Östra Nygatan 150

Ett sällsynt älvsläge – tidlös 30-talsvilla med egen brygga

På Östra Nygatan 150 förenas ett sällsynt älvsläge med en varsamt förädlad 30-talsvilla och en södervänd trädgård som sluttar ned mot älven. Vid vattnet finns en brygga, medan terrasser, pergola och utekök skapar flera miljöer mellan huset och älven.

Här möter husets ursprungliga karaktär en omfattande modernisering. Fiskbensparkett, plankgolv och kakelugnar samsas med genomarbetade materialval, bergvärme och energiklass A – ett hem där det bevarade och det nya tillsammans bildar en tydlig helhet.

Beskrivning

Här, bara fem minuters cykelväg från stadskärnan, ligger denna villa som under åren 2023–2026 genomgått en omfattande renovering och förädling. Arbetet omfattar hela bostaden, de tekniska installationerna och stora delar av utemiljön, samtidigt som de karaktärsskapande detaljerna har bevarats. Det är i mötet mellan det bevarade och det nya, mellan huset och vattnet, som Östra Nygatan 150 tar form.

Tomten sluttar ned mot älven och nivåskillnaderna har använts för att skapa flera miljöer mellan huset och strandlinjen. Utemiljön har vuxit fram etappvis tillsammans med resten av fastigheten. Här finns altan, terrass, pergola och utekök, medan trappor binder samman de olika nivåerna och fortsätter genom den nedersta slänten ned till bryggan med badstege.

Genom hela bostaden möts bevarade originaldetaljer och de senaste årens omsorgsfulla renovering. Redan i entrén blir samspelet mellan gammalt och nytt tydligt, när den öppnar upp mot en rymlig hall med ett vackert, karaktärsfullt originaltak, dekorativt listverk och väl integrerad förvaring.

Vardagsrummet präglas av husets bevarade fiskbensparkett, fönster i flera väderstreck och en av kakelugnarna. Kakelugnen är inte enbart bevarad som inredningsdetalj – den är besiktigad och godkänd för eldning samt i bruk.

Fiskbensparketten har renoverats och kompletterats vidare in i köket, vilket skapar ett sammanhängande flöde genom entréplanet. Profilerade snickerier, dekorativa taklister och takrosetter samt platsbyggda elementskydd förstärker det klassiska uttrycket, medan den platsbyggda vin- och kaffebaren i matsalen tillför en mer samtida funktion. Det är detaljer som var för sig är diskreta men som tillsammans ger interiören dess sammanhållna uttryck.

Köket har renoverats med ett genomarbetat, klassiskt uttryck där moderna funktioner integrerats med husets äldre karaktär. Ovanför hällen finns en detalj som sammanfattar mycket av förhållningssättet till huset: den nya inbyggnadsfläkten har integrerats i den ursprungliga spiskåpan. Ny funktion har fått ta plats utan att en karaktärsskapande äldre detalj behövt försvinna.

Samma omsorg om detaljer fortsätter genom bostaden. Badrum och toaletter har renoverats med granitkeramik i carraramarmorimitation respektive klinker med kalkstenskaraktär som kombinerats med armaturer och inredningsdetaljer från välkända svenska tillverkare. Innerdörrar i massivt trä och platsbyggd förvaring förstärker det genomtänkta och sammanhållna uttrycket.

En trappa upp förändras uttrycket. Entréplanets fiskbensparkett lämnar plats för husets bevarade plankgolv, som löper genom rummen. Här återkommer också eldstäderna, med såväl en kakelugn som en öppen spis som tydliga karaktärsdetaljer. Genom fönstren blir relationen mellan huset och trädgården tydlig, med utsikt över de terrasserade nivåerna och vidare mot vattnet och bryggan.

Men det synliga berättar bara en del av vad som har gjorts på Östra Nygatan 150. Bakom ytskikten har stora delar av husets teknik förnyats, med bland annat nya avloppsstammar och vattenledningar samt omdragen el och nya installationer, däribland dold mediabox och utvändigt trefasuttag. Ventilationen har uppdaterats med mekanisk frånluft och passiv tilluft genom fönsterventiler. Även husets yttre har uppdaterats med ny ytterdörr och nya fönster på samtliga våningsplan, medan taket hade lagts om redan dessförinnan.

Den tidigare elpannan har ersatts med bergvärme och anläggningen är förberedd för frikyla. Värmesystemet har samtidigt uppdaterats genom att tidigare eluppvärmning i delar av källaren ersatts med vattenburna element, medan ny vattenburen golvvärme har installerats i badrum, hall och kök. I delar av källaren fanns vattenburen golvvärme sedan tidigare. Tillsammans med bland annat det nya värmesystemet samt bytet av fönster och dörrar har åtgärderna förbättrat husets energiklass från F till A – en betydande förändring som till stor del finns där den inte syns.

