-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig tvårummare på populära Herrhagen
Herrhagen, Karlstad
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
En välplanerad bostad för dig som bara vill flytta in och njuta på en av Herrhagens charmigaste gator med färgglada trähus!
Vi hälsar dig varmt välkommen till Geijersgatan 11A och denna trevliga lägenhet med charmiga detaljer som speglar byggnadens byggår 1929. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck och genomgående ljusa ytskikt. Praktiskt och bekvämt bor du här en halv trapp upp i en välplanerad tvåa om hela 66 kvm och för den som önskar finns god potential att göra om det väl tilltagna sovrummet till två mindre. Lyxigt med med nyrenoverat duschrum från år 2026 med kakel och klinker i en tidlös kulör. Stort plus för den mysiga innergården som föreningen tillhandahåller där du kan njuta av grillat och sena sommarkvällar. På Herrhagen bor du centralt med promenadavstånd till citykärnan samt Inre hamn och Bryggudden som ligger ett stenkast bort där gott om mysiga caféer, restauranger, barer och gym erbjuds.
Du välkomnas av hallen med plats för avhängning samt gott om förvaring i klädkammare. Trevligt kök som renoverades år 2025 med gott om arbetsyta samt förvaring och stort plus för att stort matbord får plats in till fönstret. Rymligt vardagsrum där gott om plats finns för större soffgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. Sovrum med plats för dubbelsäng samt skrivbord som potentiellt kan göras om till två mindre rum vid behov.
På Herrhagen finns både familjevillor och flerbostadshus. Praktisk med gång- och cykelavstånd till matbutik och bra kollektivtrafik till Karlstads övriga stadsdelar. Gott om trevliga grönområden samt promenadstråk i närheten av bostaden. Söker du ett praktiskt boende med god potential att bli ditt drömhem har du hittat rätt.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Praktiskt med klädkammare i anslutning för ytterligare förvaring. Plats finns även för sittbänk eller avlastningsbord om så önskas. Du slås redan här av det fantastiska ljusinsläppet från två väderstreck som följer i hela lägenheten.
Kök
Trevligt kök som renoverades år 2025 med bra arbetsyta och gott om förvaring. Skåpsluckor i en ljusgrå kulör som snyggt matchar bänkskivan samt det vita kaklet ovan bänk. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Naturlig plats för större matbord finns intill fönster. Spotlights i taket ovan bänk skapar en exklusiv känsla!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp där gott om utrymme finns för större soffgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. Ljusa väggar och grått golv.
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng samt skrivbord. Här ges förvaring i garderober. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
Duschrum
Helkaklat och tidlöst duschrum som renoverades år 2026. Inrett med WC, dusch, handukstork samt handfat med kommod.
Planlösning
Karlstad Heimdal 4
*Här bor du praktiskt en halv trapp upp.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. El debiteras efter förbrukning.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Kök renoverat år 2025
Ytskikt målade år 2025
Duschrum renoverat år 2026
Nytt golv i kök år 2026
Källarförråd följer lägenheten.
Gemensam tvättstuga i källaren.
Cykelförråd.
Gemensam uteplats på innegården där du kan nyttja altandäck med möblemang samt grill.
Föreningen tillhandahåller 8 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Dessa är belägna på innergården och kostar 500 kr/mån.
TV: Kabel-tv via Com-Hem ingår i månadsavgiften. Internet: Bredband via Com-Hem tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon. Observera att dessa kan variera beroende avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-04-16. Föreningen är en "äkta bostadsrättsförening" och har sitt säte i Karlstad.
Föreningen har 17 st bostadsrätter samt en hyreslägenhet i källarplan.
Avgiften höjdes med 9 % 2025-10-01.
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Värmland.
Under räkenskapsåret 23-24 har inga större underhållsåtgärder vidtagits.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande.
Föreningen tillhandahåller 8 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Dessa är belägna på innergården och kostar 500 kr/mån.
På innergården finns cykelrum och soprum till föreningens medlemmar. Gemensam tvättstuga i källarplan.
Till varje lägenhet följer ett källarförråd.
Ekonomisk förvaltare är Egeryds.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
