Högbergsgatan 5

Verkligt unik fastighet med 2 villor, friköpt tomt och superläge på Ormberget!

Unik fastighet - Två villor - Insynsskyddad och friköpt tomt - Fjärrvärme - Garage - Attraktivt läge på Ormberget!

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna verkligt unika fastighet!

Bostadshus 1 anno 1929: Putsad 1,5-plansvilla där entréplan karaktäriseras av stilrent och tidlöst kök, socialt öppen planlösning mot matrum samt utgång till ljuvlig balkong. Utöver detta härligt allrum/bibliotek, vardagsrum samt separat gäst-WC. Övre plan erbjuder två rogivande sovrum, exemplarisk förvaring samt renoverat badrum. Källare med stort hobbyrum, groventré, sovrum/gästrum, tvättstuga samt badrum. Egen ingång gör det utmärkt för tonåringar/gäster.

Bostadshus 2 troligtvis byggt kring början av 1900-talet: 1,5plansvilla där entréplan karaktäriseras av stilrent kök med matplats intill fönster, matrum (går att dela av till ytterligare sovrum) samt underbart vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck samt öppen spis. WC samt förvaring. Övre plan erbjuder master bedroom med exemplarisk förvaring, ytterligare sovrum samt badrum med egen tvättstuga.

Varmgarage med vatten/avlopp. Ovan garage finns vind för utmärkta förvaringsmöjligheter. Mycket goda parkeringsmöjligheter.

Grönskande, insynsskyddad och friköpt tomt. På tomten finns även cykelförråd samt jordkällare.

Uppvärmning via fjärrvärme samt indraget fiber. Vissa möbler/husgeråd kan ingå efter överenskommelse vilket underlättar snabb uthyrning om så önskas.

Högt belägen fastighet med synnerligen attraktivt läge på Jakobsberg, ca 10 minuters promenad till city.

Sammantaget en unik fastighet, perfekt för generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning (uppskattningsvis hyresintäkter på 20 000 kr/mån vid uthyrning av ett av husen)!

Interiör

Rumsbeskrivning:
Hus 1:

Entréplan:

Hall med parkettbelagt golv. Avhängningsmöjligheter. Inre hall med fiskbensparkett samt ljusinsläpp. I anslutning separat gäst-WC.

Vardagsrum med fiskbensparkett. Ljusa omgivande ytskikt. Öppen planlösning mot allrum/bibliotek samt skjutbara dubbeldörrar mot matrum.

Allrum/bibliotek med generöst ljusinsläpp via flertalet fönster i fil. Ljusa ytskikt.

Stilren och tidlöst kök. Socialt öppen planlösning. Belysning via infällda spotlights i tak. Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor i svart granit, dubbla hoar. God förvaring bakom vita släta luckor. Maskinell utrustning i form av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn samt fullstor kyl och frys. Elgolvvärme.

Matrum i socialt öppen planlösning. Här ryms större sällskap. Ljusa ytskikt samt belysning via infällda spotlights i tak. Platsbyggda vitrinskåp ingår i köp. Utgång till underbar altan. Från altanen nås även nedre altan samt trädgård.

Övre plan:

Övre hall med ljusinsläpp. Kan nyttjas som läshörna eller arbetsplats. Förvaring via klädkammare. I anslutning badrum (2022) med kaklade väggar. Ljusinsläpp via takfönster. Utrustningen utgörs av avkopplande badkar, vikbara duschväggar i transparent glas, dusch, WC, handdukstork samt dubbla handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

Rogivande master bedroom med härligt ljusinsläpp samt vacker tapet. Exemplarisk förvaring via kattvind.

Ytterligare väldisponerat sovrum med tapet i beige och guld.

Källarplan:

Källarplan nås antingen via trappa från entréplan alternativt via groventré/egen ingång. Detta gör det utmärkt för tonåringar/gäster.

Vid groventré finns god förvaring. I anslutning finns stort hobbyrum med bra ljusinsläpp via flertalet fönster.

Källarplan erbjuder även ordentlig tvättstuga, ytterligare sovrum, matkällare samt badrum.

Fjärrvärmeväxlare försörjer värme till båda husen. Kassaskåp ingår ingår ej i köp.

Hus 2:

Entréplan:

Hall med klinkerbelagt värmegolv. Förråd under trappa (här finns även internetrouter). Ny elcentral med jordfelsbrytare sitter vägg mitt emot WC.

Separat gäst-WC med klinkerbelagt golv.

