-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vacker 30-tals pärla med balkong i sydvästläge!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*Inkl. Värme och vatten (+obligatoriskt tillägg för bredband via Sappa om 145 kr/mån).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Högt i tak
- Balkong i sydvästläge
- Charmiga orignaldetaljer
- Lågt belånad förening ( ca 900 kr/kvm)
Välkomna till ert framtida hem på Vattugatan i charmiga Sundbyberg! Denna fantastiska 2:a är en pärla som imponerar på alla sätt. Med stilsäker interiör och fantastiska detaljer från 30-talet är detta hem något alldeles extra. Denna lägenhet präglas av högt i tak, djupa fönsternischer och vackert bevarade furutiljor. Utöver detta erbjuds ett exklusivt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, ett trivsamt sovrum med walk-in closet samt ett elegant badrum med tvättmaskin. Bostadens balkong är beläget i ett högt och ostört sydvästläge där ni får njuta av många härliga soltimmar. Helt enkelt en bostad som ni inte får missa!
I Brf Vattugatan 14 bor ni i en ekonomiskt välmående förening som genomgått flera stora renoveringar. Föreningen disponerar över två hyresrätter, varav en som precis blivit avyttrad. Detta inbringar på sikt stora intäkter till föreningskassan och ger ett tryggt boende under många år framöver. Vidare kommer ett lån att amorteras i december, vilket innebär att föreningen blir nästintill skuldfri. Den redan låga belåningsgraden kommer därmed att bli ca 900 kr/kvm. Den grönskande innergården på baksidan av huset erbjuder en fridfull miljö för de boende att njuta av. Med livsmedelsbutik, ett högklassigt serviceutbud, flera restauranger och caféer några minuter från porten är bostadens läge oslagbart. För de som uppskattar natur och motion finns Lötsjön, Råstasjön samt gym och idrottsanläggningar inom räckhåll. Utöver detta finns utmärkta kommunikationsmöjligheter med tvärbana, pendeltåg och ytterligare bussförbindelser ett stenkast bort. Duvbo tunnelbanestation ligger knappa 250 m bort och tar er in till T-centralen på endast 12 minuter.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information samt privatvisning!
Johanna Hallgren, 070-320 40 30
BALKONG: Lägenheten har en nymonterad balkong som vetter mot solen i sydväst! Med hög och fri placering är detta en trivsam oas för avkoppling och umgänge. Tack vare husets snedtak skapas även ett helt fritt läge ovanför balkongen. Här finns gott om plats för bistrogrupp och odlingslådor.
VARDAGSRUM: Ljust och inbjudande vardagsrum med anslutning till bostadens härliga balkong. Tack vare de stora spröjsade fönsterpartierna och den generösa takhöjden får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd. Med öppen planlösning mot köket skapas en trivsam miljö som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV och förvaring. Tack vare att elen är dragen i väggen bakom TVn så skapas stilrena och kabelfria ytor i rummet. Den ny-dragna elen och de nya strömbrytarna gör att lamporna är dimringsbara, vilket skapar en mysig och stämningsfull atmosfär. Golvet utgörs av vitmålade furutiljor och väggarna är målade i en sober grå kulör.
KÖK: Exklusivt och stilsäkert kök med gott om arbetsyta och förvaring. De gråa skåpluckorna bryter snyggt av mot bänkskivan och backsplashen i marmor. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Invid köket återfinns även den fantastiska matplatsen med gott om plats för ett sällskap om minst 4 personer.
SOVRUM MED WALK-IN CLOSET: Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. I anslutning till sovrummet finns en generös walk-in closet med fina avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en heltäckningsmatta, vilket skänker rummet en lyxig hotellkänsla. Liksom i vardagsrummet är strömbrytarna nya, vilket innebär att lamporna är dimringsbara. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.
BADRUM: Elegant badrum i tidlöst utförande. Utrustat med kommod, spegelskåp med förvaring, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, rainshower dusch och golvvärme. Även här är lamporna dimringsbara. Väggarna är beklädda i vitt kakel och på golvet ligger naturfärgat klinker.
TAMBUR: Den inre hallen erbjuder gott om plats för arbetsyta och förvaring. Idag disponeras ytan optimalt med skrivbord. Via ett serveringsskåp i original finns goda förvaringsmöjligheter. Även här återfinns de vackra vitmålade furutiljorna på golvet.
KLÄDKAMMARE: I anslutning till den inre hallen finns rymlig klädkammare med nydragen el och belysning.
HALL: Via säkerhetsdörr når ni bostadens vackra hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter via platsbyggd klädstång och skohylla. Väggarna är målade i en sober grå nyans och på golvet ligger fin kolmårdsmarmor.
