-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea på våning 1.
Valsta, Sigtuna
*I den totala månadskostnaden på 6 178 kr ingår Kabel-TV 125 kr, hushållsel abonnemang 80 kr, Internet uppkoppling 125 kr och grundhyran är 5 848 kr.
**HSB utdrag
Välkommen på en öppen visning! Anmäl gärna intresse för bättre service.
Bokad visning. Anmälan krävs
Nu finns möjlighet till att förvärva en välplanerad och rymlig trea i gavel på våning 1.
Köket är stilrent med utrymme för matplats och har en öppen planlösning ut mot hallen i och med borttagande av en vägg. Ni har ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Lägenheten erbjuder två bra sovrum samt ett duschrum. Det egna förrådet finns i källaren och där finns också tvättstuga samt barnvagns-och cykelrum.
33 000 kr finns i reparations fonden och räcker till en hel del uppdatering av lägenheten. Man kan även nyttja förmånligt rotavdrag för ytterligare renovering, om man så önskar.
Ni bor i en bra och välskött förening med stabil ekonomi. Husen omges av stora skyddade innergårdar där man har lek- och grillplatser. Bussar åker ner kontinuerligt till pendelstation, här bor man med närhet till butiker, service och skolor. Gångavstånd till både Midgårdsbadet och Arlanda gymnasium. Busshållsplats några minuter bort.
Föreningen har satsat på solceller, vilket ligger i tiden. Inget eget el-abonnemang krävs utan föreningen har ett förmånligt gruppavtal, där du enbart betalar för din faktiska förbrukning. Bastu finns också.
Kom och upplev denna ljusa välplanerade bostad på plats!
Ljus hemtrevlig lägenhet i gavel med bra planlösning.
Hall
Välkommen in genom säkerhetsdörren till en stor rymlig hall, navet i hela bostaden. Här finns en mer tålig grå klinker på golvet för blöta ytterkläder och skor samt ljusa väggar. En större garderob med skjutdörrar skulle med fördel kunna monteras här för effektiv förvaring.
Kök
Köket är stort och luftigt efter en ändring av planlösningen där en vägg är nedtagen mot hallen och delvis har ersatts med en låg bänk med förvaringsyta in mot köket. Detta ökar ljusinsläppet och ger lägenheten en extra härlig känsla av ljus och rymd.
Köket är utrustat med Kyl/frys, (LG/Express Cool Multi Air Flow, 2005), Häll/spis med ugn,( Elvita/Franke) samt diskmaskin, (Bosch 2015).
Ljus matplats intill fönster utan insyn.
Vardagsrum
Stort trivsamt rum med utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet under sommarhalvåret med skön eftermiddag- och kvällssol. Det extra fönstret tack vare gavelläget genererar också extra ljus. Parkettgolv och ljusa väggar. Ny vägg med fönster mellan balkong och vardagsrum installerades av föreningen ca 2010, vilket skedde i samtliga lägenheter.
Sovrum 1.
Det första sovrummet ligger innanför duschrummet och har ett mer avskilt läge. Ljus laminat på golvet och ljusa väggar. Garderob i original.
Sovrum 2.
Detta sovrum nås både via köket och vardagsrummet och har en hel fönstervägg samt fransk balkong. Stort nog för både garderober och en dubbelsäng. Ljus laminat och ljusa väggar. Garderob i original.
Duschrum
Nås via hallen och är delvis uppdaterat. Kaklat i vitt med en diskret dekorbård samt beige klinkergolv.
Här finns en duschkabin, handfat med kommod samt badrumskåp. WC från 2010 och en tvättpelare, (Husqvarna 2003)
Förråd/ cykelrum etc.
Det egna förrådet på ca 8 kvm finns i källaren och där finner du också en gemensam tvättstuga och barnvagns-och cykelrum.
Lugn grön innergård skapar både hemtrevnad och möjlighet till att träffa på sina grannar.
Varmt välkommen på visning.
Första visningen äger rum söndagen den 11 oktober kl:11:30-12:00
*Det finns ett entréplan i huset några trappsteg upp. Sedan kommer en trappa till våning 1.
**HSB utdrag
I den totala månadskostnaden på 6 178 kr ingår Kabel-TV 125 kr, hushållsel abonnemang 80 kr, Internet uppkoppling 125 kr och grundhyran är 5 848 kr.
