-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad landshövdingepärla i härliga Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/mån tillkommer (städavgift).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna ljuvliga bagaregårdsetta med bevarad själ, välplanerade kvadratmeter och charm. Välkommen hem!
Välkommen till ett hem där tidstypisk charm möter ett lugnt och tryggt gårdsliv, beläget i hjärtat av Bagaregårdens vackra kvarter. Här bor du i ett hus med historia, där detaljer från byggåret samspelar med genomtänkta uppdateringar och skapar en varm och inbjudande atmosfär redan i dörröppningen. Ljuset letar sig in och ger bostaden liv under dagens alla timmar, samtidigt som planlösningen känns självklar, trivsam och lätt att möblera efter behov. Det renoverade köket från 2020 är en naturlig samlingsplats med fina arbetsytor och gott om plats för matbord där middagar gärna dröjer sig kvar. Härifrån blickar du ut över föreningens lummiga och rofyllda innergård, en grön oas som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Hemmet präglas av en harmonisk helhet där varje rum fyller sin funktion och där känslan är lika viktig som kvadratmetrarna.
Föreningen HSB BRF Omberg II är stabil, välskött och en av Göteborgs äldsta bostadsrättsföreningar. Den långa historiken märks i omsorgen om fastigheterna och den trygga förvaltningen. Här bor du i en etablerad och friköpt förening med stabil ekonomi och ett lugnt, välordnat boende där husen får åldras med värdighet. Gemenskapen är närvarande utan att vara påträngande, och gårdsmiljön blir en naturlig mötesplats för de som vill. Ett boende som känns långsiktigt, tryggt och genuint.
Bagaregården är ett av Göteborgs mest omtyckta områden, där småskalig bebyggelse, grönskande omgivningar och vackra landshövdingehus skapar en nästan småstadslik känsla mitt i staden. Här promenerar du längs lugna gator, hör fågelkvitter mellan husen och har naturen nära samtidigt som stadspulsen bara finns några minuter bort. Vid Redbergsplatsen väntar smidiga kommunikationer som tar dig vidare genom hela Göteborg, och runt hörnet ligger Olskrokstorget med mataffärer, service, butiker och torghandel. På cykelavstånd finns Härlanda Tjärn och Skatås med badplats, motionsspår och stora grönområden året om.
Via husets tidstypiska trapphus kliver du in i bostaden och möts direkt av den där hemtrevliga känslan som bara infinner sig i äldre hus med själ. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för avhängning, samtidigt som en praktisk klädkammare tar hand om resten av förvaringen. Redan här noteras det vackra brädgolvet och blicken fångas av ljuset som strömmar genom bostaden. Här skapar en fin föraning om den luftiga känslan som väntar vidare in.
Vidare följer du det vackra brädgolvet in i bostadens hjärta. Allrummet präglas av generös takhöjd, takrosett och ett härligt ljusinsläpp som ger rummet liv under dagens alla timmar. Väggarna i ljus ton samspelar harmoniskt med brädgolvets varma karaktär och skapar en mjuk och trivsam helhet. Här ryms enkelt en inbjudande soffhörna, tillhörande möblemang samt säng utan att tumma på rymden. Den praktiska skiljeväggen av textilier bildar en mysig alkov och ger en naturlig avskildhet mellan sällskapsdel och sovplats, en genomtänkt lösning som både är funktionell och charmig.
Köket är charmigt, tidlöst och generöst till storleken, en plats att både laga mat och umgås i. För dig som älskar att laga mat eller bjuda in för att äta dina vänners goda mat - är detta ett perfekt kök. Renoverat 2020 med gråa luckor och svarta nätta beslag som matchas ihop fint med den mörka bänkskivan och de i övrigt ljusa ytskikten. En riktigt smakfull touch i köket är tegelväggen som smälter in mycket fint och ger karaktär. Arbetsytorna är goda och förvaringen väl tilltagen i både över- och underskåp på båda sidorna av köket, kompletterat av ett charmigt skafferi i äldre utförande som påminner om byggårets omsorg om detaljer. Här finns självklar plats för matbord, och från fönstret blickar du ut över föreningens lummiga innergård, en grön och rogivande vy. Köket är utrustat med spishäll, ugn med ångfunktion, fläkt, vinkyl och integrerad kyl/frys samt diskmaskin.
