-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enastående bostad om 3,5 rok i sagolika Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
**Areauppgift enligt mätbevis SS 21054:2020
Lägenheten är registrerad som 3 RoK och 71,7 kvm i lägenhetsregistret
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en 20-talsdröm beläget i ett av Bagaregårdens landshövdingehus. Social planlösning, renoverat kök och ett badrum samt wc!
Bjurfors Century presenterar ett ljuvligt hem där 20-talets takhöjd, brädgolv, takrosett och vackra snickerier möter moderna material. I bedårande Bagaregården omsluts ni av idylliska gator och innergårdar. Välkomna till detta härliga hem i ett vackert landshövdingehus. De sociala ytorna bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här erbjuds ni ett fint renoverat kök 2025 tillsammans med charmigt skafferi, ett badrum och en gäst-wc i stilrent skick. I detta hem flödar ljuset in tack vare genomgående fönster i två väderstreck.
Här får ni ta del av en otroligt härlig och grön innergård som omsluts av fastigheten. Sittgrupper med grillmöjlighet är mycket populära bland föreningens medlemmar.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Välkommen in i det karaktäristiska trapphuset som direkt ger oss ett svar på byggåret. In genom dörren hamnar ni i den stora hallen där det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även garderob. Ögonen landar direkt på det charmiga brädgolvet som fint löper vidare i resterande rum. I samtliga rum finner ni gjutjärnselement och praktiska fönsternischer.
Direkt till vänster välkomnas ni in i köket. Ett modernt kök renoverat 2025 där stilen matchar mycket väl med den äldre stilen och ger en perfekt kombination. De karismatiska köksluckorna i grått med fina nätta beslag matchas fint ihop med den ljusa bänkskivan. Här finns det mycket förvaringsutrymmen i över-och underskåp samt ett charmigt skafferi som inte bara är praktiskt utan en estetisk detalj som tar er tillbaka till förr. Intill det stora fönsterparti som finns i köket ges en naturlig plats för ett mindre matbord.
Följ brädgolvet genom hallen till vardagsrummet. Det stora och härliga vardagsrummet öppnas upp till en ljus atmosfär. Tack vare två fönsterparti flödar ljuset in mycket fint och korsas med det genomgående ljuset från köket. Här kan ni placera en soffgrupp och matgrupp.
Vidare genom den inre hallen tar ni er till den mer privata delen av bostaden. Här välkomnas sovrummen.
Direkt till höger nås ett av sovrummet som idag används som barnrum men passar minst lika bra som gästrum eller kontor för den som önskar. Väggarna är täckta av vacker ljus kulör och listverket matchas perfekt ihop med brädgolvet. Ett väldigt mysigt rum!
Vägg i vägg finner ni det stora sovrummet, men innan ni kommer dit går ni förbi bostadens halva. Denna yta lämpas perfekt som kontorsplats, förvaring eller lekyta åt barnen.
Det sovrummet är mycket rymligt och rymmer med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ni får plats med annan förvaringsmöbel och även flertalet garderober på ena sidan av sovrummet.
Bostaden har lyxen att ha ett badrum och en wc. Den ena nås från hallen och den andra via "halvan" längre in i bostaden. Badrummet har vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, handfat med kommod, wc samt spegel. Wc:n är också ljust inredd och har även ett förvaringsskåp utöver handfat och wc.
Varmt välkomna till denna ljuvliga landshövdingepärla!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt mätbevis SS 21054:2020
Lägenheten är registrerad som 3 RoK och 71,7 kvm i lägenhetsregistret
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
2024: Samtliga rum målades.
2025: Köket renoverades.
2026: Nya förvaringsskåp och blandare i badrummet.
I källaren finns två tillhörande förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av säljare
Brf Omberg III uppfördes 1926 och föreningen bildades 1927. Omberg III är en väldigt bra och stabil HSB-förening med god ekonomi som äger sin egen mark.
Fastigheten är bebyggd som ett slutet ”kvarter” med en innergård i mitten och två portar. Det finns 15 trappuppgångar (Storkgatan 6A – O) med totalt 86 lägenheter. I fastigheten finns också 7 lokaler. Den totala lägenhetsytan är 4 330 kvm och den totala lokalytan är 215 kvm.
