-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med balkong i västerläge och möjlig 4:a!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv (basutbud)
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea, med möjlighet att göra om till en fyra, om 75 kvm med eftertraktat läge på Södermalm. Här bor du med en härlig balkong i västerläge – perfekt för avkoppling eller middagar under sommarhalvåret. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, två rofyllda sovrum samt ett stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda och badrummet är fräscht och modernt.
Stor, stabil och välskött förening. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telia och Tele2s grundutbud för kabel-tv. Föreningen har en informativ hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/bohus.
Brf Bohus ligger centralt på Södermalm med bara några minuters promenad till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer längs Ringvägen. Endast en kort promenad bort ligger vackra Vitabergsparken. I Lilla Blecktornsparken finns lekpark, tennisbana, gröna ytor och restaurang Bleck. I Stora Blecktornsparken finns en stor lekplats med parklek och 4H-gård med får, getter, kaniner och grisar. Fastigheten gränsar till SoFo med specialbutiker, restauranger och mysiga caféer. Även nära Eriksdalsbadet med pooler både inomhus och utomhus, äventyrsbad samt ett stort gym. I kvarteren finns bra skolor och förskolor. Vackra promenadstråk som sträcker sig från Skanstull ända bort till Liljeholms bron och Vita bergen. All tänkbar shopping i galleriorna Ringen, Skrapan och vidare längs hela Götgatan till Slussen.
Smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer (2, 3, 57, 66 och 76) och Hammarby kanal med färja som tar dig till Djurgården, Nybroviken och Hammarby Sjöstad. Tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid Vintertullstorget, beräknas öppna 2030.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här finns plats för hatthylla och förvaring samt vidare access till bostadens samtliga rum, vilket skapar ett praktiskt och genomtänkt flöde. I anslutning finns även en klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel och matsalsdel för den som önskar. Rummet förlängs av en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. En naturlig samlingsplats för både vardag och sociala tillställningar.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys samt spis. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket skapar en trivsam matplats med fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds genom garderober längs vägg. Ett harmoniskt rum med lugnt läge.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum som totalrenoverades 2023 i samband med stambyte. Utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch. Här finns även tvättmaskin, vilket underlättar vardagens bestyr och ger extra bekvämlighet.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv (basutbud)
Till lägenheten hör ett förråd i källaren om ca 4 kvm.
TV: Kabel-TV, basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Internet: Bredband via fiber från Telia (bredband, telefoni, TV) 500Mbit/s ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Individuell mätning av varmvatten och el som debiteras tillsammans med avgiften.
*Betalas av köpare
Fastigheten är från 1974 med garaget under hus och gård. Brf Bohus har lägenheter med 1-4 rum samt fem kommersiella lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsinnehavarna har förutom sin nyttjanderätt till lägenheterna fri tillgång till två tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, övernattningslägenhet, återbruksrum, hobbyrum, bastu samt en fritidslokal för upp till 50 personer.
Föreningen har långfristiga skulder om 7.785kr/m² enligt årsredovisning 2023/2024.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att köpet ska godkännas.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med föreningen 2026-01-08)
2001 - Målning av entréer.
2002-2003 - Målning av fastighetens tak
2002-2003 - Ombyggnad av tre hissar till EU-standard.
2004 - Fönsterkarmar målade.
2005 - Om- och tillbyggnad av ventilationsanläggning.
2007-2008 - Målning av trappuppgångar.
2007-2008 - Ny belysning i trappor och entréer.
2007-2008 - Nytt system för avvattning och avisning av tak.
2009 - Ombyggnad av gård. Ombyggnad och tätning av garagebjälklag.
2009-2012 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2013-2014 - Byte av fönster.
2014 - Underhåll av balkonger.
2015 - Ny övernattningslägenhet.
2015-2017 - Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2016 - Inredning bastu.
2017 - Uppdatering av fastighetens brandskydd, OVK utförd samt underhåll av tak.
2018 - Underhåll av styr- och reglerutrustning för ventilation, renovering av expedition, förbättring av taksäkerhet.
2020 - Renovering av cykelrum.
2021 - Byte av garageport.
2022 - Nytt passersystem.
2022-2024 - Stambyte. Byte av elcentraler, införande av IMD för el och varmvatten, återställning av ytor som skadats/andväds av Metrolit (företaget som genomförde stambytet).
2023 - Tätningar i tak är isolerade incidenter orsakade av vatten utifrån och läckande rör i väggar. Asfaltering delar av gårsdsvägen. Målning av golv och väggar i källargångar.
Föreningen genomförde ett stambyte som var klart i maj 2024. I samband med stambytet har varje lägenhet fått en egen varmvattenmätare och elmätare. Föreningen har inga större planerade renoveringar (kontrollerat med föreningen 2026-01-08).
Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget renoverades 2009 och har 116 bilplatser och 6 mc-platser. Tillgång till tvättplats. Kön till garageplatser administreras av HSB och anmälan görs på MittHSB. I dagsläget är det 21 personer i kön (Kontrollerat: 2025-08-20)
Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Hyran för en garageplats är 1.100 kr/månad för medlemmar och 1.825kr/månad för icke-medlemmar. Hyran för MC plats är 200kr/månad för medlemmar och 250kr/månad för icke-medlemmar.
Kabel-Tv via Tele2 (TV bas HD) ingår i avgiften.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telia och ingår i avgiften.
Föreningen har en trivsam och välskött gård med gungor, klätterställning och sandlådor där barnen kan leka.
I fastigheten finns det två tvättstugor, en på Ringvägen 136 (ingång från källarplanet) och en på Södermannagatan 72 (ingång från gården). Tvättstugan på Södermannagatan har fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en grovtvättmaskin och en kallmangel. Tvättstugan på Ringvägen 136 har två tvättmaskiner, torktumlare och en kallmangel. Torkskåp finns i båda tvättstugorna.
Det finns en övernattningslägenhet Södermannagatan 68 till uthyrning till föreningens medlemmar. Den ligger består av ett stort rum med 4 sängplatser och köksdel, toalett och dusch. Lägenheten kostar 400 kr/dygn.
Bastu (mellan Södermannagatan 70 och 72), som föreningens medlemmar disponerar med tillgång till toalett och dusch.
Föreningen har en fritidslokal för möten, sammankomster och kalas. Den består av ett rum som rymmer upp till 50 personer. I lokalen finns ett serveringskök med kyl och frys, kokplattor, kaffebryggare, mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången till lokalen ligger på Södermannagatan 66.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
