Hoppa till innehåll

Med ett fint läge nära bad och natur 10 min från Farsta C.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 71 + 41 kvm
  • 4 rum
  • 4 750 000 kr

Vidja, Huddinge

Pelikanvägen 2

Accepterat pris:
4 750 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
71 kvm / 41 kvm*
Tomtarea:
2 267 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen/säljaren

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med ett fint läge nära bad och natur 10 min från Farsta C.

Charmigt hus på plan fin tomt med kommunalt V/A i Vidja.

Beskrivning

ACCEPTERAT PRIS Kontakta Mäklaren för visning.

I natursköna Vidja finner vi denna fastighet på varm solig tomt. Den sydvästligt vända tomten skapar möjligheter för en massa aktiviteter och rekreation för alla åldrar. Här finns en vedeldad bastustuga samt en underbar lite gäststuga med en egen altan.

Stor parkering på tomten med plats för 4.6 bilar och uppställningsplats för husbil.

Huset har renoverats under 2017 med bland annat nya luft/luft värmepumpar, samt ett stort härligt inglasat uterum, nytt öppet kök med nya vitvaror och en gasspis från SMEG samt en tvättstuga och WC på nedre plan.

Huset är ca 112 kvm bra läge och en varm solig altan i ett skönt solläge Här finns det många härliga uteplatser för grill och chill och med solen som gäst. Huset är i två plan, med en genomgående modern och ljus känsla

På tomten kan man skapa sina egna odlingar och skörda när det är som bäst.. Från huset är det gångavstånd till sjön Orlången med bad och fiskemöjligheter. I området finns golfbana. Ågesta ridskola samt en massa friluftsområden alldeles inpå knuten. Ett välplanerat hus med kommunalt VA. Välkommen till Vidja.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.

Interiör

INGLASAT UTERUM
Stort inglasat uterum mot husets baksida Här njuter man året runt med detta stora extra vardagsrum. Uppvärmning med vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump.

HALL/ENTRÈ
Bra hall med avhängning för ytterkläder. Valnötsmönstrat golv

DUSCHRUM
Helkaklat badrum Ljust kakel och klinkers, wc, duschhörna, tvättställ med kommod samt badrumsskåp.

KÖK/VARDAGSRUM
Luftigt stort kök med köksö. Köket har fått moderna vita skåpluckor. Vitvaror i rostfritt som inbyggnadsugn, stor gasspis från SMEG, diskmaskin. Kombinerad kyl och frys. Platsbyggd köksö. Ljusa väggar samt laminatgolv. Fönster ovan diskbänk. Stilfull mosaik mellan skåp och bänkskiva. Från köket når man också via en altandörr ut till det stora trädäcket i sydväst. Öppet mot vardagsrummet för en extra rymd och umgänges känsla.

SOVRUM/MATRUM
Svalt rum med utgång i nord! mot det inglasade uterummet. Vita väggar, valnötslaminat på golv

VARDAGSRUM/KÖK
Ljust rum med öppen planlösning, mot kök. Här finns plats att möblera med en mysig soffa. en ekonomisk och värmande braskamin klädd med täljsten för att spara lite el. Laminat på golv samt ljusa vägar. Utgång till stor solig altan i skönt söderläge.

NEDRE PLAN

SOVTUM/ALLRUM
Plats för stor dubbelsäng. Bra med förvaring i stor klädkammare. Klinkers på golv. Golvvärme.

SOVRUM/ATELJÈ
Rymligt rum med plats för säng och förvaring. Laminatgolv och golvvärme.

TVÄTTSTUGA/WC
Klinkergolv samt vita väggar. Tvättmaskin samt torktumlare. samt WC gott om plats för avlastning byggt 2017.

SOVRUM/ARBETSRUM
Nätt rum med plats för enkelsäng och förvaring. Golvvärme samt laminat på golv.

TRÄDGRÅRD
Den stora trädgården om hela 2267 kvm inrymmer många ytor att njuta på. Perenna växter hjälper till att skapa en härlig vår och sommarkänsla. Det stora trä däcket inbjuder till många härliga stunder i olika njutbara positioner. Mot husets framsida i ett varmt solläge finns solig altan och pergola med markis Skapa en egen plats för odlingar, skörda och njut av ett fantastiskt läge på en fin plats.

GÄSTHUS
Denna mysiga lila stuga rymmer nästan två rum, Mysigt och extremt ombonat med en egen uteplats. Toa Finns i huset.

BASTUHUS
Klassiskt bastuhus med vedeldad bastu för tvagning enligt klassiskt finsk modell.

FRIGGEBOD 10 kvm
Används idag till förvaring, men kan bli ett extra gästhus.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vid allmänna bryggan. Pelikanvägen 2 - Bjurfors
    Vid allmänna bryggan
  • Vedeldad bastu. Pelikanvägen 2 - Bjurfors
    Vedeldad bastu
  • Tomtkarta. Pelikanvägen 2 - Bjurfors
    Tomtkarta
  • Byggrätter. Pelikanvägen 2 - Bjurfors
    Byggrätter
  • Vidja. Pelikanvägen 2 - Bjurfors
    Vidja

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidja 1:461

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod om ca 10 kvm som idag används som förråd.
Gästhus med 2 rok samt förbränningstoalett
Bastuhus. Med vedeldad bastu.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Byggår
1989
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark i källare
Stomme
Trä samt murverk
Uppvärmning
LUFT/LUFT samt kamin och el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
Isolerglas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2001 nya fönster i hela huset!
2017 Nytt kök med nya vitvaror. ommålning av samtliga ytor.
2017 Ny WC övre plan.
2017 Uterum samt hallen
2017 Nya luft/luft pumpar.
2017 nytt golv på vind
2017 WC samt tvättstuga nedre plan
2020 Ny altan på husets sydsida samt ytterpanel.

TV/bredband

fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 495 000 kr
Byggnadsvärde
1 551 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Accepterat pris
4 750 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
71 kvm*
Tomtarea
2 267 kvm
Biarea
41 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen/säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 000 kr
Värme
36 730 kr
Försäkring
5 160 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 240 kr
Vatten/Avlopp
3 341 kr
Summa
60 471 kr
Elförbrukning
15 404 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 250 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2022-10-11

Länkar

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pelikanvägen 2

Pelikanvägen 2

123 52 FARSTA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Pelikanvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}