-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftescharm högst upp i huset – med solig balkong mot lugn innergård!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
**Enligt utdrag från lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Vattugatan 21B - ett hem att förälska sig i!
Högst upp i en vacker fastighet från 1927 väntar denna charmiga tvåa där tidstypisk karaktär möter en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär. Här bor du med ljuset som följeslagare, en generös takhöjd som skapar härlig rymd och en stor, insynsskyddad balkong i bästa sydvästläge, helt vänd mot rofylld innergård. En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med det där lilla extra.
Direkt innanför dörren möts du av en härlig känsla av rymd och harmoni. Ljuset flödar vackert genom bostaden och samspelar med ljusmålade väggar och fiskbensparkett. De fina detaljerna förstärker den tidstypiska charmen och skapar ett hem där historia möter moderna bekvämligheter.
Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge, med generösa ytor för såväl soffmöblemang som matplats. Det rofyllda sovrummet har en platsbyggd garderobslösning runt sängen som nyttjar ytan maximalt, samt direkt utgång till den härliga balkongen. Här njuter du av solens timmar under större delen av dagen och kvällen – en perfekt plats för soliga luncher, eftermiddagskaffe och ljumma sommarkvällar.
Köket är charmigt och välutrustat med full maskinell utrustning, en trivsam plats för vardagens matlagning. Planlösningen är suverän och varje kvadratmeter tas tillvara. Därtill finns ett fräscht, helkaklat badrum som kompletterar bostaden på ett stilrent sätt.
Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter. Förutom den smarta förvaringen i sovrummet erbjuds en praktisk klädkammare samt två ytterligare bra garderober i hallen som gör det enkelt att hålla ordning.
Fastigheten från 1927 präglas av tidstypisk charm och föreningen erbjuder ett trevligt grannskap. Läget är svårslaget, med kommunikationer, restauranger och grönområden alldeles i närheten. Här kombineras stadens puls med den rofyllda känslan av att komma hem.
Ett fantastiskt hem där karaktär, ljus och funktion samspelar – med en underbar balkong, genomtänkta ytor och ett eftertraktat läge högst upp i huset. En bostad som sällan saluförs och som upplevs bäst på plats. Det är dags att längta hem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivier Hoho vid intresse!
*Enligt utdrag från lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Kranen 13 i Sundbybergs kommun omfattande adresserna Vattugatan 21 A och B. I föreningen finns 24 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen upplåter också två lokaler med bostadsrätt. Dessutom finns 7 garageplatser och 4 parkeringsplatser med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltiningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.
Planerad hyreshöjning per 1/1 2027 på 4% (Kontrollerat 2026-10-13)
Genomförda renoveringar:
2024 - Ny panel på garage
2016 - Stambyte
2012 - Markarbeten
2011 - Injustering av samtliga element
2011 - Fasaden omgjord
2010 - Ny tvättmaskin samt torkskåp. Byte av garageportar
2008 - Bytt till 3-glas fönster med aluminiumkarm utvändigt samt ventilation
2004 - Ny tvättmaskin samt installation av bredbandsnät
2002-2003 - Målning av yttertak, trapphus och källare. Ny fjärrvärmeanläggning
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer att utföra en isolering på vinden för att undvika kallras. Startas upp i december och detta har varit planerat och i vår budget. (kontrollerat 2026-10-13)
Det finns 7 garageplatser att hyra för 1050:-/ mån
Det finns 7 parkeringsplatser att hyra för 650:-/månad
TV:
Ansluten till kabelnät. Leverantör:Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
INTERNET:
Bredband. Leverantör: Telenor för fiber. Även möjligt med Tele2
I källarplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. Det finns även grovsoprum. Cykelförråd finns i ett av garagen på framsidan av fastigheten.
På fastighetens innergård (baksidan) finns en fin trädgård i solläge med utemöbler och möjlighet att grilla.
Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd om ca 5-6 kvm
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
