-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket lägenhet för pengarna!
Herrhagen, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering.
**Enligt uppgifter från säljaren. Golvytan är uppmätt till 52kvm enligt säljarensuppgifter.
Anmälan inför visning krävs
Välkommen till ett modernt och stilfullt boende med hela 52,5 kvm golvyta i attraktiva Herrhagen! Här erbjuds en välplanerad tvåa i nyskick, belägen i en fastighet som stod färdig 2022. Bostaden präglas av en genomtänkt design där ljusa materialval, hög komfort och funktion samspelar för att skapa ett hem att trivas i från första stund.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. Köket är smakfullt inrett med släta, vita snickerier och moderna lösningar som harmonierar med bostadens stilrena uttryck. Genomgående vitmålade väggar och ett ljust parkettgolv bidrar till en tidlös och elegant atmosfär som låter möbler och inredning komma till sin rätt.
Här bor du i ett hem där kvalitet, harmoni och funktion står i fokus. Som boende i Brf Trädgården får du dessutom tillgång till en vacker och välskött innergård med grönskande trädgårdsmiljö – en uppskattad oas för föreningens medlemmar. Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd.
Läget på Herrhagen är svårslaget med närhet till både stadskärnans utbud, service, restauranger och trevliga promenadstråk längs vatten och grönområden. Goda kommunikationer via Karlstads stadsbussar finns bara några minuter från bostaden.
Ett inflyttningsklart och bekymmersfritt boende med hög standard och attraktivt läge, här är det bara att flytta in och börja njuta.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med modern känsla, charmiga snedtak och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här möts stilrena materialval och genomtänkta lösningar som skapar ett trivsamt hem att längta till.
Hall
Välkomnande entré med slitstarkt golv i ljusgrå ton och praktiska platsbyggda garderober som följer takets lutning. Redan här ges en försmak av bostadens karaktär, ljus och välutnyttjade ytor.
Kök
Modernt och smakfullt kök från Noblessa med vita, släta luckor och generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn samt mikro. Intill köket finns en naturlig matplats med utrymme för ett större matbord och direkt anslutning till balkongen.
Från balkongen erbjuds en trevlig utsikt över föreningens grönskande innergård och områdets charmiga takåsar.
Badrum
Stilrent badrum med behaglig golvvärme, duschhörna, wc samt kommod med handfat och spegel. Ett funktionellt och lättskött utrymme med modern standard.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. De vitmålade väggarna tillsammans med det ljusa golvet skapar en luftig och harmonisk atmosfär.
Sovrum
Rofyllt sovrum med platsbyggd garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler såsom byrå eller skrivbord efter behov.
Planskiss
Idun 14
*Enligt uppgifter från säljaren. Golvytan är uppmätt till 52kvm enligt säljarensuppgifter.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt sophantering.
Bostadsrättsföreningen erbjuder två parkeringsplatser. Det råder separat kö till föreningens p-platser. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
TV: Fiber finns indraget i fastigheten via Telia. Internet: Fiber finns indraget i fastigheten via Telia 100/100.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt syftar till Telia-kostnaden som är obligatorisk.
*Betalas av köpare
Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för städning av trapphuset, snöskottning samt underhåll av den gemensamma trädgården.
Avgiften höjdes med 15% år 2025.
Avgiften höjd med 10% nu fr.o.m. januari 2026.
Inga planer på fler höjningar i nuläget (7/1-26).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Stamrenovering skedde i två omgångar under 2014 och 2020.
Framtida renoveringar:
Renovering av taken
Det finns tre stycken parkeringsplatsen på innergården, separat kö. Kostnaden för parkeringen är 400kr/mån. På området Herrhagen finns det gratis parkeringsplatser.
Tv via Telia TV Normal och fiber med 100/100 hastighet. Obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften om 315 kr/mån.
Det finns en underbar innergård med en fantastisk trädgård.
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga i källarplan.
I källarplan finns det förrådsutrymmen, varje lägenhet har varsitt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmälan inför visning krävs
Ansvarig mäklare
