Ugglevägen 10 och 12A

Arkitektritad skärgårdsegendom med storslaget sjöläge

Arkitektritad skärgårdsdröm idylliskt belägen på stor sjötomt med soligt sydvästläge och hänförande havsutsikt.

Beskrivning

En privat väg leder ned till ett av kommunens kanske mest exklusiva sjölägen om sammanlagt hela 12.777 m2, belägen på den eftertraktade delen av Nytorp på Brevikshalvön. Perfekt placerat i soligt sydvästläge på en högre del av tomten är den arkitektritade huvudbyggnaden uppförd i modern stil med stora fönsterpartier mot den breda havsvyn. Inne i den stora villan om totalt 225 kvm är det svårt att undvika den magiska havsutsikten som uppenbarar sig från de flesta av husets rum. Tack vare de tilltagna ytorna och den väl uppvuxna trädgården är känslan att man bor helt skyddad för insyn. Drygt 100 meter nedanför huset kluckar vågorna mot den tilltagna strandlinjen och brygganläggningen.

Överlåtelsen innefattar fastigheterna Brevik 1:257 samt Brevik 1:258 som har varit i familjens ägo sedan sextiotalet, och har alltid brukats som en enda stor sjöfastighet. På fastigheterna finns det en arkitektritad huvudbyggnad, byggd 2019. För de långväga gästerna finns det ett idylliskt placerat fritidshus på 78 kvm med storslagen havsutsikt och längre ned mot vattnet finns en vedeldad bastu. De välvårdade och stora gräsytorna är omgivna av lövträdens skuggande siluetter och skapar en harmonisk och avkopplande miljö.

Nere vid vattnet sträcker sig en imponerande strandlinje där segelbåten kan ligga förtöjd vid brygganläggningen som är praktisk avskild i från fjärdens vågor. Intill vajar vassen i vinden och ramar in den lugna badviken på ett skyddande och nästan magiskt vis. Här finns utrymme för kvällsmiddagar på bryggan under den varma kvällssolen där man ibland kan bevittna ett färgsprakande skådespel på himlen, innan solen till sist går ned bakom horisonten. Det vackra sjölandskapet är lika fantastiskt att vistas på vintertid. När isen och snön täcker marken är det populärt och fridfullt att bege sig ut på isen för att åka långfärdsskridskor, längdskidor eller bara promenera längs Kalvfjärden.

Interiör

På de båda fastigheterna finns idag en huvudbyggnad, ett fritidshus, två utvändiga förråd samt en äldre idylliskt placerad bastu längre ner mot vattnet.

På Ugglevägen 12A finns huvudbyggnaden som är uppförd på den övre delen av tomten. Huset är väl genomtänkt och utformat för att ta vara på de visuella effekterna som det imponerande sjöläget erbjuder. Den moderna arkitekturen med tidlöst internationell ton har stora fönsterpartier och sydvästvänd terrass med tillgång direkt i från kök och matsal på entréplanet. Inredningen är enhetlig, ljus med sober färgsättning som varieras med exklusiva material, generösa rumsytor och tilltagen takhöjd om hela 2,60m. Redan vid entrén möts man av den fantastiska sjöutsikten, och den välkomnande entrén som kombineras med stora fönsterpartier som vetter emot de böljande gräsytorna och den storslagna utsikten mot Kalvfjärden.

Våningsplanens stora och ljusa rumsvolymer är både spännande och funktionella med genomtänkt placering av rum och våtrum för att uppnå komfort i vardagslivet. Golvytorna är uppvärmda och består av klinker och parkett som tillsammans skapar en enhetlig och elegant atmosfär i hela huset. Samtliga sovrum och vardagsrummet på suterrängplanet har direkt tillgång till trädgården med stora pardörrar i glas. Villan har totalt fem sovrum där Master bedroom har en lyxig walk-in-closet, två sobra badrum, bastu och omfattande sällskapsytor och öppen spis. Köket är av modern design med köksö och vackra bänkskivor i marmor.

På fastigheten Ugglevägen 10 finns fritidshuset av modellen Finnbohus som byggdes 1978 och har tre mindre sovrum, badrum, pentry samt vardagsrum med vedkamin och stora fönster mot vattnet och den 26 kvm stora altanen.

Rumsbeskrivningar

Huvudbyggnad Ugglervägen 12A
Huset är byggt 2019.

Hall
Välkomnande entré med öppen planlösning in mot köket där man direkt möter utsikten mot vattnet. Den vackra trapplösningen skapar härlig rymd i en spännande och representativ rumsvolym med vackert klinkergolv och ljust målade väggar.

Wc
Praktiskt placerad WC med enhetligt klinkergolv som vadrar in i rummet i från hallen.

Kök
Öppen yta med stora fönsterpartier som vetter ut mot havet. Stilrent kök som med snickerier i mörkt trä och bänkskiva i massiv marmor. Köksön är centralt placerad och erbjuder både förvaringsmöjligheter och sittplatser. Intill fönsterpartierna har man skapat en platsbyggd sittmöbel i enhetlig design. Stora öppningsbara dörrar till terrassen skapar en härlig atmosfär och sommartid ytterligare ett rum under bar himmel där man avnjuter middagstillfällena i set soliga läget och med havssiluetten som gör sig ständigt påmind.

Sovrum/arbetsrum
Rymligt och lättmöblerat rum med stort glasparti mot sjösidan och tomten. Sobert målade väggar och mörkt trägolv.

Master bedroom
Njut av närheten till vattnet och den storslagna sjöutsikten varje morgon. Stort glasparti mot havet och rymligt sovrum med ljut målande väggar och mörkt trägolv.

Badrum
Helkaklat och badrum med fristående badkar av sober design som kombineras med med en tilltagen belyst spegel med tillhörande kommod med handfat.

Trappa
Den öppna och presentabla trappmöbeln tar dig vidare ner till suterrängplanet.

Vardagsrum
Stora glaspartier och tilltagna ytor skapar trevliga umgängesytor med direkt närhet till trädgårdens prakt via de öppningsbara glaspartierna. Med dörrarna öppna adderas näst intill magiska umgängesytor somartid. Vackert och enhetligt trägolv, ljust målande väggytor samt braskamin.

Sovrum
Rogivande sovrum placerat intill husets vardagsrum. Öppningsbara glasdörrar och direkt närhret till trädgården. Enhetligt trägolv och ljust målade väggar.

Tvättstuga
Tilltagna arbetsytor med tillhörande tvättmaskin och torktumlare. Här samlas även de mesta av husets teknikrelaterade installationer.

Allrum
Praktiskt planerat och med genomtänkt, avskild placering i huset finns perfekta förutsättningar till både arbete och samvaro. Rummet är delvis ljudisolerad och kan med fördel användas som studio, musikrum utan att nämnvärt störa de andra boende i huset.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med avskild placering i huset. Öppningsbart dörrparti i glas med direktkontakt till trädgården. Vackert och enhetligt trägolv, ljus målade väggar och inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum
Rogivande sovrum med tilltaget och öppningsbart dörrpar i glas med direktaccess till trädgården. Ljust målande väggar och enhetligt mörkt trägolv och inbyggd garderob med skjutdörrar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med sober färgsättning och tillhörande badrumsmöbel med dubbelhanfat.