-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad 4:a, ett stenkast från centrum!
Borås - Centrum, Borås
*I grundavgiften ingår vatten. Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 216 kr/mån för fiberanslutning via Telia och kabel-TV (basutbud) samt 770 kr/mån för värme. Den totala månadsavgiften inklusive samtliga tillägg uppgår till 6 900 kr.
**Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en smakfullt totalrenoverad bostad med ett attraktivt hörnläge och ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden är belägen i markplan och erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum samt ett extra rum som ger fina möjligheter att anpassa efter egna behov och önskemål.
Bostaden totalrenoverades 2022 och håller idag ett mycket gott skick med en modern och stilren känsla. Genomgående golv och sobra väggkulörer skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med sociala sällskapsytor. Köket är utformat i vinkel och erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns fina förutsättningar för matlagning såväl till vardags som inför trevliga middagsbjudningar. Det extra rummet har ett fint hörnläge med generöst ljusinsläpp och passar utmärkt som en trivsam loungedel, hemmakontor eller gästrum. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. För större tvättar finns även en gemensam tvättstuga i husets källarplan, som enkelt nås med hiss. Som ett fint mervärde finns föreningens grönskande innergård, omsorgsfullt anlagd i parkliknande miljö med vackra planteringar, sittplatser, grillmöjligheter och lekplats. Här kan du njuta av lugnet i en bilfri och trivsam utemiljö.
Brf Vargen är en etablerad och uppskattad förening med en stabil och välskött verksamhet, vilket skapar goda förutsättningar för ett trivsamt och bekvämt boende. Föreningen erbjuder flera praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. De boende har bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum samt övernattningslägenhet för långväga gäster. Hiss finns i huset och erbjuder smidig access mellan våningsplanen samt vidare ner till det underliggande varmgaraget.
Här bor du ett stenkast från centrala Borås, med restauranger, caféer, butiker, gym och mataffär på bekvämt gångavstånd. Högskolan i Borås ligger runt hörnet vilket gör läget särskilt attraktivt för studenter och anställda, men även för dig som uppskattar närheten till stadens utbildnings- och forskningsmiljöer. Här finns även grönområden, promenadstråk och stadens kulturutbud nära till hands. För dig som färdas med bil är läget dessutom smidigt, med snabb anslutning till de större vägarna.
Välkommen till ett ett hem att trivas i, välkommen med din intresseanmälan!
HALL
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall. Direkt innanför entrédörren finns god plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en stor klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med ett mörkt laminatgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Samma golv är genomgående i hela bostaden som tillsammans med sobra väggkulör skapas en fin och enhetlig bas i bostaden.
SOVRUM 1
I anslutning till hallen ligger bostadens första sovrum, ett flexibelt rum med goda möbleringsmöjligheter som enkelt kan anpassas efter behov och önskemål.
BADRUM
Bostaden erbjuder ett stilrent och helkaklat badrum där både golv och väggar är klädda med stora kakelplattor i en mörk kulör. Inredningen består av toalett, handfat med kommod samt dusch med praktisk vikbar glasvägg. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kvalitetsdokumentation finns tillgänglig.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Köket har en klassisk och tidlös utformning med beige köksluckor som samspelar fint med den tåliga laminatbänkskivan i träliknande utförande. Ovanför arbetsytorna sitter stora kakelplattor som fungerar som ett stilrent stänkskydd. Köket är utformat i vinkel, vilket skapar generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen är komplett och består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande. Infällda spotlights i taket bidrar med en behaglig belysning.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl en matgrupp som en soffgrupp med naturliga möbleringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum utgör ett rymligt master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även utrymme för ytterligare möblemang efter behov och önskemål.
KONTOR
Bostaden erbjuder dessutom ett extra rum med ett fint hörnläge och generöst ljusinsläpp från rummets fönsterpartier. Ett mångsidigt utrymme som kan nyttjas efter egna behov och önskemål, kanske som en trivsam loungedel, hemmakontor eller ett gästrum.
*Bostaden är belägen i markplan.
**Hiss finns i huset med smidig access till garaget, förråd och föreningens övriga gemensamma utrymmen
***Areauppgifter enl bostadsrättsföreningen
I grundavgiften ingår vatten. Utöver grundavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 216 kr/mån för fiberanslutning via Telia och kabel-TV (basutbud) samt 770 kr/mån för värme. Den totala månadsavgiften inklusive samtliga tillägg uppgår till 6 900 kr.
Till bostaden hör 2 st källarförråd.
Föreningen erbjuder möjlighet att hyra både varmgarage och parkeringsplats utomhus. Separata kösystem tillämpas.
I månadsavgiften ingår fiberanslutning 100/100Mbits via Telia samt kabel-TV med tillhörande basutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifter enligt schablon.
Driftkostnader är individuella och beror på antalet personer i hushållet, avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 & 16 i Borås Stad.
På fastigheterna finns 2 byggnader med 70 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastigheternas adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25 i Borås.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförrsäkringar.
Hemförsäkring bekostas indivíduellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2014: Fasad
2011-2012: Takrenovering
2015-2016: Hissrenovering (Kungsgatan 5)
2016-2019: Ventilation
2019-2021: Installationer av hissar, markytor
2020-2021: Målning trapphus, byte av belysning, utbyggnad passagesystem (ny porttelefon med tag), iordningställande av lekplats
2022-2023: Underhåll av entrédörr och PoE-switchar
2023: Ny installerade hissar
2024/2025: Byte av hisskorgar
2025: Ny tvättmaskin i tvättstugan på Järnvägsgatan 17
2025: Omfattande upprustning av buskar och träd på innergården
2025: Upprustning av lekplats
2026: Avloppsrensning i samtliga lägenheter
Kommande renoveringar:
2025-2027: Belysningsarmaturerna i lägenhetsförråd
2025-2027: Lekplats samt skärmväggar mellan takterasserna
2027: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörar
2030: Takrenovering
2035: Fasad
2050: Stambyte
2050: Balkongrenoveringar
Föreningen disponerar både varmgarage under huset och parkeringsplatser på gården. Separata kösystem tillämpas för respektive parkeringsalternativ. Enligt uppgift från föreningens ordförande 2026-11-13 råder det för närvarande kö till parkeringsplatserna.
P-plats ute kostar 350 kr/mån
Garageplats kostar 750 kr/mån
Garageplats med laddstolpe för el kostar 950 kr/mån exkl.elförbrukning (ndividuell mätning och debitering).
Finns även p-platser i närheten genom Kommunens parkering vid Högskolan, Kungsbron för mellan 600-700 kr/månad.
I månadsavgiften ingår 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud).
Föreningens innergård är omsorgsfullt anlagd i en parkliknande miljö och utgör en grönskande oas med vackra planteringar, trevliga sittplatser, grillmöjligheter och en lekyta för barn.
- Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 7 kvm.
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkrum finns i källaren
- Cykelrum i källaren
- Föreningslokal i källaren
- Övernattningslägenhet finns att hyra till en låg avgift
Bostaden är registrerad som en 3 rok i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister, men disponeras idag som en 4 rok tack vare ett extra rum.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
