Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Trivsamt radhus med solig uteplats och familjevänligt läge

  • Besiktigad
  • 120 + 30 kvm
  • 5 rum
  • 2 695 000 kr

Rönninge, Salem

Kantarellstigen 82

Pris:
2 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
247 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Vanja Andelkovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt radhus med solig uteplats och familjevänligt läge

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade och charmiga radhuset i ett av Salems mest omtyckta områden. Här bor du i en ljus och hemtrevlig miljö med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer.

Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Det praktiska köket har gott om arbetsyta och utgång till den lättskötta trädgården – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling i solen.

Huset rymmer fyra sovrum, badrum samt separat gäst-wc. På nedre plan finns dessutom tvättstuga, förråd och extra utrymmen som kan användas som hobbyrum eller kontor.

Här bor du med trygg och familjär atmosfär, vacker natur runt hörnet och närhet till både service och kommunikationer.

Film

Film

Planritning

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kantarellen 83

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Biarea
30 kvm
Tomtarea
247 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus i souterräng
Byggår
1970
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Betong/lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
Elpanna vattenburet system, luft-luftvärmepump
Takbeklädnad
Takpapp
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas samt 2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

2002 Fönster
2006 Altandörr, fönster
2006 Ytterdörr
2008 Duschrum entréplan
2010 Värmepanna
2024 Målning fasad
Löpande ytskikt

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage i länga

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Salem kantarellen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 340 000 kr
Byggnadsvärde
2 204 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr
Tomträttsavgäld
12 300 kr/år, t o m 2031-09-30

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
9 182 kr
Värme
9 172 kr
Försäkring
4 488 kr
Samfällighetsavgift
14 032 kr
Renhållning
2 208 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
46 582 kr
Elförbrukning
10 873 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår garage, förråd samt skötsel av gemensamma ytor.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-11-12

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 424 200 kr

Om Rönninge

Mäklaren om Rönninge

Rönninge är ett bostadsområde i Salems Kommun i södra Stockholms län. Det är ett villasamhälle med ett litet centrum och pendeltågsstation. Det är nära till Södertälje, Tumba och pendlingsavstånd till Stockholm.

Salems Kommun är en ung kommun med också en relativt ung befolkning med närmare 20.000 invånare. Kommunen bildades 1983 genom att bryta sig ur Botkyrka Kommun. Salem ligger på Södertörn och är omgiven av sjöar med Mälaren i norr och Uttern i söder. Till väster ligger Södertälje och i sydöst Tumba och Botkyrka kommun.

Salem har tre bostadsområden: Rönninge, Salem och Söderby Park. Alla ligger i kommunens södra del. Rönninge bildades i början av 1900-talet när järnvägen kom och Rönninge fick en egen station. På 60-talet byggdes radhusstaden Salem öster om Rönninge. På 2000-talet byggdes sedan det tidigare sanatoriet och långvårdshemmet Söderby Park, öster om Salem och nära Tumba, om till bostäder och kompletterades då med modern omkringliggande bebyggelse.

Norr om E4/E20 ligger Bornsjöns naturreservat. Här i det stora området bor endast ett hundratal personer. Det är en omväxlande natur med stora åkrar, beteshagar, djupa skogar och sjöar. Mitt i reservatet ligger Bornsjön som har en intressant fauna. Bornsjön är tillsammans med kringliggande område vattenskyddsområde och reservvattentäkt för Stockholm. Stora markområden köptes av Stockholm redan 1899 och förvaltas nu Stockholms Stad. Stockholms Vatten sköter egendomarna kring Bornsjön. Här finns Bergaholms Herrgård där man bedriver jordbruk och hästverksamhet, Fågelsta Gård med anor från 1400-talet där man odlar spannmål och foder till inackorderade hästar, Skårby Gård som beboddes redan på brons- och äldre järnåldern. Gården användes som pensionat och hem för krigsflyktingar under andra världskriget.

Salems kommun är historisk mark. Det fanns vägförbindelser redan i forntiden. Göta landsväg gick genom Salem. Det är gott om fornminnen, runstenar och fornborgar i Bornsjöns naturreservat. Salems kyrka började byggas på 1100-talet och har trots att den tillbyggts och renoverats behållit sin ålderdomliga prägel. Kyrkan ingår i legenden kring Sankt Botvid. Söderbystenen står intill Sankt Botvids källa. Söderby gravfält har 250 fornlämningar från järnåldern. Lundby parstuga från 1600-talets slut är den bäst bevarade byggnaden av sitt slag i Stockholmsområdet och kommunens enda byggnadsminne. Den sköts nu om av Salems Hembygdsförening.