ÖVRIGT : Enligt lägenhetsförteckning är lägenheten deklarerad som en 1 rok, men disponeras idag som en 2,5 rok. Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.
BALKONG
Lägenheten har en nymonterad balkong som vetter mot solen i sydväst! Med hög och fri placering är detta en trivsam oas för avkoppling och umgänge. Tack vare husets snedtak skapas även ett helt fritt läge ovanför balkongen. Här finns gott om plats för bistrogrupp och odlingslådor.
VARDAGSRUM
Ljust och inbjudande vardagsrum med anslutning till bostadens härliga balkong. Tack vare de stora spröjsade fönsterpartierna och den generösa takhöjden får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och rymd. Med öppen planlösning mot köket skapas en trivsam miljö som bjuder in till umgänge med vänner och familj. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, TV och förvaring. Tack vare att elen är dragen i väggen bakom TVn så skapas stilrena och kabelfria ytor i rummet. Den ny-dragna elen och de nya strömbrytarna gör att lamporna är dimringsbara, vilket skapar en mysig och stämningsfull atmosfär. Golvet utgörs av vitmålade furutiljor och väggarna är målade i en sober grå kulör.
KÖK
Exklusivt och stilsäkert kök med gott om arbetsyta och förvaring. De gråa skåpluckorna bryter snyggt av mot bänkskivan och backsplashen i marmor. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Invid köket återfinns även den fantastiska matplatsen med gott om plats för ett sällskap om minst 4 personer.
SOVRUM MED WALK-IN CLOSET
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. I anslutning till sovrummet finns en generös walk-in closet med fina avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en heltäckningsmatta, vilket skänker rummet en lyxig hotellkänsla. Liksom i vardagsrummet är strömbrytarna nya, vilket innebär att lamporna är dimringsbara. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.
BADRUM
Elegant badrum i tidlöst utförande. Utrustat med kommod, spegelskåp med förvaring, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, wc, rainshower dusch och golvvärme. Även här är lamporna dimringsbara. Väggarna är beklädda i vitt kakel och på golvet ligger naturfärgat klinker.
TAMBUR
Den inre hallen erbjuder gott om plats för arbetsyta och förvaring. Idag disponeras ytan optimalt med skrivbord. Via ett serveringsskåp i original finns goda förvaringsmöjligheter. Även här återfinns de vackra vitmålade furutiljorna på golvet.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till den inre hallen finns rymlig klädkammare med nydragen el och belysning.
HALL
Via säkerhetsdörr når ni bostadens vackra hall. Här finns gott om avhängningsmöjligheter via platsbyggd klädstång och skohylla. Väggarna är målade i en sober grå nyans och på golvet ligger fin kolmårdsmarmor.
ÖVRIGT
Enligt lägenhetsförteckning är lägenheten deklarerad som en 1 rok, men disponeras idag som en 2,5 rok. Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.
*Betalas av köpare
Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening med 32 st bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen äger marken och har sitt säte i Stockholm.
Från och med 1 januari kommer avgiften att höjas med 3% och det obligatoriska tillägget för bredband kommer att höjas till 200 kr/mån (Kontrollerat 2023-11-09).
Utförda renoveringar:
1986: Stambyte + stamspolning 2005.
2001: Målning av tak.
2002: Fjärrvärmeväxlare samt målning av fönster mot gatan.
2004: och 2011 OVK
2005: Balkonger.
2005/2006: Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin.
2006: Byte av expansionskärl, byte av vattenmätare.
2007: Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören).
2009: Målning fönster + byte ramar.
2010: Balkonger.
2011: Dränering, säkerhetsdörrar installerades, omläggning av yttertak.
2012:Uppfräschning av hela bakgården.
2013: Nya maskiner tvättstuga.
2014: Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum.
2015: Plantering vid uteplats, spaljeer vid sopstation.
2016: Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum.
2018: Trapphusrenovering, belysning bakgård.
2019: Renovering av hiss, installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida).
2020: Ny lamparmatur och rörelsevakter i trapphus, nya snöskydd och stegar på tak.
2020/2021: Målning och renovering av fönster.
2021: Byte av takfönster i lägenheter på plan 4.
Kommande renoveringar:
I dagsläget föreligger inga kommande renoveringar (kontrollerat 2023-10-12).
Föreningen förfogar själva inga parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas i området och på gatan utanför.
Tv och bredband levereras via Sappa (1000 mbit).
Tvättstugan, cykelrum och barnvagnsrum i källaren. Det finns även en gård med grillplats och utemöbler.
Inkl. Värme och vatten (+obligatoriskt tillägg för bredband via Sappa om 145 kr/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Beräknat enligt schablon.
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
