Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till denna charmiga 20-talspärla. Ejdergatan 2G - Bjurfors

Charmig genomgångsetta med ljuvliga 20-talsdetaljer

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 33 kvm
  • 1 rum
  • 1 900 000 kr

Bagaregården, Göteborg

Ejdergatan 2G

Utgångspris:
1 900 000 kr
Avgift:
3 274 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
33 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*inkl värme, VA och kabel-TV.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig genomgångsetta med ljuvliga 20-talsdetaljer

Charmig genomgångsetta med högt i tak, takrosetter och välbevarade brädgolv! Ett hem där originalcharm möter moderna ytor!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar här ett landshövdingehus från charmiga 1920-talet finnes denna välplanerade etta med framtagna brädgolv och klassiska originaldetaljer. Här flödar ljuset fritt in i lägenheten, tack vare den luftiga takhöjden och fönster åt två väderstreck. Bostadens standard är hög, med praktiskt kök och stilrent badrum i sobra nyanser. I allrummet ges plats för soffgrupp och större säng.

Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess strövområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Interiör: Via det tidstypiska trapphuset välkomnas ni till denna ljusa och mysiga Bagaregårdsetta! Här välkomnas ni av ljuset som flödar fritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket.

Här nås det stilfulla köket. De klassiska köksskåpen går i vit nyans. Här trivs den matlagningsintresserade, då den breda köksbänken är i gedigen ek. Ovanför köksbänken är väggen klädd med vitt kakel i halvförband. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Köket har framtaget brädgolv i vit nyans och väggarna är vitmålade. Vid ena hörnet ges utrymme för matplatsen för ca 3-4 personer.

Åt andra sidan bostaden nås vardagsrummet. Från det charmiga och stora fönsterpartiet ges utsikten över föreningens grönskande innergård. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, mediamöbel och skrivbord - perfekt för den studerande. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av flertalet garderober. I rummet är brädgolvet framtaget. Väggarna är målade i grått som går väl ihop med rummets brädgolv i vit färg, som tillsammans med takrosetten viskar om 20-talets charm.

Från vardagsrummet nås badrummet. Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, skåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.

Rumsbeskrivningar

Interiör
Via det tidstypiska trapphuset välkomnas ni till denna ljusa och mysiga Bagaregårdsetta! Här välkomnas ni av ljuset som flödar fritt genom ingångarna till vardagsrummet och köket.

Här nås det stilfulla köket. De klassiska köksskåpen går i vit nyans. Här trivs den matlagningsintresserade, då den breda köksbänken är i gedigen ek. Ovanför köksbänken är väggen klädd med vitt kakel i halvförband. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Köket har framtaget brädgolv i vit nyans och väggarna är vitmålade. Vid ena hörnet ges utrymme för matplatsen för ca 3-4 personer.

Åt andra sidan bostaden nås vardagsrummet. Från det charmiga och stora fönsterpartiet ges utsikten över föreningens grönskande innergård. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, mediamöbel och skrivbord - perfekt för den studerande. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av flertalet garderober. I rummet är brädgolvet framtaget. Väggarna är målade i grått som går väl ihop med rummets brädgolv i vit färg, som tillsammans med takrosetten viskar om 20-talets charm.

Från vardagsrummet nås badrummet. Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, skåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till denna charmiga 20-talspärla
  • Här ges väldplanerade ca 33 kvm med genomgångsläge
  • I allrummet ryms enkelt både större säng och soffgrupp
  • Vacker takrosett som smyckar bostaden
  • Stort och luftigt allrum med högt i tak och stora fönster
  • I ena hörnan ges en given plats för sängen
  • Allrummet är generöst i dess storlek, vilket gör det simpelt att möblera
  • Vackra fönsterlister som förstärker den mysiga 20-talskänslan
  • Både plats för skrivbord och förvaring ges
  • Perfekt plats för studenten
  • Åt andra sidan av bostaden finns det stilrena köket
  • Stort och härligt kök med given matplats vid fönstret
  • En plats för mysiga middagar och sena lördagsfrukostar
  • Ljuset flödar fritt på de vackra brädgolven
  • Köket går i klassiska nyanser
  • Plats för avhängning direkt till vänster
  • Helkaklat badrum i stilrena nyanser
  • Föreningens lummiga innergård
  • Innergården är en lugn oas, där flertalet sittgrupper erbjuds
  • Brf Ejderns mysiga innergård
  • Redbergsplatsen erbjuder flertalet buss- och spårvagnslinjer
  • Kollektivtrafiken nås runt hörnet
  • Bra gång- och cykelvägar in till city
  • Alldeles i närheten ligger grönskande Redbergsparken
  • Här bjuds på en underbar utsikt över stan
  • Affärer vid Olskrokstorget
  • Olskrokstorget fiskbodar

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 900 000 kr
Lägenhetsnummer
712
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
33 kvm**

*En halv trappa upp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 274 kr

inkl värme, VA och kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggår
1929

Övriga byggnader/utrymmen

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

TV/bredband

TV: Grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör - ComHem.

Bredband: Leverantör - ComHem.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,25242%
Andel av årsavgiften är
2,25249%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
620 953 kr

Bostadsrättsandel: 0,019041 (2,25241 % i föreningen)

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ejdern
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Antal hyresrätter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ejdern i Göteborg bildades 2014 och består av 42 lägenheter belägna på adresserna Ejdergatan 2 A-H. Föreningen har idag 7 st hyresrätter kvar sedan ombildningen, vilket ses som en dold tillgång då dessa tillfaller föreningen att sälja när hyresgästerna inte längre bor kvar. Föreningen ser även om möjligheten kring att bygga vindslägenheter samt flytta tvättstugan och göra om till bostadsrätt för att främja föreningens ekonomi ytterligare.

Föreningen äger fastigheten, och påverkas därav inte av tomträttsavtal.

Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 12% inför 2024, inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt kontroll med styrelse 2024-01-24).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Enligt den tekniska besiktningen som gjordes i samband med ombildningen är följande renoveringar/underhåll utfört:
70-talet - Stambyte och badrumsrenovering samt el-stambyte.
2011 - 2012 - Fönstren mot gatan byttes.
2015 - 2016 - Grundförstärkning.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar.
2017 - 2018 - Dränering. Återställande av gård efter grundförstärkning och dränering.
2018 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
2019/2020 - Tak- och fasadrenovering.
2023 - Nya fönster, balkongdörrar och dämpande tilluftsventiler mot leden (bekostade av Trafikverket).

Kommande underhåll:
- Byte av portar.
Föreningen ser även över möjligheten att sälja av vindsyta för att gynna föreningens ekonomi.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-01-24).

Parkering

Boendeparkering taxa Ö6 gäller i området.

TV/bredband

Via Tele2 (fd Comhem). Grundutbudet för kabel-Tv ingår i månadsavgiften.
Bredbandsavtal tecknas av lägenhetsinnehavaren via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i A-uppgången, cykelförråd i källaren samt mysig innergård med uteplats och grill.
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Om Bagaregården

Mäklaren om Bagaregården

BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.

TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.

ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.

BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ejdergatan 2G

Ejdergatan 2G

416 68 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ejdergatan 2G

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder