-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med stor uteplats i soligt söderläge – renoverat kök och öppen planlösning!
Värmdö
*Värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning från 1/1 2026 på 15%.
Rymlig lägenhet med uteplats om ca 30kvm med djupa fönsternischer
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning
Välkommen till Tyra Lundgrens väg 5 – en hemtrevlig och välplanerad lägenhet om generösa 98 kvm som erbjuder både komfort, stil och en fantastisk uteplats i eftertraktat söderläge. Här bor du i en vacker byggnad med djupa fönsternischer putsade väggar och vacker fasad. Lugnt och trivsamt område med närhet till både stadens puls och naturnära grönområden. I hjärtat av Gustavsbergs hamn i en stabil förening. Denna bostad passar perfekt för dig som söker en bostad att flytta in i direkt, utan behov av renoveringar.
Social planlösning med renoverat kök
Lägenheten har en öppen och genomtänkt planlösning som skapar härliga sociala ytor. Det renoverade köket är modernt och smakfullt inrett med stilrena materialval, god förvaring och generösa arbetsytor – här finns gott om plats för matlagning och gemenskap. Köket övergår sömlöst i ett luftigt vardagsrum med naturlig plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. I vardagsrummet finns en smakfull inbyggd kamin för mys under mörka vinterkvällar.
Uteplats i soligt söderläge
Från vardagsrummet och det större sovrummet når du den stora uteplatsen – en underbar plats att njuta av under sommarhalvåret. Söderläget ger sol större delen av dagen, och här finns gott om plats för utemöbler och odlingar odlingar. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och en privat oas där du kan koppla av i lugn och ro.
Två sovrum och generöst duschrum
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum. Master bedroom har gott om förvaring och direktaccess till uteplatsen – perfekt för en lugn morgon med kaffekoppen i solen. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade duschrummet är stort och praktiskt med duschhörna, handfat med kommod, wc och plats för förvaring. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Genomtänkt boende med det lilla extra
Den genomgående planlösningen, ljusinsläppet, uteplatsen och de stilrena materialen gör detta till ett hem att trivas i. Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter och har ett praktiskt läge i huset, perfekt för både småbarnsfamiljen, paret eller dig som vill bo bekvämt med yta att röra dig på.
Byggnaden ritades av arkitekt Magnus Isaeus på uppdrag av Gustavsbergs fabriker. Byggnaden stod klar år 1897 och kom i folkmun att kallas Packhusen då porslinet packades här innan det skeppades till kunder runt om i världen via båt från Farstaviken. I början av 2000-talet omvandlades huset till bostadsrätter. Läget i hjärtat av Gustavsbergs Hamn ger en absolut närhet till såväl vatten och natur som all tänkvärd service med restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna till city är goda med tät turtäthet, bussturen tar ca 30 minuter.
Brf Packhusen består utav 46 lägenheter och 4 hyreslokaler. Föreningen erbjuder festlokal, cykelförråd, snickeriverkstad samt bastu. Finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. Föreningen har precis renoverat innergården där det nu går att spela boule på den egna planen med hamnen som fond. Eller grilla på den nyanlagda uteplatsen med vy över hela hamnen.
Gustavsbergs hamnområde är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både skogsområden och Farstaviken med promenad och löpspår utmed Tjustviksrundan samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. Gustavsbergs hamn finns båtplatser och stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen. Här finns museum, konsthallar och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer, minigolf och lekplatser såväl som vårdcentral, BVC, MVC, apotek, tandläkarmottagning och välrenommerat gym. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning.
Inom närområdet finns ett flertal förskolor och skolor, både åk F-9 samt gymnasium.
På nära avstånd återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns ett när-centrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt ett sportcentrum med sporthallar och ishall.
Värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning från 1/1 2026 på 15%.
I föreningen finns festlokal, gästlägenhet, hobbyrum samt bastu med tillhörande dusch. Föreningens festlokal samt övernattningslägenhet kan hyras för 200 kr/dagen.
Stor uteplats med gott om plats för sällskapsytor.
Föreningen tillhandahåller p-platser i garage, carport samt utmed gatan.
P-plats följer inte med lägenheten vid överlåtelse. Kö förekommer.
