-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-talsetage med bevarad charm
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr tillkommer som avser kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare
I föreningen är bostaden registrerad som 5 rok. Disponeras som 6 rok efter byggnation av extra rum.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvligt 20-talshem i etage med välbevarad charm och stora ytor. Belägen i stabil förening i ett av Bagaregårdens fina landshövdingshus!
I en av Falkgatans mest solida föreningar har vi nu nöjet att presentera en total 20-talsdröm på två plan om ca 131 kvm. Bostaden är belägen högst upp i huset med sociala ytor, två generösa badrum samt en underbar bevarad landshövdingecharm. Tidsenliga detaljer från byggnadsåret 1924 finns väl bevarade; brädgolv, listverk, gjutjärnselement, massiva träbjälkar och bevarade serveringsskåp. Samtliga rum på nedervåningen har de vackra originalfönstren med tidstypiskt munblåst glas, som ger ett karakteristiskt och vågigt ljusspel och bidrar med ytterligare charm och karaktär till hemmet. Det slipade och behandlade originalgolvet löper i nedervåningens samtliga rum och kompletteras av ommålade väggar i vit nyans. Planlösningen inkluderar två stora rum i fil som separeras via vackra pardörrar, ett rymligt kök med dubbla ugnar och framknackad tegelvägg, fyra bra sovrum och två renoverade badrum varav det ena utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Välkomna till en otroligt välbevarad etagedröm och ett trivsamt familjeboende på populära Falkgatan.
Det hörs nästan på namnet Bagaregården att det är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. På närliggande gator finns lekplatser, förskolor, café och restaurang. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar er vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Välkomna upp till våning tre och kliv in i hallen. I anslutning till entrén finns en inbyggd garderob med vacker originaldörr, och det finns även plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade i vitt och framtagna originalgolv som slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja ger direkt ett hemtrevligt intryck och löper genom hela nedre plan. Samtliga rum på nedervåningen har dessutom stora bevarade originalfönster med tidstypiskt munblåst glas. Det vågiga glaset ger ett karakteristiskt ljusspel i rummen och bidrar med en alldeles särskild charm och känsla till bostaden.
Rakt fram finner vi det generöst tilltagna köket som renoverades varsamt år 2017. Vita skåpsluckor bryts av genom en bänkskiva i mörk ek med mönstrat kakel ovan. Köket är fullutrustat med spishäll, dubbla inbyggda ugnar, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullstorlek. Ett stort skafferi samt ett bevarat serveringsskåp finns kvar och tar hand om både köksutrustning, porslin och skafferivaror. En bit av tegelväggen är framtagen och bryter av snyggt mot de vitmålade väggarna och det ljusa brädgolvet. Placera matbordet för minst fyra personer intill köksfönstret och njut av den rogivande utsikten över innergården.
Vardagsrummet bryts av genom en bardel mot köket och skapar en öppen och luftig känsla. Här finns en platsbyggd bokhylla som skapar karaktär till rummet och ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Möblera med loungegrupp och skapa den perfekta platsen för sociala tillställningar med vänner och familj.
Genom vackra pardörrar skiljs vardagsrumsdelen av mot rummet som idag används som matsal. Här ryms ett stort bord med åtta stolar, perfekt för de större middagsbjudningarna. Det vackra brädgolvet löper vidare och skapar ett fint helhetsintryck mellan vardagsrum och matsal. Bevarade stora gjutjärnsradiatorer och fina listverk bidrar med charm.
Från matsalen finns två bra sovrum i liknande storlekar. Här ryms dubbelsäng eller enkelsäng samt olika förvaringsmöbler. I det ena sovrummet finns en inbyggd klädkammare med bevarad originaldörr, vilket ger både karaktär och praktisk förvaring. De båda sovrummen har vita väggar och stort originalfönster som låter dagsljuset sila in på ett vackert och levande sätt. Bevarade gjutjärnselement under fönstren förstärker den tidstypiska känslan.
Badrummet på nedre plan renoverades 2015/2016 med mycket gott resultat. Här finns wc, handfat, spegelskåp, väggskåp samt badkar. Vita kakelplattor möter mörkgrå klinkers.
