-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Industrigatan 10, 2tr
Kungsholmen, Stockholm
PERFEKT PLANERAD TREA - RENOVERAD MED BIBEHÅLLEN CHARM - TAKTERRASS
Varmt välkommen till denna perfekt planerade hörntrea om 70 kvm med två bra sovrum samt halvöppet kök mot vardagsrum. Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad med moderna materialval samtidigt som man omsorgsfullt bevarat 30 -tals karaktären från husets byggår med vacker fiskbensparkett i ek, fönsterbänkar i natursten, spanjoletter och spegeldörrar. Förening med god ekonomi och stabila avgifter. Takterrass om ca 400 kvm och vidsträckt utsikt!
Här bor du verkligen rofyllt samtidigt som du har stadspulsen ett par minuter bort.
Fridhemsplan är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Mat handlar man på ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer. Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro och Boteco da Silvania. Kungsholms Strand tar dig snabbt och enkelt ner till de omtyckta promenadstråken och vidare till Hornsbergs Strand, Fredhäll med badklippor och bort till Norr Mälarstrand.
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Inre hall med en platsbyggd garderob och en stor inbyggd klädkammare. Ekparkett. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök: Stilrent kök med mörkbruna luckor, vitt kakel samt arbetsbänk i Carraramarmor. Gott om plats för stort matbord invid fönster. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar stora sociala ytor. Bevarat serveringsskåp i original. Köksutrustning som består av kyl/frys, diskmaskin, gasspis, elugn samt spisfläkt. På golvet ligger vacker mörk fiskbensparkett.
Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum med stor fönsterpartier i söderläge och öppen del mot köket. Vardagsrummet erbjuder gott om sociala ytor. Gott om plats för soffgrupp. Gaseldad öppen spis. (ej fast installation.) Vacker mörk fiskbensparkett på golvet.
Sovrum: Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderobsdel. Fönster med morgonsol, sjöglimt och trevlig utsikt mot innergårdar.
Sovrum 2: Gästrum/barnrum med fönsterparti i söderläge. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaring.
Badrum: Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och golv belagt med gråmelerade klinkers. Takdusch med duschväggar i glas, tvättställ, toalett, badrumsskåp samt handdukstortk
*Betalas av köpare
Brf Bojen 7 är en äkta bostadsrättsförening som är belägen på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 6 våningar innehållande 41 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring, ett samarbete mellan Bostadsrätterna och Söderberg & Partners. I försäkringen ingår också gemensamt bostadstillägg och saneringsavtal avseende skadedjur.
Föreningens ekonomiska förvaltning skört av MBF Bostadsrättsförvaltning.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd som är beläget på nedre botten.
För ytterligare info se föreningens hemsida www.bojen7.se
Utförda renoveringar/ underhåll
2021 - Installation av rörelsestyrd belysning i trapphuset, anläggning av staket vid gräset på framsidan.
2020 - Upprustning av takräcken på terrass och vädringsbalkonger för att höja säkerheten.
2020 - OVK.
2020 - Översyn av fjärrvärmepump.
2019 - Besiktning av takterrass och vädringsbalkonger.
2019 - Byte av element i två lägenheter på våning 6.
2019 - Spolning av avloppssticklingar i hela huset (görs vart 5:e år).
2019 - Installation av rörelsestyrda lampor i källare.
2018 - Indragning av fiber till huset med installation av fibermottagare i samtliga lägenheter.
2018 - Uppdatering av föreningens underhållsplan.
2018 - Nya tvättmaskiner i den gemensamma tvättstugan.
2018 - Energideklaration genomförd, giltig till 2028.
2017 - Byte av element i två lägenheter på våning 6.
2016 - Renovering av fönster, ommålning.
2015 - År av smårenoveringar som uppstått.
2014 - Spolning av sticklingar och ledningar.
2014 - Nedsänkning av djupbehållare för hushållssopor på entrésidan, en sk ”Molok”.
2014 - Isolering av bergvärmeanläggningens kablar på framsidan. Iordningställande av den egna tomten på framsidan.
2014 - OVK.
2012 - Betongränna lades längs med huset, dränering vid entrén, nytt stuprör på framsidan och vid elskåpet.
2011 - Iordningställande av trapphusets balkonger ut mot Industrigatan med bord och stolar, växter.
2011 - Stamventiler monteras på varje stam för att säkerställa att värmen når ut bättre i fastigheten.
2011 - 177 nya radiatorer är installerade med nya ventiler och termostater, hela systemet är injusterat.
2011 - Avgasare installerad i bergvärmeanläggningen så att värmen når ut till alla element.
2010 - Friköp av marken på framsidan (106m2) för underlättande av sophantering.
2010 - Takterrassen belades med lärkträ. 97 % av medlemmarna röstade ja för förslaget.
2010 - Installation av brandsläckare på varje våningsplan.
2010 - 10 årig fortlöpande underhållsplan för framtida renoveringar och underhåll.
2010 - Ny gasservis ”gasledning” mellan gatan och huset renoverades.
2009 - Avloppet för badrum och kök spolades.
2009 - Fastighetsboxar vid entrén monterades.
2009 - Bergvärme installerades.
2009 - Cirkulationspump installerades.
2009 - Robusta säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2009 - Lokalen fick ny säkerhetsdörr från insidan monterad.
2009 - Lokalen fick ny säkerhetsdörr från utsidan monterad med stor glasruta.
2009 - Tvättstugan totalrenoverades.
2008 - Nya balkonger på plats.
2007 - Hissen totalrenoverades.
2007 - Samtliga 188 fönster renoverades med energiglas, spar energi och ljudisolerar.
2007 - Taket med plåtarbeten, räcken och gesimrännor, tätskikt renoverades.
2007 - Trapphuset renoverades, lågenergilampor med tidsstyrning.
2007 - Energideklarationen klar.
2007 - Prognosstyrning installerades i fjärr- och bergvärmeutrustningen.
2006 - Fasaden putsades, samtliga sidor.
2004 - Samtliga stigare till lägenheterna är omdragna i befintliga rör.
2004 - Förberett med trefas men är inte indraget i respektive lägenhet om man inte själv valde det vid tillfället.
2004 - Nya mätartavlor och gruppcentraler utbytta.
2003 - Stammar byttes.
I dagsläget finns det inga större planerade renoveringar undantaget byte av fjärrvärmecentral under 2022. Bytet är budgeterat för större avbrott kommer att behövas. Styrelsen utvärderar underhållsbehovet löpande och från tid till annan genomförs mindre underhållsarbete.
För mer information besök föreningens hemsida; www.bojen7.se
Boende parkering finns via Stockholms stad. För med info besök https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
Kabel/Digital-TV
Digital-TV går att beställa från IP Only, Bredbandsbolaget eller Comhem. Upp till varje medlem att teckna avtal.
Bredband
Bredband får att beställa från IP Only (fiber), Bredbandsbolaget eller Comhem. Det är upp till varje medlem att teckna avtal.
Digital-TV går att beställa från IP Only, Bredbandsbolaget eller Comhem. Upp till varje medlem att teckna avtal.
Bredband får att beställa från IP Only (fiber), Bredbandsbolaget eller Comhem. Det är upp till varje medlem att teckna avtal.
Inklusive: Värme, vatten
*Enligt ekonomiska förvaltaren 1
1 Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val. Punkt övrigt avser gas.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