Föreningens 84 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 rok: 49 st
2 rok: 24 st
3 rok: 14 st
4 rok: 1 st
För att hålla nere kostnaderna i föreningen görs en del arbeten själva. Det finns en fastighetsgrupp och en trädgårdsgrupp.
Trappstädning sker enligt schema för varje trappuppgång. Det finns städschema i varje uppgång och som boende städar man sin egen uppgång 2 - 3 gånger per år.
Föreningen har en informativ hemsida:
https://boappa.se/hsb-brf-omberg-iii-i-goteborg-goteborg
Belåningen ligger på 880 kronor per kvadratmeter och ekonomin i föreningen är mycket god.
Föreningen förändrade avgifterna med 8% från och med 1 januari 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Föreningen rekommenderar att varje
bostadsrättshavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
Stambyte har gjorts i omgångar mellan 1978 och 1991.
2004 Fasadrenovering innergården.
2007 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2008 Yttre fasaden målades om.
2008 Renovering av skorstenar.
2010 Renovering av gården med ny kullersten i tidstypisk landshövdingestil.
2011 Målat grundmuren på utsidan av huset samt lyktstolpar på gården.
2011 Dörrarna i huvudporten mot Storkgatan har bytts ut och en ny avfuktare har installerats i torkrum B.
2013 Låsbyte.
2013-14 Renovering och upprustning av tvättstugan.
2015-16 Renoverades trapphusen.
2016 Portar mot gatan byttes ut, nytt inpasseringssystem med tags.
2017 Fasad och takrenovering.
2019 OVK.
2020 Filmning av fastighetens stammar för att kontrollera skicket på dem genomfördes. Fastighetens stående stammar (som berör lägenheterna) är i så gott skick att beräknad livslängd är cirka 20 år till, därefter blir troligtvis någon form av åtgärd aktuell.
2023: Målning av tvättstuga och installation av IMD för el.
2025: Renovering liggande stammar.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll och reparationer av fastigheten.
Stående stammar behöver åtgärdas ca 2035-2040.
Boendeparkering genom Göteborgs stad på gatorna i området, områdeskod Ö6, som
gäller runt Omberg 3.
Det finns även ett bilkooperativ i Bagaregården för den som vill ha tillgång till bil men inte äga en:
http://www.bagarbil.com.
Föreningen har ett så kallat gruppavtal med Telia där TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en fin innergård delvis belagd med kullerstenar. I mitten finns rabatter, gräsmatta och en liten lekplats med sandlåda och en fast bänk och bord. Under sommarhalvåret finns ett antal grupper med bord och stolar samt grillar utställda runt gården.
Tvättstugan ligger i källaren och har egen ingång, mitt emellan uppgångarna I och J. Här finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, en mattvätt, en mangel och två stora torkrum. Med hela sju bokningstider per dag är det relativt lätt att få en tid att tvätta.
Föreningen har en uthyrningslägenhet, denna finns i källarplan med egen ingång på utsidan av huset och har pentry, dusch och toa, två 90-sängar och två extrasängar.
Föreningen har också ett övernattningsrum, denna finns också i källarplan bredvid tvättstugan och är ett rum med 90-säng samt bäddsoffa (140-bädd). Man kan göra kaffe, men det finns ingen spis. Inte heller dusch och toalett på rummet. Man får låna toalett som finns i tvättstugan.
Man bokar övernattning på hemsidan (med inloggning).
På utsidan av huset finns ett barnvagnsrum och på innergården finns ett flertal cykelställ.
Det finns också ett kontor som används som styrelserum.
Föreningen har en gemensamhetslokal i uppgång J som finns att hyra för ex kalas eller fest.
Omberg III och Omberg II har gemensamma molucker för avfall. De står mitt emellan fastigheterna, utmed Stockholmsgatan. Där finns en större moluck för brännbart restavfall och en mindre för komposterbart avfall. Mitt emot moluckerna ligger en återvinningsstation där man lämnar tidningar, papper, plast, glas, metall samt små batterier.
Vid köp av bostad i en HSB-förening krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg. För mer information se; https://blimedlem.hsb.se/index.html
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
