-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Svårslagen bostad högt upp i huset - utsikt över Bällstaån!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*Inkl. Vatten, värme, ComHem/Tele2 Tivo (basutbud) (+Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån).
**Enligt Ek. förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna exklusiva bostad som erbjuder en oöverträffad livsstil vid vackra Bällstaån. Med en optimal planlösning och svårslaget läge är detta en sällsynt möjlighet till att förvärva en bostad som sällan kommer ut på marknaden. Belägen på våning 7, i eftertraktat gavelläge, erbjuder detta hem en panoramautsikt över både vatten och grönska. Med sina väldisponerade 75 kvm lämpar sig lägenheten för såväl sociala tillställningar som för ett bekvämt familjeliv med stora umgängesytor och öppen planlösning mellan kök vardagsrum. Den stora och solsäkra balkongen, utrustad med inglasning, blir en naturlig förlängning av bostaden. Vidare disponeras bostaden med 2 rymliga och välplanerade sovrum, en generös klädkammare samt badrum med samtliga bekvämligheter.
På Ågatan 22 bor ni i en trygg och finansiellt välfungerade förening som äger marken. Här bor ni med ett mycket trivsamt läge vid Bällstaån med dess båtliv och fågelkvitter samtidigt som stadspulsen vid Sundbyberg C och Signalfabriken endast är en kort promenad bort. I närområdet finns välsorterade matbutiker, apotek, frisör, bank och gym. Vidare finns ett flertal trevliga restauranger och caféer som exempelvis Public, Black Stone, Esplanaden 3, Eatery och Bageri Passion. Vid Sundbybergs centrum finns ett brett kommunikationsutbud i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och flygbussar. Med ca 8 minuters pendeltågsresa når ni centrala Stockholm City.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller frågor!
*Enligt Ek. förvaltare
Inkl. Vatten, värme, ComHem/Tele2 Tivo (basutbud) (+Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt schablon.
*Betalas av köpare
Brf Bällsta strand 2 bildades 1997 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 52 lägenheter.
Se gärna föreningens hemsida för mer information:https://ballstastrand2.se/
Föreningen har i dagsläget inga kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-02-14).
Utförda renoveringar:
2025 Stamspolning.
2025 Målning grind.
2025 Invändig målning av soprummens väggar och tak samt ny belysning.
2025 Modernisering av hissarna avseende styrsystem och slitagedelar.
2024 Slipning och lackning entrédörrar i trä.
2023 Yttre målning av soprummen.
2023 Professionell beskärning av träd och buskar.
2023 Övernattningsrummet kompletteras för kontorsutnyttjande av medlemmarna.
2023 Stamspolning.
2023 Lager byts i en av fläktarna för ventilationen.
2023 Rengöring av värmeväxlare.
2022 OVK.
2022 Rengöring av ventilationskanalerna och nya ventiler.
2021 Tvättstuga – Nya tvättmaskiner.
2021 Trappuppgångar – Ommålning väggar alla plan i båda husen.
2021 Sammanträdesrum omgjort för att fungera både som sammanträdes- och övernattningsrum.
Kommande renoveringar:
2026 Relining avluftningsrör.
2026 Värmesystemet. Byte av cirkulationspump, slingventiler, radiatorkoppel och termostater samt injustering.
2026 Slipning och lackning ytterdörrar i trä.
2026 Målning av soprummens golv.
(Kontrollerat 2026-02-14)
Föreningen hyr och administrerar 32 garageplatser, till en kostnad om 1430 kr/mån i Atrium & Ljungbergs kallgarage på Ågatan 3. För elbil finns ett antal laddplatser i garaget.
I skrivande stund finns 1 plats ledig (2026-02-10)
För parkering på Ågatan som samfällighet (där föreningen ingår) får den boende varje år ett särskilt parkeringskort. Man parkerar då 1 timme gratis och därefter 3 kr/timmer. Detta gäller även för boendes gäster.
Bredband och kabel-tv levereras via ComHem/Tele2 (TIVO basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 155kr/mån för bredband tillkommer på månadsavgiften.
I föreningen finns det tvättstuga med toalett, bastu, cykelförråd samt övernattningsrum.
Alla lägenheter utom de 4 etagelägenheterna längst ner i husen har förråd.
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