Via en vacker trätrappa tar vi oss upp till vindsplan. Här fortsätter bostadens fina materialkänsla med genomgående brädgolv i original. Tillsammans med massiva träbjälkar och snedtak skapas en ombonad och karaktärsfull vindsvåning. Ytan har tidigare lämpat sig för en större sällskapsyta, men nuvarande ägare har istället valt att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns idag en trivsam sällskapsyta med plats för soffgrupp och tv-möbel samt två sovrum med varsitt takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. I båda sovrummen erbjuds god yta för säng, skrivbord samt förvaring. Skulle man inte behöva två separata sovrum går det enkelt att ta ner väggen och åter skapa en större och mer sammanhängande sällskapsyta, enligt alternativ planlösning.
På övre plan finns bostadens andra badrum som renoverades 2018/2019. Vitt kakel och ljusgrå klinker sätter stilen och inredningen består av wc, handfat med kommod, duschhörna samt en tvättmaskin och torktumlare.
Varmt välkomna till ett mycket trivsamt boende på omtyckt adress!
Nedervåning. Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Övervåning. Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Övervåning. Alternativ planlösning
*Våning 3 + vindsplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare
I föreningen är bostaden registrerad som 5 rok. Disponeras som 6 rok efter byggnation av extra rum.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 111 kr tillkommer som avser kabel-TV.
Säljarna hyr idag en del av garaget för barnvagn, varm och torr plats och enkel anslutning till gatan.
Till lägenheten hör ett större vindsförråd som smidigt nås via toaletten på övervåningen. Även ett mindre källarförråd som nås via innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen Brf Bagaregården 3:1 är en äkta förening som registrerades 1987. Året därefter förvärvades fastigheten vilket innebär att man inte påverkas av höjda tomträttsavgälder.
Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 851 m², varav 686 m² utgör lägenhetsyta och 165 m² utgör lokalyta. Gemytlig förening med låg belåningsgrad.
Under höst och vår har föreningen en helg då enklare underhåll och reparationer sker, här väntas de boende att delta.
Inga beslut på avgiftsjusteringar.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utfört underhåll:
2023: Energideklaration och OVK besiktning .
2021 Renovering och tätning av del av
tak på Falkgatan
2020 Renovering av lokal på Falkgatan
2020 Asbestsanering av värmerör i
källarna
2020 Lokalisering och åtgärdande av
läcka i värmesystem 2020
2019 Byte brunnar gården
2019 Byte expansionskärl i apparatrum
2019 Asfaltering innergård
2019 Rivning av och nybyggnad av trappa ner till källare
2019 Rivning av och nybyggnad av altan och staket in mot gården
2018 - 2019 Renovering ytskikt tvättstuga
2018 Målning trapphus, Nya lägenhetsdörrar
2015 Fasadrenovering, Takpannor, balkong
2014 OVK ventilationskontroll
2013 Entrédörrar
2010 Tvättmaskiner och torktumlare
2005 Fönsterrenovering
2005 Rörstambyte relining
2003 Elstambyte
Planerat underhåll:
Om några år - Översyn/renovering av fönster utvändigt och emellan
Föreningen har kö till sina två p-platser och garage. Kötid går inte att uppskatta.
Digital-TV via Telenor. Föreningen har ett gruppavtal med Bitcom för bredband som ger ett pris på 199 kr per månad för 100/10, den som betalar mer har möjlighet att få högre hastighet. Det är ett avtal medlemmen själv ingår och det ingår inte i avgiften.
Föreningen har en underbar uteplats för de boende att nyttja. Kan bokas för den som har något speciellt inplanerat.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare, det finns även en tvättställning och torkskåp. Det finns ett övernattningsrum med möjlighet att boka kostnadsfritt.
Vid två tillfällen om året, vår och höst, genomförs s.k. föreningsdagar. Då städar medlemmar och genomför enklare underhåll och renoveringar tillsammans. I trapphuset på Falkgatan finns ett rullande schema för trappstädning vilket innebär att varje boende i lägenheterna har en städning per halvår.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
