Hoppa till innehåll
Grannlåtsvägen 2. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors

Välkommen till denna natursköna fastighet i Skälsmara

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 70 kvm
  • 4 rum
  • 4 000 000 kr

Ingarö - Skälsmara, Värmdö

Grannlåtsvägen 2

Utgångspris:
4 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
70 kvm*
Tomtarea:
2 625 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö
Helen Jelbe

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till denna natursköna fastighet i Skälsmara

Nära skog, badstränder och insjö ligger denna välskötta fastighet.

Beskrivning

Insynsskyddad hörntomt i natursköna Skälsmara. Här har familjen njutit av den grönskande, uppvuxna och insynsskyddade tomten, där man plockar sina egna äpplen, bär och kryddor.

Baksidan är som en liten oas med härligt solläge. Huset är välskött och består av 3 sovrum samt ett helkaklat duschrum där även tvättmaskinen ryms. Köket är välutrustat och renoverat 2009. Utgång till den härliga altanen och tomten.

I husets mitt huserar en murad ugn med plåt som är som ett smycke i sig. I vardagsrummet ryms både matplats och sittgrupp. De stora fönsterna ger rikligt med ljus och gränsen mellan ute och inne suddas ut.

Välkomnande hall med plats för kläder och skor.

OMRÅDE:
Naturskönt läge med strövområden rika på både bär- och svampskogar samt närhet till hav och badplatser. Via Ängsviks Båtsällskap finns det möjlighet att ansöka om båtplats vid Toholmshamnen som är belägen i inloppet till Säbyviken. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja.

Närmast busshållplats återfinns utmed Östernäsvägen, bussturen till Slussen tar ca 50 min med buss 430X. Motsvarade resa med bil tar ca 30 min. I Brunn, endast ca 10 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass för dig som överväger en permanent flytt. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning.

Här finner ni också Smakriket Säby ett unikt samarbete med lokala mathantverkare som erbjuder en upplevelse för både gom och själ. I detta ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri. På en och samma plats erbjuds visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad öl, äppelmust, saft, sylt, marmelad, gelé, juice, cider, kallpressad rapsolja. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby.

I Fågelvik ligger Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. För den ridintresserade finns ett antal stall på Ingarö.

Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här finns också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Grannlåtsvägen 2. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Grannlåtsvägen 2
  • Grönskande baksida med äppelträd och insynsskyddad uteplats. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Grönskande baksida med äppelträd och insynsskyddad uteplats
  • Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffdel. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffdel
  • Stora fönster öppnar upp mot baksidan. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Stora fönster öppnar upp mot baksidan
  • Stilrent kök med gott om plats för förvaring och avställningsytor. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Stilrent kök med gott om plats för förvaring och avställningsytor
  • Kontakta mig!
  • Huset erbjuder 3 sovrum. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Huset erbjuder 3 sovrum
  • Helkaklat duschrum. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Helkaklat duschrum
  • Välkommen hem. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Välkommen hem
  • Planritning. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Planritning
  • Badplats Norsviken. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Badplats Norsviken
  • Ängsviks Båtsällskap. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Ängsviks Båtsällskap
  • Säby Musteri. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Säby Musteri
  • Ingarö Golfklubb erbjuder totalt 36 hål. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Ingarö Golfklubb erbjuder totalt 36 hål
  • Björnöreservatet med bad och naturupplevelser. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Björnöreservatet med bad och naturupplevelser
  • Björnö - Stora sand. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Björnö - Stora sand
  • Brunns skola f-9. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Brunns skola f-9
  • Fågelviks förskola och skola f-3. Grannlåtsvägen 2 - Bjurfors
    Fågelviks förskola och skola f-3

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skälsmara 9:25

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Sluten tank, infiltration för BDT
2009 Nytt kök
2009 Nytt badrum
2012-13 Ny panel samt tilläggsisolerat
2012-13 Nya fönster och ytterdörr
2012-13 Nya ytskikt interiört
2012-13 Ny entré
2012-13 Nytt altandäck
2023 BDT-avlopp åtgärdat och godkänt

TV/bredband

Fiber är ej indraget

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tele Mm

Parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 542 000 kr
Byggnadsvärde
1 251 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1971
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter från 2012

Vatten/Avlopp

Samfällt vatten.
Avlopp sluten tank samt infiltration för bdt.

Uteplats/balkong

Uteplats i söderläge delvis under tak. Här avnjuts sommarhalvåret.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ca 24 kvm
Bastu och duschutrymme ca 10 kvm
Förråd 4 kvm
Vedförråd 4 kvm

Tomt

Underbar uppvuxen tomt med vackra äppelträd. Baksidan är väldigt insynsskyddad och blir som en liten oas.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-11-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Skälsmara GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Last: Avtalsservitut Tele Mm, 01-IM4-70/3048.2
Last: Officialnyttjanderätt Ledning Expr Fullbordad, 01-IM4-40/797.2

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
70 kvm*
Tomtarea
2 625 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
21 042 kr
Försäkring
2 852 kr
Samfällighetsavgift
2 900 kr
Renhållning
2 250 kr
Vatten/Avlopp
2 655 kr
Vägavgift/snö
1 900 kr
Summa
33 599 kr
Elförbrukning
6 000 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 200 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
68
Energideklarationsdatum
2023-11-08

Länkar

Om Ingarö - Skälsmara

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkningen på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Skälsmara, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grannlåtsvägen 2

Grannlåtsvägen 2

13465 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Grannlåtsvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}