24 st garageplatser, kostnad 660 kr/mån.
19 st platser i carport, kostnad 385 kr/mån.
12 st öppna p-platser, kostnad 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen BRF Packhusen omfattar 46 lägenheter och 4 lokaler vilka alla är uthyrda. Föreningen övertog fastigheten Gustavsberg 1:176 år 2004 från byggherren JM. På fastigheten finns fyra flerbostadshus, varav tre uppfördes som nybyggnation år 2004. Det fjärde huset, Packhuset, har anor från 1897 och genomgick en omfattande renovering och ombyggnation samma år.
I Farstaviken rakt nedanför fastigheten finns möjlighet till båtplats.
Föreningens ekonomi är välskött. Hyreslokalerna betingar intäkter. Bostadsrättsytan uppgår till totalt 4 045 kvm, lokalyta till 819 kvm.
För närvarande (2025-06-27) finns det inte någon beslutad avgiftsförändring. Föreningen ska dock villkorsändra två större lån, ett under hösten 2025 och ett under hösten 2026 (se årsredovisningen 2024). Med nuvarande osäkra och höga ränteläge, kommer troligtvis en avgiftsändring beslutas från och med 1 januari 2026.
Föreningen har nyligen genomfört en stor renovering av gården och underhållsplanen uppdateras för närvarande då några åtgärder som skulle genomföras 2026 redan genomförs under 2025, så som byte av laddboxar vid parkeringar. Närstående samt nyligen utfört underhåll framgår av årsredovisningen.
Föreningen tillhandahåller p-platser i garage, carport samt utmed gatan.
P-plats följer inte automatiskt med lägenhet utan separat kösystem finns för nya medlemmar. Det finns inte uttag för motorvärmare och/eller laddstation till alla parkeringsplatser. Det finns idag ca. 22 laddplatser, 12 i garaget och 10 i carporten (11 laddstationer med dubbla uttag). Efter installationen av de nya laddstationerna tillkomma ytterligare platser.
Avgifter:
Garage 584 kr
Carport 341 kr
Gata 171 kr
Laddstation fast avgift 220 kr + faktisk elförbrukning. När de nya laddstationerna är installerade kommer en översyn av avgifterna göras.
CYKELRUM
Cykelrummet finns intill carporten, mittemot återvinningsrummet. Nyckel är samma som till återvinningsrummet.
ÅTERVINNINGSRUM
Finns intill cykelrummet.
SNICKERI
I bottenvåningen i ingång 1 finns föreningens snickerilokal. Här är det fritt fram att skapa, laga och fixa stort som smått. Märk upp ditt projekt om det står kvar en tid och lämna lokalen som du vill finna den. Nyckel till dörr är samma som går till våra förrådslokaler.
BASTU
En våning ner i ingång 1 ligger föreningens bastu. Den bokas på almanackan som hänger på väggen utanför dörren. Gör rent efter dig så nästa besökare får en trevlig upplevelse.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen finns i källarplanet i ingång 5. Här ses vi vid info. möten samt vid julmingel etc. Se info utanför dörren om du vill nyttja lokalen för andra ändamål.
GÄSTLÄGENHET
I källarplanet i ingång 3 ligger föreningens gästlägenhet. Lägenheten har en dubbelsäng och pentry samt TV, dusch och toalett. Den bokas på kalendern utanför dörren i maximalt tre nätter i rad. Avgift är 200kr/natt.
Välkommen att bo och trivas i Värmdö kommun. Här finns möjlighet till sköna naturupplevelser samtidigt som du har nära till storstaden. Värmdö köpcentrum erbjuder en mångfald av butiker och annan service. Här finns också ett stort utbud av boende med bostadsrätter, villor och fritidshus.
Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.
Värmdödelen utgörs av många spännande förändringsområden som genom detaljplaneläggning genomgår en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.
Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.
Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.
Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Farsta Slottsvik är numera ett populärt bostadsområde med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet.
Kommunikationer
Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Delar av kommunen når man även med Waxholmsbåtarna från Stockholm.
Skolor
På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.
Ingarö och Djurö
Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Även här ökar utbudet av permanentboende.
Natur och fritid
Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. I Gustavsberg finns ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
