-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig 3:a med inglasad balkong!
Råby, Västerås
*I månadsavgiften ingår vatten samt kabel-TV (grundutbud). Obligatorisk värmetillägg 865 kr, samt balkongtillägg 95 kr. Total avgift ink obligatoriska tillägg 6180 kr/mån..
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Moderna materialval - Fint kök - Härlig inglasad balkong - Väl tilltaget vardagsrum - Fräscht badrum - Lugnt och grönskande område - Stabil Brf!
Varmt välkommen till denna välplanerade trea som kombinerar modern komfort med ett härligt ljusflöde! Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där stilrena materialval skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
Bostaden präglas av generösa fönsterpartier som fyller rummen med naturligt ljus samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för sociala middagar. Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, medan den inglasade balkongen förlänger bostaden och erbjuder en perfekt plats för avkoppling året om.
Vidare finns två väl tilltagna sovrum, ett fräscht badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt och grönskande område med närhet till service, kommunikationer och fina promenadstråk.
Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://23an.se/
Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen att uppleva bostaden på plats!
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Ljust tapetserade väggar samt laminatgolv.
Snyggt kök med god förvaring bakom vita luckor. Kakel/mosaik ovan arbetsytor av slitstarkt laminat/rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I övrigt laminatgolv samt målade väggar. Dessutom plats för rejäl matgrupp intill fönsterparti som skänker härligt ljus.
Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för möblemang. Fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Målade väggar samt laminatgolv.
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Laminatgolv samt målade väggar och en fondtapet. Utgång till stor inglasad balkong med gott om plats för möblemang.
Ytterligare ett rymligt sovrum med laminatgolv samt målade väggar och en fondtapeter.
Sovrum/förråd med heltäckningsmatta och målade väggar samt en fondtapet. Tidigare varit tvättstuga (avlopp pluggat).
Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta samt vita helkaklade väggar. Utrustat med handfat med spegelskåp över, WC, badkar samt tvättmaskin. Trivsamt ljus via badrumsfönster.
Planritning
Lövhagen 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten samt kabel-TV (grundutbud).
Obligatorisk värmetillägg 865 kr, samt balkongtillägg 95 kr.
Total avgift ink obligatoriska tillägg 6180 kr/mån..
FÖRRÅD:
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett stort källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västeråshus nr 23 äger fastigheterna Lövhagen 7, 13, 14, 23 samt innehar fastigheterna Lövhagen 5, 8-12, 18, 20-22 och 24-25 med tomträtt. På fastigheterna finns 28 st byggnader med totalt 762 st lägenheter samt 9 st lokaler. Dessa är belägna på adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinksvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87 samt Rönnoxelgatan 23.
Ekonomisk förvaltare BredaBlick.
Vänligen se föreningens mycket informativa hemsida www.23an.se.
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar 2026-09-04.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen.
Utförda:
- 1996/97: Ventilationsanläggning.
- 1997/98: Miljöbodar.
- 2002/03: Nybyggnation 36 garage.
- 2009/10: Nytt föreningshus.
- 2010: Stambyte.
- 2014/15: Målning trapphus, låssystem, innergårdar.
- 2015/16: Gemensamma utrymmen, byte av källarfönster, byte av hängrännor och stuprör, entrétak, markytor.
- 2016/17: Byte av stamventiler källare, passersystem och värme.
- 2017/18: Utbyggnad samt inglasning av balkong. Gemensamma utrymmen, markytor, garage och p-platser.
- 2018/19: Byte avloppsledning, ventilationsfläktar, dagvattenbrunnar, elstolpar, återställning innergård, cykelställ.
- 2019/20: Målning trapphus, Installation kamera, markytor.
- 2020/21: Gymlokal, målning trapphus, passersystem, byte kulvert, kameraövervakning.
- 2021: Friköp av fastigheterna Lövhagen 7, 13 och 14.
- 2022: Takbyte utfört på Lövhagsgatan, Gråsparvsvägen, Bofinksvägen och Grönfinskvägen.
- 2023: Bytt tak på alla hus, bytt alla plåttak ovanför källarnedgångarna, bytt armaturer till led på alla utomhuslampor.
- 2024: Utbyte av alla entrè lampor
- 2025: Renovering av tvättstuga på Lövhagsgatan färdigställd
Kommande/pågående:
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.
Parkering utan el, ca 40 st, kostar ca 203 kr/mån, lång kö.
Parkering med el, ca 66 st, kostar ca 281 kr/mån, finns lediga platser.
Parkering med laddstolpe för el/hybridbil, 32 st, kostar 338 kr / mån. 2 st av dessa är tillfäl
liga platser där man kan ladda sin elbil någon timme, men parkering över natten är ej tillåten.
Garage, 244 st, kostar 473kr/mån (gemensamt garage) 698kr/mån enskilt garage.
Ett parkeringstillstånd för externa bilar, ej skrivna på någon av föreningens adresser,
(inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms
per månad.
Uteparkering för medlemmar vars bilen är registrerad på någon av föreningens
adresser: 116 kr/mån eller 1401 kr/år
Onumrerade parkeringsplatser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För priser kontakta securitas parkering på:
"Parkering@securitas.se".
Digital-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 eller Fibra, eget abonnemang krävs.
Tennisplan. Boulebana. 8 st grillplatser.
- I de flesta av husen finns möjlighet att hyra plats i barnvagns- samt cykelrum för ca 200 kr/år.
- Föreningslokal/festlokal finns att hyra, kostar 900 kr/dygn utan porslin och 1100 kr/dygn
med porslin.
- Bastu/relaxavdelning med bubbelpool för 8-10 personer. Hyrs minst 3 timmar för 250 kr (måndag till torsdag), fredag-Söndag samt röda dagar och afton för 350 kr, därefter 100 kr/timme.
- Matkällarförråd, ca 200 kr/år.
- Miljöhus, finns vid infart till varje bostadshus.
- Fullutrustad tvättstuga i separat hus, kostar 10 kr/maskin. Öppet dygnet runt.
- Övernattningsrum 300kr/natt.
- Gym: Depositionsavgift om 500 kr samt kostnad om 800 kr/år eller 400 kr/halvår.
- Odlingslotter: 15 kr/kvm.
https://23an.se/.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