Under 2026 planeras stamspolning och stamfilmning.
Under 2026-2027 planeras nya postboxar 0ch OVK, (obligatorisk ventilationskontroll.
Mellan 2020-2025 har följande åtgärder utförts:
Injustering av värme i samtliga lägenheter samt gemensamma utrymmen
Byte av stam ventiler, avstängnings ventiler och kik ventiler
Injustering av värme samt byte av radiatorventiler samt termostater
Tvätt av fasader
Uppgradering av Tallens internet till IO Gbps
Renovering av kulvert mellan Idungatan 21 och 43
Installation av tallbelysning
Installation av JMD för el
Renovering av expeditionen
Bytt låscylindrar till samtliga tekniska utrymmen
Renoverat Baldergatans garage
Installerat elektroniskt passersystem till källare på Idungatan 4-12
Installerat solceller
Renoverat Idungatans garage
Upprustning av lekplatser
Byte av låssystem till vissa utrymmen
Installerat elektroniskt passersystem i drop-in samt grovtvättstuga
Upprustning av lekplatser
Utbyte av armaturer i samtliga entréer
Utbyte av samtliga pollare
Utbyte av undercentraler
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under det närmaste året:
Under 2026 planeras stamspolning och stamfilmning.
Under 2026/2027 postboxar
Under 2027 planeras en OVK ( Obligatoriskt Ventilationskontroll)
( Taget från årsredovisning 2025).
Bastu, relax och gym.
Byteslokal.
Cykel-och barnvagnsrum.
Föreningslokal.
Tvättstuga, Baldergatan 19-23
Grovtvättstuga, Baldergatan 19-23
Övernattningslägenhet.
Täckt Kallgarage samt p-däck.
TV: Kabel-TV via Tele2 Internet: Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Brf Tallen har haft en kollektivförsäkring för bostadsrättstillägget fram till och med 30 juni 2025. På grund av att försäkringsbolagen inte längre vill sälja en sådan tjänst, så upphör den. Från och med 1 juli 2025 måste du själv teckna ett bostadsrättstillägg för att vara försäkrad. Ett eget bostadsrättstillägg behöver därmed bokas i samband med den vanliga hemförsäkringen. Kostnad ca 100 kr, beror på ditt valda försäkringsbolag. Den är inkluderad i säljarens kostnad för hemförsäkring på 2 700 kr/år.
Föreningen har en förmånligt gruppavtal gällande hushållselen, El IMD. Uppskattad kostnad av säljaren till ca 300 kr/månaden. Inget eget elavtal behövs tecknas. I ovanstående uppskattad elkostnad är det beräknat 80 kr/mån för el abonnemang samt 300 kr för själva elen = 380 kr/mån.
I övrig kostnad är Kabel-TV 125 kr/mån samt Internet uppkoppling 125 kr/män = 250 kr beräknat.
*Betalas av säljare
Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmamas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt, för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boende samt i all verksamhet värna om miljö genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling.
Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheterna med beteckningarna Valsta 3:9-3:16 som byggdes år 1968–1969.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Från den l januari 2007 har Bri:Tallen utökat sin fastighetsförsäkring med gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har gjorts i augusti med deltagande av styrelsen.
Av föreningens 408 lägenheter har under året 33 st överlåtits.
På fastigheterna finns 20 bostadshus med tillsammans 60 trapphus med adresserna Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Det finns också två stycken grovsophus och två stycken källsorteringshus samt fyra stycken djupbehållare för hushållsavfall och fyra stycken djupbehållare för matavfall.
Lägenheter: 408 stycken, 31858 kvm (varav 5 hyreslägenhetet, 410 kvm.
Lokaler och förråd: 155 st
P:platser: 436 avgiftsbelagda.
Bredband via Ownit 100 mb/s ingår i avgiften
Kabel-TV via ComHem
l föreningen finns:
- bastu
-föreningslokal att hyra
-hobbylokal (snickarbod)
- byteslokal (med möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
- gästlägenhet, som kan hyras för 300 kr per natt
Månadsavgiften ökade med 5 % 2022
Det finns en underhållsplan som redovisar föreningens underhållsbehov.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på en öppen visning! Anmäl gärna intresse för bättre service.
Bokad visning. Anmälan krävs
Ansvarig mäklare
