Karlsbodavägen 42, vån 7/7

Magnifikt och oslagbart läge högst upp i huset med milsvid utsikt i tre olika väderstreck!

Beskrivning

*DRÖMBOENDE*I ett helt ostört läge med svävande känsla över Bällstaån så finner ni denna 3 rok med härlig vy i flera väderstreck. Unik förening med egen båtklubb, garanterad parkeringsplats samt gångavstånd till kommunikationer såsom tvärbana, tunnelbana och pendel. Utöver detta finns butiker, systembolaget och mataffärer. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats. Njut i kvällssoffan medan båtarna långsamt glider förbi. Spendera sommarkvällarna på den stora och rymliga balkongen med eftermiddag och kvällssol. Varmt välkomna för mer info!

Området genomgår en spännande förvandling där nybyggda bostadskvarter intill kompletterar och förlänger strandpromenaden, vilket bidrar till ett fantastiskt nytt område längs vattnet. Bostaden har varsamt renoverats och passar den mest kräsne.

Interiör

VARDAGSRUM: Socialt vardagsrum med en öppen planlösning. Här finns plats för en soffgrupp, TV-möbel samt matgrupp. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett vackert ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når man ut till bostadens mindre sovrum samt till balkongen.

KÖK: I detta stilrena kök från Ballingslöv finns allt du behöver för både vardags-matlagning och större middagsbjudningar. Köket är utrustat med moderna grå luckor som erbjuder gott om förvaring. Den väl tilltagna arbetsbänken i rostfritt stål, kompletterat med ett vackert ljust kakel ovanför, ger en lyxig känsla och är lätt att underhålla. Den maskinella utrustningen inkluderar en kyl/frys, ugn, spis och en integrerad diskmaskin, alla från år 2019, samt en praktisk avfallskvarn. I mitten av köket finns en köksö som inte bara ger en utmärkt arbetsyta utan också skapar en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge, vilket gör köket till hjärtat i bostaden.

BALKONG: Den inglasade balkongen är stor och ger plats för möblemang. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen och titta ner på föreningens egen båtbrygga. I och med lägenhetens höjd så bjuder denna balkong in till magnifik utsikt mot Sundbyberg över ån. Njut av båtarna som puttrar förbi sommartid samt det vackra vinterlandskapet under den kallare dagen av året!

SOVRUM 1: Detta rofyllda sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Rummet är utrustat med en inredd klädkammare, som med enkla medel kan omvandlas till en praktisk barnkammare om så önskas. Ett lugnt läge bidrar till rummets avslappnande atmosfär, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort efter en lång dag.

SOVRUM 2: Är beläget intill den rymliga balkongen, drar nytta av det naturliga ljus som flödar in genom stora fönsterpartier. Närheten till balkongen gör att rummet visuellt och funktionellt känns förlängt, vilket skapar en känsla av öppenhet och rymd. Här finns perfekt plats för en bekväm säng och ett stort skrivbord, vilket gör rummet perfekt för att kunna arbeta.

BADRUM: Stilrent badrum med duschhörna, vägghängd-WC, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk och plats för förvaring i överskåp. Mörkt klinker på golvet och väggar i vitt kakel. I taket sitter infällda spotlights.

HALL: Mycket stor hall med plats för avhängning av kläder i garderobslänga. Genomgående för hela bostaden är en fin 3 stavs-ekparkett. I hallen finns många tänkbara alternativa lösningar, så som att använda en del som en skrivbordshörna eller varför inte en ytterligare garderobslänga.

ALLMÄNT: Bostaden ligger precis vid gränsen till Sundbyberg C där man finner ett stort serviceutbud, restauranger, caféer samt mycket goda kommunikationer i form av pendeltåg, bussar samt tunnelbana. Precis i närheten av bostaden ligger även tvärbanan som tar en till Solna station eller Sickla. Ett stenkast bort finner man även köpcentrumet Bromma blocks med ett stort utbud av: butiker, restauranger etc. Utanför bostaden kan man följa den långa och mysiga strandpromenaden efter Bällstaån, som leder in till Kungsholmen.

ÖVRIGT: Bostaden är registrerad som en 2 rok men används som en fullständig 3 rok.

Rumsbeskrivningar

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med en öppen planlösning. Här finns plats för en soffgrupp, TV-möbel samt matgrupp. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett vackert ljusflöde som genomsyrar hela bostaden. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når man ut till bostadens mindre sovrum samt till balkongen.

KÖK
I detta stilrena kök från Ballingslöv finns allt du behöver för både vardags-matlagning och större middagsbjudningar. Köket är utrustat med moderna grå luckor som erbjuder gott om förvaring. Den väl tilltagna arbetsbänken i rostfritt stål, kompletterat med ett vackert ljust kakel ovanför, ger en lyxig känsla och är lätt att underhålla. Den maskinella utrustningen inkluderar en kyl/frys, ugn, spis och en integrerad diskmaskin, alla från år 2019, samt en praktisk avfallskvarn. I mitten av köket finns en köksö som inte bara ger en utmärkt arbetsyta utan också skapar en naturlig samlingspunkt för socialt umgänge, vilket gör köket till hjärtat i bostaden.

BALKONG
Den inglasade balkongen är stor och ger plats för möblemang. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen och titta ner på föreningens egen båtbrygga. I och med lägenhetens höjd så bjuder denna balkong in till magnifik utsikt mot Sundbyberg över ån. Njut av båtarna som puttrar förbi sommartid samt det vackra vinterlandskapet under den kallare dagen av året!

SOVRUM 1
Detta rofyllda sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Rummet är utrustat med en inredd klädkammare, som med enkla medel kan omvandlas till en praktisk barnkammare om så önskas. Ett lugnt läge bidrar till rummets avslappnande atmosfär, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort efter en lång dag.

SOVRUM 2
Är beläget intill den rymliga balkongen, drar nytta av det naturliga ljus som flödar in genom stora fönsterpartier. Närheten till balkongen gör att rummet visuellt och funktionellt känns förlängt, vilket skapar en känsla av öppenhet och rymd. Här finns perfekt plats för en bekväm säng och ett stort skrivbord, vilket gör rummet perfekt för att kunna arbeta.

BADRUM
Stilrent badrum med duschhörna, vägghängd-WC, handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk och plats för förvaring i överskåp. Mörkt klinker på golvet och väggar i vitt kakel. I taket sitter infällda spotlights.

HALL
Mycket stor hall med plats för avhängning av kläder i garderobslänga. Genomgående för hela bostaden är en fin 3 stavs-ekparkett. I hallen finns många tänkbara alternativa lösningar, så som att använda en del som en skrivbordshörna eller varför inte en ytterligare garderobslänga.

ALLMÄNT
Bostaden ligger precis vid gränsen till Sundbyberg C där man finner ett stort serviceutbud, restauranger, caféer samt mycket goda kommunikationer i form av pendeltåg, bussar samt tunnelbana. Precis i närheten av bostaden ligger även tvärbanan som tar en till Solna station eller Sickla. Ett stenkast bort finner man även köpcentrumet Bromma blocks med ett stort utbud av: butiker, restauranger etc. Utanför bostaden kan man följa den långa och mysiga strandpromenaden efter Bällstaån, som leder in till Kungsholmen.

ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som en 2 rok men används som en fullständig 3 rok.