-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig tvåa i hjärtat av Tingvallastaden
Tingvallastaden, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV & bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad tvårummare med trevlig uteplats i lugnt läge mot innergården!
Vi har nu det stora nöjet att hälsa dig varmt välkommen till denna välplanerade tvåan med uteplats mitt i hjärtat av Tingvallastaden. Här bor du praktiskt och bekvämt med låg månadsavgift i populära Brf Kanalhusen och ett stenkast från Karlstads citypuls där ett rikligt utbud av shopping samt mysiga caféer, barer och restauranger erbjuds. Runt hörnet ligger trevliga grönytor samt promenadstråk längs med Pråmkanalen och Klarälven.
Du välkomnas in av hallen som erbjuder gott om förvaring i inbyggd garderob och härifrån möts du av bostadens allrum där köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrum. Slå upp dubbeldörrarna till uteplatsen och skapa ett extra rum sommartid - belägen i ett lugnt läge mot innergården där du kan njuta av solen hela dagen. Köket och vardagsrummet bjuder in socialt och inrymmer med enkelhet både soffgrupp samt matbord vilket ger plats för det stora sällskapet att umgås. Sovrum i bra storlek med förvaring i inbyggda garderober och fönster mot uteplatsen. Duschrum i anslutning till hallen med tvättmaskin - praktiskt och bekvämt!
Från Stora Torget erbjuds goda bussförbindelser till universitetet samt Karlstads övriga stadsdelar. På promenadavstånd ligger ICA Hagahallen och annan nödvändig service.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!
Planlösning
Välkommen hem! Ljus och väldisponerad bostad med genomgående fräscha ytskikt.
Hall
Du välkomnas in av hallen där plats för avhängning ges samt gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder i inbyggd garderob. Plats finns för förvaringsmöbel alternativt sittmöbel om så önskas.
Duschrum
Rymligt duschrum i direkt anslutning till hallen med vitt kakel på vägg och våtrumsmatta på golv som är inrett med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar i klarglas samt tvättmaskin.
Kök/vardagsrum
Trivsamt kök med snickerier i en grå kulör som matchar den mörkare bänkskivan och vitt kakel ovan bänk som snyggt bryter av. Gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt bra arbetsyta. Naturlig plats för matbord ges i anslutning. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn samt mikro, diskmaskin, fläkt samt spishäll. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket bjuder in socialt. Gott om plats finns för större soffgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. Ljust målade väggar och parkettgolv. Härifrån når du även bostadens trevliga uteplats belägen i ett lugnt läge mot innergården i ett soligt läge - trevligt mer altandörrar som ger fint ljusinflöde.
Sovrum
Sovrum i bra storlek som inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt extra förvaringsmöbel om så önskas. Praktiskt med inbyggd garderob för förvaring. Trevligt ljusinsläpp från fönster.
Planskiss
Lantmätaren 8
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV & bredband samt bostadsrättstillägg.
Rymligt källarförråd följer lägenheten.
Rymlig uteplats mot innergården där du kan njuta av solens strålar i ett härligt sydvästläge.
Föreningen har 89 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Nyligen har elbilsladdare installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Idag (2024-01-19) meddelar Vice värd att det är ca/ drygt 2 års kötid. Pris 600 kr i månaden vill man ha laddbox för elbilar är de 900 kr i månaden.
Grundutbud via Telia som ingår i avgiften.
Bredband via Telia 1000/1000 mbit som ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftkostnaderna kan variera efter förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Avgiften höjden med 5 % september 2025.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
2023/2024 Byte till IT-telefoni på porttelefonerna, ommålning ytterdörrar samt köpt in hjärtstartare.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2-2,5 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Trevlig innegård med inredd pergola
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering. Man har även en medlemslokal sk. Innerfickan som man som medlem kan hyra. Denna är inredd med 15 sittplatser, kök, toalett och altan. Här finns det även möjlighet att övernatta för 400 kr/natt.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan till visningen krävs. Varmt välkommen!
