-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bromma - Riksby, Stockholm
*Värme, Vatten, Internet och Kabel-Tv
**Uppgift från den ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
*** Kontakta mäklaren på 073 763 04 30 för mer information ***
- Högst upp
- Balkong i sydväst
Varmt välkommen till denna välplanerade gaveltrea, beläget i hjärtat av Riksby på soliga och trevliga Dukvägen. Här bor man med fantastiska sällskapsytor, ett välplanerat kök med generösa arbetsytor och helkaklat badrum, rymliga sovrum och en balkong ut mot grönska och lugn. Det fördelaktiga läget gör lägenheten extra ljus och skapar rymd. Rofyllt och centralt, med goda kommunikationer i närområdet. Genomgående goda förvaringsutrymmen i hela lägenheten. Stabil förening med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda. Föreningen har tillgång till bokningsbara tvättstugor samt drop-in möjligheter, gym och bastu.
Trivsamma Riksby erbjuder det mesta. Till tunnelbanan tar du dig dörr till dörr på några minuter. Runt hörnet ligger Lillsjön med härliga promenadstråk och utomhusgym. Mataffärer, restauranger med mer i direkt närhet vid Brommaplan. Här finns även kolonilotter, tennisplaner och fotbollsplan.
Ett par stationer bort finns även tvärbanan som tar dig norrut via Sundbyberg till Solna och söderut via Essingeöarna och Liljeholmen till Sickla. Utöver detta tar du dig genom Bromma med Nockebybanan samt att finns bussar för lokala transporter.
Planritning
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1946 och består ut av 27 huskroppar, varav 558 st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt samt 54 st lokaler.
Föreningen har en egen expedition med anställd personal.
Telefon: 08-26 50 31 (vardagar mellan 08.00-11.00)
Köparen skall bif. UC till inträdesansökan. Föreningen köper inte den tjänsten, utan köparen skall själv begära en UC och bifoga den till inträdesansökan.
Föreningen är skatteklassad som en privatbostadsförening och accepterar inte juridisk person. För bostadsrätten kan 2 medlemskap beviljas, den minsta andel ska då vara 10%.
I föreningen finns två lokaler att hyra; Syrenen och Magnolian.
Fastigheterna är belägna på mark som innehas med tomträtt. Nya tomträttsavtal ska tecknas 2024 betraktande Schalen 1och 2026 för de övriga fastigheterna.
För mer information se föreningens hemsida: www.brickbandet.se
Det finns för närvarande inga avgiftshöjningar inplanerade. Årsavgiften höjdes 2024-01-01 med 8% (kontrollerat 2024-04-23).
Föreningens genomförda förbättringsarbeten och renoveringar:
1980-88: Alla tak lades om
1983-87: Avloppsstammar i köken byttes
1988-89: Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler, entrépartier byttes
1992-95: Utfördes elomdragningar
1994-98: Badrumsstammar byttes
2001-2002: Har det byggts balkonger på de flesta av föreningens hus
2003: Installation av ett nytt Tv- och Bredbandssystem
2007: Ny tvättstuga
2007: Renovering av trapphusen och dränering av fastigheterna
2009: Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet byggdes
2009: Radonmätning
2010: Fjärrvärme.
2012: Vindarna tilläggsisolerades. Föreningen satte in säkerhetsdörrar på varje bostadsrättsinnehavares bekostnad. Aptus-låssystem till entréportarna.
2014- 2018: Byte av entréportarna (ca 25 portar per år).
2017-2018, projektering av byte till lokala bergvärmepumpar. Renovering av tak och fasader med 1-2 fastigheter i taget.
2018: Nya dörrar med Aptuslås
2018: Bergvärmeinstallation
2018: Renovering av fasad (Stramaljvägen 11-29)
2019: Bergvärme installerad
2019: Nya uteplatser har anlagts på gårdarna
2019: Belysning i området har kompletterats
2022: Byte av tak och renovering av fasader har utförts på hus 13: Stramaljvägen 14-20 samt hus 14: Stramaljvägen 26-28.
Byte av avloppsstammar till kök har utförts på hus 18,19,20,21 och 21: Dukvägen 2-32 och Stramaljvägen 1-9.
Förbättringar av utemiljön genom nyplanteringar av träd, buskar och blommor enligt den plan som finns.
Kommande renoveringar:
Renovering av tak och fasader pågår, detta kommer utföras med ca 1-2 hus/år. Husen åtgärdas i behovsordning.
Avloppsstammarna till köken ska bytas, hela föreningen ska vara åtgärdad inom ca 4 år. Avloppsstammarna går i klädkammare och vissa källarförråd och platsen måste röjas för arbetet. Vatten och avlopp i köket blir avstängt 4-5 dagar men inga byggarbeten kommer att ske i själva köket.
Huset Dukv. 22-24 kommer hyresförråd att anläggas i källarplan.
Bredbandskablarna kommer att bytas, ej beslutat vilket år (kontrollerat 2023-10-06).
