-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Inkl värme och VA
**Bostadsrättsförening
Öppen visning - välkommen!
Unikt tillfälle att förvärva en av Gamla Enskedes charmigaste lägenheter!
Välkomna till denna fina och optimalt planerade hörnlägenhet om 30 kvm i en vacker fastighet anno 1931. Här har man valt att skapa ett perfekt boende där välbevarade och charmiga originaldetaljer kombinerats med moderniteter. Lägenheten ligger högst upp i huset och präglas av vackra detaljer såsom snedtak, takkupa och underbar utsikt över de pittoreska villakvarteren.
Bostaden erbjuder två vackra fönsterpartier, ett optimalt planerat kök med bevarat serveringsskåp och matplats invid fönster, ett fräscht och ljust badrum, ett stort rum med plats för både soffhörna och sovdel. Den harmoniska sovdelen ger plats för dubbelsäng och här har du även direktanslutning till en väl tilltagen klädkammare.
Här bor ni med ca 250m närmsta tunnelbanestation Sandsborg där ni även finner matbutik, apotek och simhall/gym. På andra sidan nynäsvägen finner ni Triangeltorget som erbjuder ett fint utbud av restauranger, café & bageri.
Underbart boende i en trevlig förening med ett perfekt läge i attraktiva Gamla Enskede. Varmt välkommen på visning!
*Bostadsrättsförening
Inkl värme och VA
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vattenbaljan är en äkta förening som ombildades 2018. Föreningen består av 17 lägenheter varav 1 hyresrätt. Det finns även 2 garage som hyrs ut som lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2024: Byte av spröjs på fönster, installation av laddstolpar
2023: Uteplats byggdes ut på innergård med stenplattor och murgrill
2021: OVK/Energideklaration
2021: Stamrensning
2021: Entréer
2020: Tvättstugan renoverades
2020: Dränering av fasad mot innergård, framsida
2005: Tak omlagt
2005: Putsat fasad
2005: Alla elinstallationer utbytta, 3-fas
2005: Fönster 3-glas
2005: Stambyte
KOMMANDE:
2030 - Fasad enligt underhållsplan
Gällande underhållsplan så är det planerade underhållet 2024 uppskjutet tills behov uppstår då föreningen i nuläget avvaktar och fokuserar på att amortera ner lånen.
UPPVÄRMNING:
Anslutet till fjärrvärme, vattenradiatorer
EL-KAPACITET:
3-fas
SOPHANTERING:
Soporna slängs i kärl på gården
PARKERING:
Det finns 4 st parkeringsplatser (700kr/mån) För närvarande kö. I området råder annars boendeparkering som ni ansöker om via Stockholm Stad. För närvarande är kostnaden 500kr/mån, taxa 4.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 8% från 2025-01-01
INTERNET OCH TV:
Föreningen är ansluten till Tele2 för leverans av TV och Bredband, Ingår ej i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan finner ni i källarplan. Den är utrustad med 2 maskiner, en torktumlare samt torkskåp
EKONOMISK FÖRVALTARE:
Simpleko
TRAPPSTÄDNING:
Föreningen hyr in denna tjänst
ÖVRIGT: Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
