Aklejavägen 14

Flexibel familjeidyll med fantastisk uthyrningspotential nära Norrviken

Ljust och fint enplanshus i barnvänligt område nära Norrvikensjön – med två separata lägenheter!

Beskrivning

+ Bra läge
+ Bra besiktningsprotokoll
+ Flexibelt tillträde
+ Stort hus
+ Gott om förvaring
+ Familjevänligt område
+ Bra solläge
+ Två separata lägenheter

Välkommen till ett ljust och fint enplanshus beläget i ett mycket barnvänligt område nära Norrvikensjön, kommunikationer och barnomsorg. Bostaden har en optimal tillbyggnad med separat entré och två separata lägenheter, vilket passar perfekt för familjen med tonårsbarn eller för dig som vill hyra ut en del av bostaden och bo billigt. Nuvarande ägare har tagit ned väggen mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en underbart öppen och luftig planlösning. Köket är smakfullt renoverat och har utrustats med nytt golv, samtidigt som en charmig gammal vedspis har bevarats. För extra mysfaktor och skön värme finns även en braskamin med insatskassett i vardagsrummet. Bostaden mäter totalt ca 205 kvm (enligt officiell areamätning 161 m² boarea samt 44 m² biarea) och erbjuder totalt 6 sovrum inklusive de två loftrummen. På den härliga tomten finns hela 3 trädäck som följer solen runt bostaden, med gott om plats för både spabad och studsmatta. Framsidan bjuder dessutom på en rymlig, asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

HALL
En välkomnande och ljus hall med ett nylagt, elegant golv i valnöt och stilrent vitmålade väggar. Här finns en praktisk avhängningsyta för ytterkläder samt en installerad luftvärmepump som säkrar ett behagligt inomhusklimat året om.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt en smidig lucka i taket med tillgång till vinden.

GÄSTTOALETT
Stilrent nyrenoverad gästtoalett utrustad med ett modernt svart klinkergolv och vita kaklade väggar med en kontrasterande svart dekorrand. Här finns WC, spegel samt tvättställ med en mörk, matchande kommod.

BADRUM
Till vänster i hallen finner du ett rymligt och helkaklat badrum i ljusa, tidlösa toner. Badrummet har klinkergolv med skön golvvärme, ett härligt hörnbadkar för avkopplande stunder, handdukstork, WC samt en rymlig badrumsmöbel med tvättställ och tillhörande spegelskåp.

SOVRUM 1
Ett hemtrevligt sovrum med slitstarkt laminatgolv, vita väggar och en harmonisk rosa fondvägg som ger rummet en mjuk känsla. Perfekt som barnrum eller gästrum.

SOVRUM 2
Ett stort och luftigt föräldrasovrum med laminatgolv och en smakfullt mönstrad tapet på väggarna. Här erbjuds fantastisk förvaring tack vare fyra inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med laminatgolv och fräscha, vitmålade väggar. Passar utmärkt som sovrum, tonårsrum eller hemmakontor.

VARDAGSRUM & MATPLATS
Detta är husets givna hjärta – ett fantastiskt sällskapsrum med en generös, öppen planlösning mot köket och matplatsen som bjuder in till umgänge. Rummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna och det vackra, utskjutande burspråket. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv i valnöt som möter de ljusa väggarna på ett mycket stilfullt sätt. En centralt placerad braskamin med effektiv insatskassett sprider både härlig värme och hög mysfaktor under de kallare månaderna. Från vardagsrummet har du dessutom direkt utgång till det stora trädäcket och den öppna, gröna trädgården på baksidan

KÖK
Ett mycket påkostad och nyrenoverat kök (-15/-16) i klassiskt vitt med gott om skåp, lådor och smarta arbetsytor. Ovanför de generösa arbetsbänkarna sitter en stilren glasskiva som stänkskydd. Köket är fullutrustat med moderna bekvämligheter som induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt två rymliga kylskåp i fullhöjd. Som en extra detalj som bidrar till husets karaktär finns en fullt fungerande äldre vedspis som ger en oslagbar charm till matlagningen. Den rymliga matplatsen rymmer enkelt ett stort matbord för den stora familjen, och härifrån når du även det trevliga trädäcket på framsidan

TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ
En funktionell tvättstuga med tåligt klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin (från -08), torktumlare (från -01), varmvattenberedare (från -06), torkskåp, frys och ett praktiskt städskåp. Här finns också en rejäl arbetsbänk med hyllor ovanför samt en mycket smidig groventré som underlättar vardagspusslet.

SEPARATA LÄGENHETSDELAR

LÄGENHET 1 (Uthyrningsdel / Tonårsbostad)
Belägen till vänster med egen ingång. Denna del har ett stort, ljust sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Här finns även en rymlig skjutdörrsgarderob för klädförvaring. En trappa leder smidigt upp till det mysiga, inredda loftet som rymmer ett sovrum samt en praktisk, tillhörande klädkammare.

LÄGENHET 2 (Uthyrningsdel / Generationsboende)
Den andra lägenhetsdelen erbjuder ett ljust allrum med plats för både soffa eller ett skrivbord, inrett med laminatgolv och vita väggar. Lägenheten har ett eget, fräscht duschrum (renoverat -13) med grå våtrumsmatta, vit våtrumsboard på väggarna och duschkabin. Via en trappa når man det rymliga loftet som enkelt rymmer en dubbelsäng och erbjuder ett mycket mysigt krypin.