Även källaren ingår i de senaste årens arbete. Här finns bland annat tvättstuga, förvarings- och biytor samt rum där tegel och trä låter delar av husets ursprungliga materialitet komma fram. Tvättstugan har uppdaterats med ny utrustning och avfuktare, och källaren har målats om.

Utanför huset fortsätter arbetet över hela fastigheten. Omfattande trädfällning, slyröjning och stubbfräsning har genomförts. Stora delar av tomten har grävts om, ny gräsmatta anlagts och gårdsplanen har fått nytt grus. En flaggstång har uppförts i den rondell som pryder fastighetens framsida, och utemiljön har successivt kompletterats med häck, bärbuskar, hortensior och andra planteringar som följer tomtens olika nivåer.

På gårdssidan kompletteras huvudbyggnaden av ett separat gårdshus och kallgarage, samlade kring den grusade gårdsplanen. Här möter man en annan sida av fastigheten än den som vetter mot vattnet – för att sedan, när man rör sig runt huset, komma vidare till den södervända trädgården och de olika nivåerna som leder ned mot älven.

Mycket har förändrats. Men det som redan hade ett värde har inte behövt försvinna.

Och genom hela fastigheten finns samma riktning – från huset, genom den södervända trädgården och vidare ned mot vattnet.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ & HALL
Entrén introducerar direkt det uttryck som följer genom huset, där äldre karaktär möter de senaste årens varsamma renovering med respekt för husets ursprungliga uttryck. Ett karaktärsfullt originaltak och dekorativt listverk möter sobert klinker med kalkstenskaraktär från Bricmate och vattenburen golvvärme. Här finns gott om förvaring i form av ett inrett förråd och flera platsbyggda garderober. Hallen leder vidare mot entréplanets sällskapsrum och trappan till övervåningen.

WC
Separat WC på entréplanet med klinker från Bricmate, vattenburen golvvärme och hörnhandfat. Ett funktionellt komplement till entréplanets övriga rum.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett av husets tydligaste karaktärsrum. Den renoverade fiskbensparketten löper över golvet, fönster i flera väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och en av husets kakelugnar har en självklar placering i rummet. Kakelugnen är besiktigad och godkänd för eldning. Platsbyggda elementskydd, nya socklar och lister samt taklister och takrosett förstärker rummets klassiska uttryck. Härifrån öppnar sig vardagsrummet genom en bred öppning mot matsalen, vilket skapar ett naturligt samband mellan rummen.

MATSAL
Matsalen följer vardagsrummets uttryck med samma renoverade fiskbensparkett och fönster i flera väderstreck. Här finns gott om plats för en generös matgrupp och längs väggen har en platsbyggd vin- och kaffebar integrerats som en naturlig del av rummet. Matsalens placering mellan vardagsrum och kök skapar ett sammanhängande flöde genom entréplanets sociala delar.

KÖK
Köket färdigställdes 2024 och har utformats för att samspela med husets ursprungliga uttryck. Nya stommar kombineras med luckor från Lucks by Robo, bänkskiva i Silestone och handtag från Beslag Design. Vitvarorna kommer från Samsung, induktionshällen från Electrolux och blandaren från Tapwell. Fiskbensparketten har kompletterats och fortsätter in i köket, och vattenburen golvvärme finns installerad. Ovanför hällen har den nya inbyggnadsfläkten från Franke integrerats i husets ursprungliga spiskåpa – en bevarad detalj som knyter det nya köket till husets historia.

TRAPPA & ÖVRE HALL
På vägen upp förändras husets uttryck. Entréplanets fiskbensparkett lämnar plats för de befintliga plankgolven på övervåningen, slipade och behandlade 2024. Med en takhöjd om 2,60 meter har övervåningen en ovanligt luftig rumskänsla. De massiva innerdörrarna fortsätter mellan rummen och i den övre hallen finns en av husets kakelugnar. Från våningsplanet finns utblickar över tomten och vidare mot vattnet.

MASTER BEDROOM MED ÖPPEN SPIS
Ett sovrum där husets äldre detaljer åter får ta plats. Det behandlade plankgolvet följer genom rummet och den öppna spisen skapar ett tydligt blickfång. Spisen putsades och försågs med sotlucka 2024 och har därefter installationsbesiktigats och godkänts för eldning. Fönstren ger ljusinsläpp och kontakt med omgivningen.

