-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus fyra med balkong och egen uteplats i trevliga Tullen, Borås
Tullen, Borås
*Inklusive värme, vatten, bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 214 kr/mån som avser Kabel-tv. Total månadsavgift: 7099 kr/mån
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig fyra med balkong och egen uteplats i grönskande omgivning. Nära förskola, affär och promenadstråk.
Välkommen till Fjällgatan 25 – en ljus och välplanerad lägenhet om fyra rum och kök, belägen en trappa upp i ett hus med hiss. Här får du det bästa av båda världar: bekvämt boende centralt i Borås, samtidigt som du kan njuta av din egen balkong med möjlighet till en privat uteplats omgiven av gräsmatta och grönska.
Köket är ljust inrett med klinkergolv, vita släta luckor och ett praktiskt vitt kaklat stänkskydd. Här finns gott om bänkyta och förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och helgens middagsbjudningar.
Vardagsrummet har utgång till balkongen och bjuder in till mysiga kvällar såväl som soliga eftermiddagar utomhus. Det rymliga huvudsovrummet har egen ingång till en klädkammare – en riktig lyx i vardagen. Ytterligare två sovrum med varma laminatgolv och ljusa väggar ger flexibilitet för familjeliv, hemmakontor eller gästrum.
Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch samt egen tvättmaskin – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Lägenheten ingår i Brf Cassiopeja, en välskött HSB-förening med bastu, gym, snickerilokal, vävstuga och föreningslokal för medlemmarna. Föreningen har stora grönområden med boulebanor och grillplatser mellan husen – perfekt för umgänge med grannar under sommarhalvåret.
På Fjällgatan bor du med närhet till det mesta i vardagen. Tullen är ett omtyckt och lummigt bostadsområde i Borås, känt för sin gröna karaktär och lugna, familjevänliga atmosfär. Här bor du nära naturen med fina promenadstråk kring sjön Kolbränningen, samtidigt som du har nära till vardagens service – förskola och affär finns bara ett stenkast bort.
Området erbjuder en skön balans mellan grönska och närhet till stadens puls. Med bil tar du dig på bara någon minut ut till riksväg 40, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig vidare till centrala Borås och regionen i övrigt. Tullen lockar särskilt barnfamiljer och naturälskare som vill ha nära till både skola, rekreation och bekväma kommunikationer – ett tryggt och trivsamt läge att kalla hemma.
Kassiopeja 1
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inklusive värme, vatten, bredband. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 214 kr/mån som avser Kabel-tv.
Total månadsavgift: 7099 kr/mån
Fjällgatan 25 har genomgått föreningens stora renoveringsprogram 1986–1991 (stambyte, isolering, fönster, balkongräcken) och står nu inför ett kommande takbyte som en del av etappen Fjällgatan 25–33.
Vindsförråd samt matkällare tillhör lägenheten.
Den privata uteplatsen är en verklig pärla i boendet. Här finns även utrymme för grillning och utemöbler, vilket gör uteplatsen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under vår, sommar och höst.
Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.
Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.
Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
TV: Kabel-tv: via Telenor. Det tillkommer ett obl.tillägg om 214 kr som avser tv. Internet: Bredband 500/500 mbit från Telenor ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3. Föreningen äger samtliga fastigheter.
Adresserna är Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53 i Borås.
Lägenheterna ligger i 12 bostadshus med totalt 205 lägenheter.
Enligt information från styrelsen 2023-12-05: styrelsen har beslutat om en höjning av månadsavgiften
med 5 procent från och med 2024-01-01.Anledningen är ett högre ränteläge, kraftigt höjda avgifter för fjärrvärme, sophantering, vattenförbrukning samt underhållskostnader av föreningens fastigheter och mark.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter vilket innebär att man som bostadsrättsinnehavare endast behöver teckna en hemförsäkring.
Renoveringar:
Under 1986-1991: totalrenoverades husen med nya stammar, fönster, el mm.
2017: och pågående renoveras taken, ett hus i taget.
2019: Renoverat tvättstugor
2020: Takbyten Fjällgatan 25 - 33
2021: Relining etapp 1, Fjällgatan 25-33, 39, 41
2021: Renoverat tvättstugor Fjällstigen 37 och 45
2021: Byte panel på garage Fjällkroken
2021: Påbörjad byggnation av två lägenheter på Fjällgatan 55A
2022: Relining etapp 2 (Fjällgatan 47, 49, 55), Har påbörjat underhåll av undercentralen FJällgatan 33, slutförde byggnation av två lägenheter Fjällgatan 55, takbyte Fjällstigen 53
2023: Relining etapp 3 (Fjällstigen)
2024: Renovering av hiss på Fjällgatan 29 och 31, renovering av tvättstugor, lagning av balkongplattor samt byte av räcke och front, byte el armaturer, renovering kulvert, diverse markarbeten
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Renovering/underhåll av balkongerna.
- Renovering tvättstugor.
- Byte av element och dv. målningsarbeten.
- Dränering Fjällgatan 25-33,
- Renovering bastu/gym.
Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage. Kösystem tillämpas.
Laddstolparna för el-bil är utspridda över området.
Parkeringsplats kostar 200 kr/månad.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Tv: Digitalt Kabel-tv via Telenor. Det tillkommer ett obl.tillägg om 214 kr på månadsavgiften som avser Tv.
Bredband: Bredband 250/250 mbit från Telenor ingår i månadsavgiften.
2 st Boulebanor i området uppe på ”kullen”.
Det finns ett grillhus i område. Det ligger uppe på ”kullen”.
Ett nytt grillhus byggdes 2016.
Gemensamma utrymmet i föreningen:
- Bastu, gym och relaxavdelning finns på Fjällgatan 29.
- I varje hus finns det minst en tvättstuga.
- Grovtvättstuga finns på Fjällgatan 29.
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.
- Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan.
- Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar.
För mer info. om föreningen: http://brfcassiopeja.se/
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
