Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Myrslingan 5 - ett arkitektoniskt konststycke. Myrslingan 5 - Bjurfors

Arkitektdesignat hus med inslag av industrikänsla.

  • På förhand
  • 144 kvm
  • 5 rum
  • 13 250 000 kr

Ingarö - Hedvigsberg, Värmdö

Myrslingan 5

Utgångspris:
13 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
144 kvm
Tomtarea:
2760 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

Arkitektdesignat hus med inslag av industrikänsla.

Arkitektdesignat hus med inslag av industrikänsla. 144 kvm + 45 kvm loft.

Beskrivning

Precis intill sjön Fiskmyran har denna bostad växt fram. Även fast den bara är några år gammal känns det som fastigheten alltid legat där. Den smälter in i naturen och ligger väl insynsskyddat från grannar och väg. Hela huset är som ett konstverk i sig själv. Fasaden som är i gran har målats med Järnvitrol och kommer bara bli vackrare och vackrare för varje år som går. Taket är i plåt och samtliga fönster och dörrar är från NorDan. Bostaden erbjuder 3 sovrum och 3 duschrum. Separat tvättstuga med groventré. Köket och allrummet är i öppen planlösning och erbjuder en magnifik takhöjd. De stora fönstrena suddar ut gränsen mellan ute och inne, här känns det som att man lever mitt i den Svenska naturen. Trapp i industristil leder upp till loftet som har en golvyta på ca 45 kvm.

De gedigna furubalkarna/pelarna som är en vacker detalj i huset är över 300 år och kommer ursprungligen från en vacker lada i Norrland. Huset är mycket välisolerat både i golv, väggar och tak vilket gör att huset har en otroligt låg energiförbrukning.

Vi hoppas finna den köparen som värdesätter kvalité, unika detaljer och ett hus som andas något unik. Tror ni att ni är den personen, ser vi framemot att få visa detta unika boende för er. Tomten är lättskött och består av en plan gräsmatta. Tomten i övrigt består av skogskarraktär, såsom berg i dagen, ljung, blåbär och vackra träd. Tomten bjuder även in skogens djur, det är inte ovanligt att både rådjur och räv övernattar intill någon av de skyddande planteringslådorna som rymmer tuijorna som planterats för insynsskydd.

Detta är en kommande försäljning och kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning. Respektera säljarens önskemål om att ej besöka fastigheten på egen hand.

Området
Mysig beläget i äkta skärgårdsidyll. Nära till både badstränder och insjöar.
Bra kommunikationer med buss som tar ca 35 minuter till Slussen. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer information om Ingarö. www.ingarofakta.se

Inom promenad/cykelavstånd når man inte bara olika badplatser utan även bussen som går in till Slussen. Nära till Brunn med livsmedelsaffär, skola F-9, affär, pizzeria och bensinmack. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. I området kring Brunn finns flera förskolor. Någon kilometer bortom Brunn ligger Fågelviks skola med förskola samt klass F-5.

I Fågelvik finns Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. Antal hål: 36. Ängsbanan, invigd 1964, medelsvår parkbana med naturskönt läge samt Skogsbanan, invigd 1992, anlagd i en omväxlande och kuperad terräng av skog och berg, vilket gör den till en utmaning även för en duktig golfare.

Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat, med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här ligger också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medans man blickar ut över klippor och hav.