I anslutning till rummet finns två inredda förvaringsutrymmen under snedtak som ger gott om garderobsplats. Rummets storlek och planlösning gör det också möjligt att dela av det till två separata sovrum vid behov.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med husets befintliga plankgolv, som slipades och behandlades 2024. Här finns en platsbyggd skrivbordshörna med förvaring, medan de massiva innerdörrarna och de ljusa ytskikten knyter rummet till resten av övervåningen.

SOVRUM
Även det tredje sovrummet skapades i samband med den nya planlösningen på övervåningen. De bevarade plankgolven, profilerade snickerierna och massiva innerdörrarna, samt utsikten över älven och omgivningen, ger rummet samma sammanhållna uttryck som resten av övervåningen. Väggarna har en diskret rosa ton med platsbyggda profilerade hyllplan i kvistad furu. Förvaringen rymmer idag skrivbord, hyllor och klädförvaring, men kan vid behov ersättas med större garderobslösningar.

BADRUM
Badrummet renoverades 2025 med en ljus och sammanhållen materialpalett. Golv och väggar är klädda i granitkeramik i carraramarmorimitation från Lhådös, med blandare och dusch från Tapwell samt duschvägg från Macro Design. Rummet har även vattenburen golvvärme. Toaletten ligger separat på samma våningsplan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger direkt i anslutning till källarentrén och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt avfuktare för snabb torkning. Flera platsbyggda skåp ger gott om förvaringsutrymme. Uppvärmning sker via ett nyinstallerat vattenburet element.

ALLRUM/GILLESTUGA
Allrummet är disponerat i två sammanhängande delar med stor flexibilitet för olika behov. Idag är det barnens egen frizon – här finns plats för lek, musik och umgänge. Ett plankgolv med vattenburen golvvärme löper genom båda delarna, medan den exponerade tegelväggen ger rummet en mer rustik arkitektonisk karaktär.

PANNRUM/FÖRVARING
Pannrummet har klinkergolv och används idag som en flexibel biyta med plats för extra frys, grovförvaring och en mindre gymdel. Golvet är förberett för elektrisk golvvärme, som inte är inkopplad, eftersom uppvärmning idag sker via ett nyinstallerat vattenburet element.

FÖRRÅD
Innanför pannrummet finns ett mindre förråd med platsbyggda handfrästa hyllor i furu, utformade för både praktisk och vacker förvaring av exempelvis porslin, pärmar och sådant som används mer sällan. Att även ett mindre förråd har utförts med denna omsorg om material och detaljer speglar den genomgående höga kvaliteten i renoveringen 2023–2026. Klinkergolvet fortsätter in från pannrummet och en exponerad tegelvägg ger utrymmet karaktär.

GÅRDSHUS
På tomtens framsida finns ett gårdshus byggt 1921 som rymmer ett enklare gästsovrum med eluppvärmning samt flera förrådsutrymmen och en rymlig vedbod. Gårdshuset ligger i anslutning till den grusade gårdsplanen och kallgaraget. Laddbox för elbil kommer att installeras under september 2026.

GARAGE
På gården finns även ett separat kallgarage med praktiska förvaringsmöjligheter. Garaget har kompletterats med god takbelysning med rörelsesensor för arbete.

UTEPLATSER & TRÄDGÅRD
Utanför huset tar den södervända tomten vid och följer nivåerna ned mot älven. Närmast bostaden finns en rymlig altan byggd 2024 med generös matplats och ett stort utekök, strategiskt placerat nära köket. Här finns plats för pizzaugn, kolgrill och gasolgrill samt generösa arbets- och avställningsytor.

Från altanen leder trappan byggd 2025 vidare ned till terrassen från samma år. Här finns gott om plats för både loungegrupp och solsängar, medan pergolan från 2026 erbjuder en naturlig plats att söka skugga under varma dagar. Trappor binder vidare nivåerna ned mot vattnet, grillplatsen och odlingarna.

Stora delar av tomten har grävts om och ny gräsmatta har anlagts. Här finns även häck, bärbuskar, hortensior och andra planteringar samt odlingsytor där det idag odlas bland annat jordgubbar, hallon, ärtor, morötter, kryddor, tomater och gurka. För bevattning av gräsmatta och planteringar finns en vattenpump från älven som når över hela tomten.

BRYGGA & ÄLV
Längst ned avslutas trapporna vid vattnet och den generöst tilltagna flytbryggan med landgång och badstege. Bryggan uppfördes 2024 och erbjuder gott om plats för matgrupp, sol och bad. Strömfåran ligger cirka 20 meter ut från bryggan, med lugnt vatten närmast land. Uppströms följer älven sträckningen mot stadskärnan, som bara ligger några minuter bort. På kvällarna färgas himlen i samma riktning av solnedgången, medan morgonsolen kommer från motsatt håll nedströms.