Estetiskt tilltalande kök med matplats intill fönster. Mycket god förvaring bakom ljusa speglade luckor. Praktisk bänkbelysning samt vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Maskinell utrustning i form av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill kök härligt matrum med fiskbensparkett. Rummet kan med enkelhet delas av om ytterligare sovrum önskas.

Vardagsrum med fiskbensparkett, ljusinsläpp från två väderstreck samt värmande öppen spis.

Övre plan:

Möblerbar övre hall med ljusinsläpp.

Sovrum med ljusa ytskikt samt trägolv. Platsbyggd förvaring.

Stort master bedroom med vackert trägolv. Förvaring via garderober samt dubbla kattvindar.

Badrum med naturligt ljusinsläpp. Klinkerbelagt värmegolv samt kaklade väggar. Utrustningen utgörs av badkar, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt WC. Egen tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare.

Hus 2 har renoverats från 2008 och framåt. Halva huset har dessutom förstärkts samt isolerats i bjälklaget med krypgrunden. Halva huset (under vardagsrum och matrum) har förrådsyta från källardörr (utifrån).

Rumsbeskrivningar

Hus 1:

Entréplan:

Hall med parkettbelagt golv. Avhängningsmöjligheter. Inre hall med fiskbensparkett samt ljusinsläpp. I anslutning separat gäst-WC.

Vardagsrum med fiskbensparkett. Ljusa omgivande ytskikt. Öppen planlösning mot allrum/bibliotek samt skjutbara dubbeldörrar mot matrum.

Allrum/bibliotek med generöst ljusinsläpp via flertalet fönster i fil. Ljusa ytskikt.

Stilren och tidlöst kök. Socialt öppen planlösning. Belysning via infällda spotlights i tak. Vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor i svart granit, dubbla hoar. God förvaring bakom vita släta luckor. Maskinell utrustning i form av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn samt fullstor kyl och frys. Elgolvvärme.

Matrum i socialt öppen planlösning. Här ryms större sällskap. Ljusa ytskikt samt belysning via infällda spotlights i tak. Platsbyggda vitrinskåp ingår i köp. Utgång till underbar altan. Från altanen nås även nedre altan samt trädgård.

Övre plan:

Övre hall med ljusinsläpp. Kan nyttjas som läshörna eller arbetsplats. Förvaring via klädkammare. I anslutning badrum (2022) med kaklade väggar. Ljusinsläpp via takfönster. Utrustningen utgörs av avkopplande badkar, vikbara duschväggar i transparent glas, dusch, WC, handdukstork samt dubbla handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

Rogivande master bedroom med härligt ljusinsläpp samt vacker tapet. Exemplarisk förvaring via kattvind.

Ytterligare väldisponerat sovrum med tapet i beige och guld.

Källarplan:

Källarplan nås antingen via trappa från entréplan alternativt via groventré/egen ingång. Detta gör det utmärkt för tonåringar/gäster.

Vid groventré finns god förvaring. I anslutning finns stort hobbyrum med bra ljusinsläpp via flertalet fönster.

Källarplan erbjuder även ordentlig tvättstuga, ytterligare sovrum, matkällare samt badrum.

Fjärrvärmeväxlare försörjer värme till båda husen. Kassaskåp ingår ingår ej i köp.

Hus 2:

Entréplan:

Hall med klinkerbelagt värmegolv. Förråd under trappa (här finns även internetrouter). Ny elcentral med jordfelsbrytare sitter vägg mitt emot WC.

Separat gäst-WC med klinkerbelagt golv.

Estetiskt tilltalande kök med matplats intill fönster. Mycket god förvaring bakom ljusa speglade luckor. Praktisk bänkbelysning samt vitt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Maskinell utrustning i form av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill kök härligt matrum med fiskbensparkett. Rummet kan med enkelhet delas av om ytterligare sovrum önskas.

Vardagsrum med fiskbensparkett, ljusinsläpp från två väderstreck samt värmande öppen spis.

Övre plan:

Möblerbar övre hall med ljusinsläpp.

Sovrum med ljusa ytskikt samt trägolv. Platsbyggd förvaring.

Stort master bedroom med vackert trägolv. Förvaring via garderober samt dubbla kattvindar.

Badrum med naturligt ljusinsläpp. Klinkerbelagt värmegolv samt kaklade väggar. Utrustningen utgörs av badkar, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt WC. Egen tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare.

Hus 2 har renoverats från 2008 och framåt. Halva huset har dessutom förstärkts samt isolerats i bjälklaget med krypgrunden. Halva huset (under vardagsrum och matrum) har förrådsyta från källardörr (utifrån).