För med information gällande det kommande renoveringar, läs mer på föreningens hemsida:
https://brickbandet.se/boendeinfo/aktuella-projekt
Föreningen har tillgång till 202 parkeringsplatser som i dagsläget kostar 185kr/mån utan eluttag och 315kr/mån med eluttag. Det är i dagsläget kö till samtliga platser (ca 1-2 år) man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö (kontrollerat 2024-04-23). Avgiftsbelagd parkering på gatorna.
Analoga kanaler via Telenor. Bredband via Stockholms stadsnät som ingår i avgiften.
Fina innergårdar mellan fastigheterna som sköts om av anställd fastighetsskötare/trädgårdsmästare.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på Dukvägen 24 och består av 19 maskiner. Bokning sker antingen via bokningscentralen i entrén, via internet eller Aptus bokningsapp. Föreningen har även drop-in tider för tvättstugan. Tvättstugan är renoverad 2009.
Brf Brickbandet har en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för t ex kalas, kurser eller övernattning. Kostnad för är 500kr/dygn från kl. 12:00 till 12:00 dagen därpå, måste vara tyst senast kl. 22:00).
Föreningen har även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar i källaren.
Brf Brickbandets föreningsidé som formulerades i slutet av 1990-talet betonar starkt fokus på miljön.
Nedanstående är lånat från Brickbandets hemsida:
- Styrelsen skall medverka till att genom en god ekonomisk förvaltning se till att avgifterna hålles så låga som möjligt och att området förblir attraktivt att bo i.
- Värna de grönområden och den växtlighet som finns i området dels genom kontinuerlig skötsel, dels genom att uppmuntra medlemmarna att aktivt delta i skötsel av gräsmattor och rabatter.
- Värna om miljön genom att vidta de miljövårdande åtgärder som vi själva kan utföra utöver gällande krav.
-Medverka till att området och fastigheterna sköts på ett sådant sätt att Brf Brickbandet känns säkert och tryggt.
- Aktivt medverka till att de hantverkare/näringsidkare som finns i området på bästa sätt skall kunna verka och på så sätt bidra till att området blir levande
Brf Brickbandets energiåtgärder för en uthålligare miljö
Sedan 2010 är vi anslutna till Fortums fjärrvärmenät.
•Taken på föreningens hus tilläggsisolerades 1974–77
•TA-reglerventiler monterades 1993
•Cykelrummen tilläggsisolerades 1996–98
•Källarna i samtliga hus isoleras med cellplast i samband med dränering 1999–
•3-glas-fönster monterades 1994–99
•Snålspolande dusch- & kökskransmunstycken installerades i ca 400 lgh 2006
Vi arbetar med att reducera energianvändningen för uppvärmning och belysning hos föreningens 27 hus.
•Instrypning av samtliga radiatorer och montage av 2 termostatvred/lgh under 2007
•Elektroniska motorvärmaruttag 2005–
•Rörelsedetektorer i cykelrum & källargångar 2006–
•Ny energieffektivare trappbelysning 2006–
•Bortkoppling av konstant ljus i trapphus 2007
•Komplett ny tvättstuga med nya effektiva maskiner 2007
•Belysningsarmaturer av LED-typ börjar användas i trapphus och källare 2012
Styrelsen har bestämt att Brickbandet ska bli "den gröna föreningen mitt i Bromma".
•Fokus på att använda minimalt med kemiska rengöringsmedel i egen trappstädningsverksamhet sedan 1999
•Föreningen har börjat med källsortering för egna verksamheten 2007
•Startat med separering av kartong i samband med mottagande av grovsopor (vid vår-/höststäddagar)
•Erbjuder mottagande av elavfall på prov i samband med städdagar
•Prov med el-bil för föreningens fastighetsskötare 2007
•Underjordsbehållare för hushållssopor 2007, ett led i att radikalt minska antalet transporter med tung lastbil i området
•Vindkraftsandelar har köpts in för fastighetselen till hus 2 (Dukv 53–59) och hus 19 (Dukv 26–32)
•Tvättstugehuset har erhållit Fx-system där frånluften tas till vara för uppvärmning av tilluften
•Schalen 1 har energitrimmats under 2010
•Tvättmaskinerna i föreningens tvättstuga har kopplats till varmvattnet för att spara el.
•Vindarna tilläggsisolerades med 35 cm lösull av celluslosa 2012.
Föreningen har tillgång till 202 parkeringsplatser som i dagsläget kostar 170kr/mån utan eluttag och 300kr/mån med eluttag. Det är i dagsläget kö till samtliga platser (ca 12 månader mer eller mindre) man kontaktar expeditionen för att ställa sig i kö (kontrollerat 2023-10-06). Avgiftsbelagd parkering på gatorna.
Värme, Vatten, Internet och Kabel-Tv
Andelstal kommer snart
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Uppgift från den ekonomiska förvaltaren
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Riksby, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
