-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2 rok med balkong i lugnt läge - stor potential i stabil förening
Fruängen, Stockholm
*Inkluderar värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 171 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
**Areuppgifter enligt lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Lina Sandells plan 20 och denna välplanerade tvåa om 54 kvm med balkong i ett lugnt och grönskande läge.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummet utgör en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås även balkongen som vetter mot grönska. Sovrummet ligger avskilt med bra storlek och plats för dubbelsäng.
Köket är separat och funktionellt med utrymme för matplats vid fönster. Vidare finns ett badrum med vädringsfönster samt goda förvaringsmöjligheter i hall och klädkammare.
Bostaden är i ett äldre utförande och erbjuder därmed en utmärkt möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett hem i modern standard.
Förening - BRF Kamkoftan
BRF Kamkoftan är en etablerad och stabil bostadsrättsförening med god överblick över fastigheten. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, parkeringsmöjligheter samt gemensamma ytor för de boende.
Område
Fruängen är ett populärt och trivsamt område med närhet till både natur och service. Här bor man med gångavstånd till Fruängens centrum som erbjudet ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och tunnelbana (röd linje) som tar dig till Södermalm och city på cirka 20 minuter. I närområdet finns även flera grönområden och promenadstråk.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generös golvyta och goda möbleringsmöjligheter. Rummet nås från hallen och har en naturlig, rektangulär form som gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats om så önskas. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp och i anslutning finns utgång till balkong, vilket skapar en förlängning av rummet och bidrar till en luftig känsla.
Balkong
Balkong i anslutning till vardagsrummet med plats för mindre möblering såsom sittgrupp eller caféset. Läget mot grönska ger en avskild och lugn känsla.
Kök
Kök med separat placering och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp samt plats för mindre matgrupp. Planlösningen är funktionell med arbetsytor längs två väggar och god förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis/ugn, fläkt samt diskho. Förvaring finns även i anslutande skåp samt städskåp/kyl- och frysförvaring.
Badrum
Badrum i anslutning till hallen med funktionell planlösning och vädringsfönster som ger både ljusinsläpp och möjlighet till naturlig ventilation. Utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt duschplats. Väggar är helkaklade och golvet är belagt med klinker.
Sovrum
Sovrum i anslutning till vardagsrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har en enkel och lättmöblerad planlösning med goda ytor. Fönster ger ett bra ljusinsläpp och bidrar till en ljus rumsupplevelse.
Hall
Hall med central placering i bostaden och anslutning till samtliga rum. Planlösningen ger en tydlig och funktionell fördelning av ytorna. Förvaring finns i form av garderober samt ytterligare utrymme i anslutande klädkammare. Plats för avhängning finns direkt innanför entrén.
Kamkoftan 1
*Areuppgifter enligt lägenhetsregister
Inkluderar värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 171 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten byggdes 1955 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 162 lägenheter, varav 158 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt. Fastigheten innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2035-03-31.
Till samtliga lägenheter hör minst ett källar- eller vindsförråd, lägenheter i låghuset har också ett matkällarförråd.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 2% från och med mars 2026 (Kontrollerat: 2026-01-14).
Föreningen följer sin underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2081.
Utförda underhåll:
2012 Fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
2012 Uppgradering undercentral
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar.
2012 Tilläggsisolering vind.
2012 Energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2013-2014 Stambyte kök
2015 Byte av plåttak på höghuset
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2017-2018 OVK
2017 Belysning
2018 Relining av låghusets källarstammar
2018 Renovering av tak och balkonger på låghuset
2019 Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning
2019 Fasadtvätt höghuset
2020 Upprustad föreningslokal
2020 Byte föreningens lås
2021 Belysning
2022 Motorvärmare och laddplatser
2022 OVK höghus
2022 Målning tvättstuga
2022 Renovering garage
2022 Stamspolning
2023 OVK och kanalrensning låghus
2023 Stabilisering grund höghuset
2023 Byte fönster och balkongdörrar höghuset
2023 Asfaltering gård
2023 Byte av termostater i radiatorer
För mer detaljerad info kolla sida 3 i årsredovisning 2022.
2024 Omasfaltering och kantsättning slinga innergård
2024 Byte av fönster & balkongdörrar höghuset (Lina Sandells Plan 2), maj-juni 2024.
2025 Ommålning av entré och trapphus i höghuset (LSP2).
Planerat underhåll:
Asfaltering parkering och runt höghuset - planerat till våren 2026 (Kontrollerat: 2026-01-14).
Föreningen erbjuder totalt 24 garageplatser för bil samt ett mindre garage avsett för motorcyklar. Av garageplatserna är 6 belägna i punkthuset på Lina Sandells plan 2, medan resterande finns på baksidan av det U-formade huset. Garageplatsernas storlek varierar mellan cirka 12-22 kvm, med en hyra om 43 kr/kvm/mån.
Utöver detta finns 15 parkeringsplatser på gården, belägna mellan Lina Sandells plan 2 och 32. Samtliga platser är utrustade med eluttag med timer för motor- och kupévärmare. Hyran för en parkeringsplats är 400 kr/mån.
Separat kö tillämpas för både garage- och parkeringsplatser (kontrollerat 2026-01-14).
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk och finns med på avgifts-/hyresavin från SBC.
Stor, lummig och uppvuxen naturträdgård med en fin variation av träd, buskar och öppna gräsytor. Här finns en lekplats med bland annat klätterställning och rutschkana för de yngre, samt flera grillplatser och sittgrupper som bjuder in till sociala stunder och sommarkvällar med familj och vänner.
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga. Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyraas för 250 kr/natt.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