Badrummet är trivsamt och funktionellt med ljusa väggar som ger en fräsch och luftig känsla. Golvet i mjuka grå nyanser tillför värme och karaktär och skapar en fin balans mot det ljusa. Ett badrum som fyller sin funktion och smälter in i bostadens harmoniska helhet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Badrummet har fräschats upp under 2024.
Varmt välkomna till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Inkl värme, VA, kabel-tv och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 68 kr/mån tillkommer (städavgift).
Till lägenheten nyttjas två rymliga förråd på vinden och i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
*Betalas av säljare
Brf Omberg II är tillsammans med sina systerföreningar Omberg I och III några av Göteborgs äldsta HSB-föreningar. Fastigheten byggdes 1927 - 1929 och ritades av arkitekten Arvid Fuhre som även ritat andra äldre HSB-föreningar.
Föreningen äger sin egen mark, dvs man påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen består av 119 bostadsrätter och 2 lokaler (hyresrätt).
1 rok - 73 st.
2 rok - 35 st
3 rok - 7 st
3,5 rok - 1 st
4 rok - 3 st
Omberg II är mitthuset i kvarteret och bryter mot de omgivande husen genom sitt torn som ger riktpunkten åt hela kvarteret. Kvarteret Omberg var bland de första husen som fick badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell förbrukning, dvs individuell mätning och debitering (IMD). Varje medlem debiteras för den el (och en del av elnätsavgift) som förbrukas, debiteras med ett par månaders fördröjning.
För mer information om föreningen gå in på http://www.omberg.net/ eller kontakta föreningens styrelse på: info@omberg.net.
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 10% för 2025. (information från föreningen 2024-12-02)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
Genomförda väsentliga renoveringar:
1980-talet: Tak och fasadrenovering.
1987: Stambyte.
2008/2009: Ommålning av fasaden.
2008/2009: Renovering av tvättstugan.
2010/2011: OVK-besiktning.
2010/2011: Förbättring av snickerier på fasaden.
2015: Två större projekt i form av värmejustering i hela fastigheten.
2015: Nytt tak samt målning av fasad på utsidan.
2016: Fasadrenovering. Takomläggning och värmejustering avslutades. Fönsterbyten. Asfaltering av gång mellan fastigheter samt lagning av staket. Renovering och upprustning av publokal/styrelserum. Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin. En ny tvättmaskin installerades.
2017: Löpande underhåll, fönsterbyten vid behov (görs årligen vid behov) samt OVK-kontroll av ventilation.
2020: OVK. Nya dörrar till vinds- och källargångar.
2021: Relining i bottenplattan. Målning av fasad mot innergård.
2022: Fasadmålning. Upprustning av innergården. Underhållsspolning av stående stammar.
2023: Två nya torktumlare är installerade i den stora tvättstugan. Individuell mätning el (IMD).
Föreningen följer en underhållsplan.
Byte av fönster av äldre modell och balkongdörrar är planerat under våren 2025. Renovering av stammarna i fastigheten är planerat 2028. (information från föreningen 2024-12-02)
Föreningen har 17 p-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år.
Boendeparkering genom Göteborgs stad på gatorna utanför och runt omkring i Bagaregården.
Tv och bredband via Bahnhof ingår.
Underbar innergård med rabatter, grönska, utemöbler samt grillplats. En oas!
Tvättstuga:
Föreningen har en fräsch tvättstuga med klinker i trapphus 40 O. Den är utrustad med tre tvättstationer varav två har sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två torkrum med avfuktningsanläggning. Den tredje tvättstationen har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning görs via nätet eller med chip och det är lätt att få tider. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan, fördelat på fyra pass per dag.
Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 300 kr per natt. Det finns barnvagnsförvaring, cykelskjul och möjlighet att parkera cyklar under tak vid förrådet på gården. Här finns också en kompressor med cykelpump. På gården finns leksaksförvaring till uteleksaker.
Föreningen har ett nytt hobbyrum för medlemmarna att använda.
Då föreningen är en HSB-förening krävs medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg för att överlåtelsen ska bli giltig. Bli medlem i HSB online: https://blimedlem.hsb.se
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