För Rönninge tog historien sin början med Rönninge torp, senare Gård, i slutet av 1500-talet. Rönninge Gård och Uttringe Gård avyttrade mark till bostäder när järnvägen kom i slutet av 1800-talet. Ett stationssamhälle växte fram med villor och sommarbostäder. I Rönninge finns många vackra byggnader och miljöer från 1900-talets början. Mellan 1915-1957 var Rönninge ett municipalsamhälle. På modernare tid har Rönninge förtätats och fritidshus har gjorts om till fastboende. Det är nu en blandad bebyggelsen med tvåvåningshus och villor. Rönninge Torg med butiker har nyligen byggts om och omges av nya och äldre hus.

Flera byggprojekt pågår i Rönninge. SMÅA har byggt 40 lägenheter i Rönninge Centrum och förbereder för byggnation av kv Flädern med 160 bostadsrätter och hyresrätter. En ny park ska anläggas vid sjön Flaten och förbindas med en gångbro till Skönviksparken och därmed skapa ett fint promenadstråk. Det ska bli en ny brygga och förbättrad belysning. Flera förslag är under diskussion men ännu inte beslutade. Det handlar om att skapa mer tomter genom att kunna stycka upp större fastigheter i fler eller skapa tomter i nya områden. Förbättringar av gång- och cykelvägar diskuteras också.

Salems Kommun har många förskolor, fyra kommunala grundskolor och tre fristående. Närmast Rönningeborna ligger Nytorpsskolan F-9, Rönninge skola F-9, Skogsängsskolan F-9 och Noblaskolan F-3. Kommunen har ett eget gymnasium, Rönninge Gymnasium, som tar emot 500 elever. Gymnasiet är bekvämt placerat bara några minuter från Rönninge Station.

Vid torget i Rönninge Centrum finns livsmedelsbutik, restauranger och caféer, m.fl butiker. Även Salems Centrum har butiker, restauranger och caféer, systembolag, bageri, banker, frisör, vårdcentral, apotek och biografen Murgrönan. Större köpcentrum och samhällsservice finner man i de större orterna runt om, som Södertälje och Tumba. Det finns ett äldreboende i Söderby Park och en fritidsgård som heter Huset på Säbytorgsvägen. I Salem finns ett bibliotek med ett omfattande program.

Salem har egen av- och påfart till E 4/E20. Bilvägen till Södertälje uppskattas till 10 minuter och till Stockholm 25 minuter. Rönninge har goda kommunikationer med egen pendeltågsstation. Det tar 13 minuter till Södertälje och 31 minuter till Stockholm C. Det finns flera busslinjer i Salem. Ringlinje 731 går runt i Rönninge och stannar vid Rönninge Station. Linje 725 går till Tumba på 20 minuter från Rönninge Station. Linje 731 går till Hallunda (T-bana) och Tumba Station. I Söderby Park och Salem går linje 745 till Fridhemsplan. Resan tar 50 minuter från Salem. Via pendeltåget har man nära till Flemingsberg eller Södertälje Syd med fjärrtågsstationer. I Flemingsberg finns även Södertörns Högskola.

Salems Kommun har mycket att erbjuda. I Bornsjöns naturreservat finns många trevliga gång- och cykelvägar där man kommer nära den orörda naturen , sjöar och våtmarker och kan stanna till vid kulturhistoriska sevärdigheter. Granuddens naturreservat ligger granne med Rönninge. Här finns också motions- och promenadvägar i en kuperad typografi och med rödlistade arter. Mitt i reservatet ligger Möllebadet vid Uttran. Där kan man njuta av en 100 meter lång sandstrand. Ett annat trevligt bad i Uttran är Granuddsbadet. Även Flaten mitt i Rönninge är en bad- och fiskesjö.

Salem har 100 föreningar inom olika områden, t.ex. idrott, hemslöjd, körsång och konst. Det finns fyra näridrottsplatser och flera bollplaner. Det finns t.ex. en ishall och en sim- och sporthall. På vintern gör man isbanor på Uttran, Flaten och bollplanerna. Det finns en tennishall och ett utegym i Garnudden, boulebana i Skönviksparken samt skateplaza vid fritidsgården. I Hallsta friluftsområde finns en skjutbana för pistol. Salems Golfklubb ligger vid Högantorps gård i norra Salem. Det är också nära till Grödinge Golfklubb i Botkyrka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rönninge? Kontakta Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kantarellstigen 82

Kantarellstigen 82

14440 Rönninge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic, Bjurfors Huddinge

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo