-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära och smakfullt renoverad 4:a som är omgjord till en 3:a!
Borås - Centrum, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som en 4rok men är idag ombyggd till en 3rok, går enkelt att återställa.
Välkommen att boka in er på visningen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en smakfullt renoverad bostad belägen två våningar upp i huset, med smidig tillgång via hiss. Här möts du av en luftig och trivsam atmosfär med generöst ljusinsläpp från två håll, vilket skapar ett härligt och naturligt ljusflöde genom bostaden. Bostaden har genomgått en nästintill totalrenovering under 2022, med undantag för gästtoaletten, där påkostade materialval skapar en modern och trivsam känsla. Genomgående enstavsparkett och ljusa väggar skapar en tidlös bas som enkelt kan inredas efter eget tycke och smak. Även elinstallationen har förnyats i samband med renoveringen, och i taket sitter infällda spotlights som bidrar med ett behagligt och stämningsfullt ljus och förstärker den moderna känslan.
Den genomtänkta planlösningen om 94 kvm erbjuder gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Bostaden är ursprungligen disponerad som en 4:a, men är idag ombyggd till en 3:a med två sovrum, kök, vardagsrum samt både badrum och gästtoalett. För den som önskar finns möjlighet att enkelt återställa planlösningen till en 4:a, vilket ger stor flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter behov och önskemål.
Köket är smakfullt utformat och utrustat med full maskinell utrustning. Köksön är både flyttbar och praktisk och erbjuder extra förvaring, arbetsyta samt sittplatser och blir en trevlig samlingspunkt i bostaden. Intill köket finns gott om plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Bostadens två sovrum är fördelaktigt placerade i mer avskilda delar av bostaden. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har utgång till balkongen, som ligger i ett uppskattat sydvästläge. Här kan du njuta av solen under eftermiddagen.
Vid köp till utgångspriset 2.550.000 kr ingår även en extra förmån - månadsavgiften är betald året ut! Det innebär att den nya ägaren inte behöver stå för avgiften under resterande del av året, vilket ger en extra ekonomisk fördel.
På Kungsgatan bor du mitt i centrala Borås, med restauranger, caféer, butiker, gym och mataffär på bekvämt gångavstånd. Högskolan i Borås ligger bara ett stenkast bort, vilket gör läget särskilt attraktivt för studenter och anställda, men även för dig som uppskattar närheten till stadens utbildnings- och forskningsmiljöer. Här finns även grönområden, promenadstråk och stadens kulturutbud nära till hands. För dig som färdas med bil är läget dessutom smidigt, med snabb anslutning till de större vägarna.
Välkommen till ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som en 4rok men är idag ombyggd till en 3rok, går enkelt att återställa.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
*Ombildad till BRF 2018.
Till lägenhet finns ett källarförråd.
Balkong i sydvästläge.
Kabel-tv via Tele2.
Bredband Via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostnader är individuella och beror på antalet personer i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Bifrost 15 i Borås stad med adress Kungsgatan 15-17 i Borås.
Föreningen har 27 lägenheter varav 25 st är bostadsrätter och 2 st hyresrätter. I Fastigheten finns även 4 st större lokaler och 4 st förråd som man hyr ut.
Styrelsen har för avsikt att avyttra de 2 befintliga hyresrätterna, i takt med att dessa bli lediga. Därigenom erhåller föreningen betydande tillskott till sin ekonomi och dessa kan bla. användas för att amortera på föreningens lån.
Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningens fastighet är genomgången och besiktigad i samband med förvärvet. I samband med detta åtgärdade tidigare ägare besiktningsanmärkningar avseende bland annat balkonger.
Planerade renoveringar:
- 2026/2027: Bygga miljörum på innergården
- Bygga om innergården med parkering
Föreningen har 26 st p-platser, kösystem tillämpas.
P-plats kostar 400kr/mån.
Kabel-tv och bredband via Tele2.
- Tvättstuga finns i källaren
- Cykelrum finns i källaren
Föreningen har förvärvat sin fastighet i februari 2018 genom ombildning från hyresfastighet tillbostadsrättsförening.
Bostaden är ursprungligen disponerad som en 4 rok, men är idag ombyggd till en 3 rok. Planlösningen kan enkelt återställas till en 4 rok.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen att boka in er på visningen!
Ansvarig mäklare