Interiör

Redan när man går upp för trappan till ytterdörren känner man att detta är något alldeles speciellt. Allrum och kök öppnar upp sig med en härlig känsla. Samtliga golv är i Italiensk granitkeramik och trägolven är från Tarkett. Vattenburen golvvärme på hela planet. Köket är specialdesignat av ägaren och är en kombination av Kvick och specialtillverkade detaljer. Ugn (aldrig använd), Micro/kombinerad grill och häll med gas kommer från La Germania. Frys och kyl från Siemens. Fläkten är specialtillverkad från Fjärråskupan. Diskmaskin finns också som aldrig är använd. I taket sitter unika spotlights som renoverats och designats i ny tappning, ursprungligen är de från 60/70-talet och de satt tidigare i en stor kontorslokal. Samtliga dörrar är i massiv furu och väggarna är också i furu. Samtliga 3 duschrum/badrum har även dem golv i granitkeramik. Kaklet är specialbeställt från Spanien och har runda kanter som skapar en mjuk övergång. Samtliga duschrum är utrustade med porslin och väggfasta möbler från Villeroy Bosch och Gustavsberg. Tvättstugan består av gott om möjlighet för förvaring och hängning. Tvättmaskin från Bosch. Här står även husets frånluftsvärmepump som förser huset med värme. En helt ny vattenpump som förser huset med vatten. Allt är helt nytt. I tvättstugan finns specialbyggd sköljho som är något alldeles speciellt i rostfritt stål.

Även sovrummen har högt i tak och synliga takbjälkar. Bra förvaring i garderober. Det större sovrummet om 25 kvm inkluderar duschrum, wc och handfat samt stor inbyggd garderob om 5 kvm. De två mindre sovrummen är 12 kvm vardera, även dessa har inbyggda garderober.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Myrslingan 5 - ett arkitektoniskt konststycke
  • Gränsen mellan ute och inne suddas ut
  • Kök och allrum i öppen planlösning
  • Trapp leder upp till loft
  • Atelje, kontor, tv-rum allt passar in här på loftet
  • Duschrum intill kök
  • Vy från det större sovrummet
  • Duschrum vid det större sovrummet
  • Kontakta mig!
  • Carport med förråd
  • Gästhus, gym eller atelje
  • Välkommen hem
  • Underbar skärgårdsmiljö
  • Brunns skola f-9
  • Fladenviken
  • Ingarö Idrottsförening
  • Ingarö kyrka
  • Säby musteri
  • Affär och bensinmack i Brunn
  • Ingarö Golfklubb
  • Ingarö golfbana

Planritning

Planlösning

Planskiss

Planlösning

Loft

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:638

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus 15 kvm
Carport 50 kvm
Förråd intill carport 10 kvm
Förråd under jacuzzin

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan Förbud Mot Schaktning, Trädfällning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunn GA:20 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-68/3252.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 345 000 kr
Byggnadsvärde
2 889 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med loft
Byggår
1981/2015*
Fasad
Trä
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump ETK6500
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft

*Nybbyggt 2014

Byggnaden har ett avancerat larm med både kameror och sensorer.

Huset är otroligt energisnålt, per år går det åt endast 13.420 kWh.

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn, vattenprov finns.
Wc till septitank om 5,3 kubik.
BDT till 2 kammarbrunn med efterföljande stenkista.
Tömning av dessa tankar sker ute vid gatan.

Den dagen kommunalt VA kommer till området är detta redan förberett för denna fastighet. Rör ligger redan framdragna fram till vägen.

Uteplats/balkong

Magiska uteplatser i olika nivåer som smälter in i naturen. Här finns plats för både sol och skugga. En del av altanen är under tak. Totalt 250 kvm trätrall.

Vid tomtens sydvästra del ligger upphöjd jacuzzi även den infälld av altanen och dess olika nivåer. Här avnjuts sensommarkvällar och tysta vinterkvällar med endast stjärnornas ljus som sällskap.

Tomt

Tomtarea 2 760 m² (friköpt).
Skogstomt och stor plan gräsmatta. Vintertid tar man sig torrskodd längs med den upphöjda trallen som leder från huset till carporten. Nykommen snö sopas/skyfflas bara ner åt sidorna. Det är sällan man ser att så mycket planering och tankar ligger bakom varje detalj.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Carport med plats för 2 bilar.
Asfalterad uppfart med ytterligare plats.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
13 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
2760 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
33 000 kr
Försäkring
8 147 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Vägavgift/snö
500 kr
Summa
53 147 kr

I uppvärmning ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 764 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Värmdö

Att bo på Värmdö

Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.

Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.

Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Myrslingan 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy