-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt men lugnt läge, med en grönskande innergård. Hiss och garage i huset.
Centralt, Sundsvall
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Välkommen högst upp i huset till våning 4
Här finns en trivsamma 3 rok med ett mycket centralt läge och samtidigt ett lugnt läge mot en grönskande innergård. Här bor du med utsikt över stadens taknockar och med tillgång till en rofylld innergård som skapar känslan av en egen liten oas mitt i city.
Lägenheten erbjuder en välkomnande och luftig hall, ett kök med gott om skåp och generösa förvaringsmöjligheter samt två sovrum i bra storlekar. Vardagsrummet är ljust och charmigt med fina vindsfönster som ger bostaden karaktär. Här finns även en stor klädkammare som underlättar vardagens förvaring.
I huset finns garage och föreningen erbjuder en mycket trivsam innergård med planteringar och utemöbler, en perfekt plats för lugna stunder eller trevliga fikapauser under sommarhalvåret.
Ett bekvämt och charmigt boende med det bästa av två världar.
Mitt i centrum men med ett lugnt och avskilt gårdsläge.
Varmt välkommen på visning.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
*Byggnad mot Rådhusgatan är uppförd 1894
Balkong i loftgång mot innergården.
Gemensam uteplats på gården med utemöbler
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften efter individuell förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Vulcanus 8, byggd år 1986-1988 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns 15 garageplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötsel sköts av HSB Södra Norrland. Köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen på 500 kr. Ytterligare information finns på www.hsb.se.
Föreningen har en stabil och välplanerad ekonomi med ett normalstort lån, utan några planer på framtida avgiftshöjningar.
Kommande renoveringar:
2026 Målning av fönster utsidor. Diverse ventilations- och varmvattenrenoveringar.
2027 Renovering grindar
2028 Fasadrenoveringar och obligatorisk ventilationskontroll s.k OVK
2029 Byte av takfläktar.
Utförda renoveringar:
2025 Byte av hiss. OVK-besiktning. Byte plattvärmeväxlare till radiator och tappvarmvatten. Takrenoveringar, såsom målning och byte vattenavrinningssystem. Byte av tilluftsaggregat till garaget. Byte av plattvärmeväxlare till
fläktaggregat.
2024 Byte av styrsystem för värme och varmvatten.
2023 Hissarna har fått en uppdatering i väntan på byte längre fram.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts.
2021 Inköp och montering av laddstation med 2 st uttag i garaget.
Byte cirkulationspump i undercentralen. Byte passersystem garageport och grind.
2020 Ommålning bägge trapphusen, garage, tvättstuga samt föreningslokal. Byte golv tvättstuga och föreningslokal. Inköp och montering nya
maskiner i tvättstugan. Byte passersystem porttelefoner. Installation ny belysning i en hisskorg. Byte grindmotor mot Trädgårdsgatan.
2019 OVK-besiktning samt rengöring. Byte armaturer trapphus Trädgårdsgatan. Byte armaturer källare, garage, tvättstuga och förrådsgång.
2018 Åtgärder inom brandskydd. Inköp och montering av brandlarm, byte nödljus, inköp pulversläckare, mm. Nytt gruppavtal gällande bredband
och telefoni från ComHem. Ny energideklaration.
2017 Målning delvis källarutrymmen.
2016 Asfaltering innergård. Byte av VVS pump i undercentral. Besiktning av skyddsrum.
2015 Underhåll av fönster med aluminiumbeklädnad av dessa. Ommålning och omputsning av fasaden. OVK-besiktning samt rengöring av
ventilationen.
Totalt 15 st garageplatser varav 2 st laddplatser och 13 st garageplatser med motorvärmare. Digital hantering av kön för platserna i garaget from 2025.
För närvarande 10 st i kö till laddplatserna och 8 st i kö till garage med motorvärmare. Kontrollerat 2026-05-27
Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Mycket fin innergård med två gemensamma uteplatser med trädgårds- och loungemöbler.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns gemensam tvättstuga. På innergården finns fint system för källsortering.
Om du prioriterar stadens alla möjligheter, vill hänga med i svängarna och ha nära till allt är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - har till och med fått pris som Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljö.
Närservice
Sundsvall är Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns flertalet restauranger och pubar, och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig?
Kommunikation
Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun. Gångavstånd till Järnvägsstation och busstation Navet.
Övrigt
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet.
Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Mikael Elias teoretiska gymnasium och NTI gymnasiet.
Förskolor Klockan- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Sundsvall? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Ansvarig mäklare
