-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor balkong mot lugna innergården!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, Telia Triple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för informationsöverföringsbelopp. Den totala månadskostnaden blir då 3 975 kr/mån. El och vatten debiteras på avin enligt separat mätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett attraktivt läge i populära Kvillebäcken finner du denna välplanerade tvåa med en stor balkong i bästa söderläge in mot föreningens innergård!
Välkommen till Färgfabriksgatan 16 och denna fantastiska genomgångstvåa om 58 kvm som byggdes 2013. Stor rymlig balkong i bästa söderläge med sol hela dagen och in mot föreningens lugna innergård. Invändigt är bostaden ljus och trivsamt inredd med genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Den öppna sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar hög trivselfaktor. Köket är välutrustat och erbjuder all maskinell utrustning man kan tänkas behöva. Det rofyllda sovrummet ligger insynsskyddat och rymmer med enkelhet dubbelsäng samt erbjuder gott om förvaring via en klädkammare. Badrummet är helkaklat och innehar tvättavdelning. Här bor du centralt i stadsdelen Kvillebäcken med stadspuls, omväxlande arkitektur och gott om små torg, gårdar och parker i närheten. Inom promenadavstånd finner du matbutik, saluhall, frisör, gym och mycket mer. Goda kommunikationer tar dig in till centrala Göteborg på ca 5 minuter.
Ett lugnt och stillsamt område I Kvillebäcken bor du omgiven av allt man behöver. Genom Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, som ligger precis in på hörnet står över 120 butiker till förfogande. Den populära Kville saluhall ligger rakt över gatan. Du hittar även flera av de stora gymkedjorna precis utanför dörren. Ett fåtal meter bort ligger också flera förskolor. Kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss och spårvagn och du tar dig enkelt in till centrala Göteborg, Nordstan och dess shoppingutbud, samt stadens nöjesliv på bara 6 minuter.
På våning 2 finner du denna moderna och välplanerade två om 58 kvm. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Du har en social och öppen planlösning som bjuder in till trevliga sammankomster. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas till en ljus hall med parkettgolv som fortsätter genomgående i hela bostaden. Direkt innanför dörren har du plats för avhängning och en garderob för extraförvaring.
Köket är i stilfullt utförande med modern köksinredning med vita luckor. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Den maskinella utrustning bestående av diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd micro och ugn samt kombinerad kyl och frys. Här ryms större matgrupp för både familj och vänner invid fönstret.
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning mot köket och är rymligt samt lättmöblerat med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier skänker härligt ljus in i rummet. Som en förlängning av de sociala ytorna nås den enorma balkongen i bästa söderläge så du kan njuta av sol hela dagen.
Sovrummet ligger avskilt från de sociala delarna och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sköts genom den stora klädkammaren och även här ligger parkettgolvet samt väggarna går i vitt.
I direkt anslutning till hallen nås det stilrena badrummet i tidlösa färgval, på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och duschhörna med glasvägg. För bekvämlighet i vardagen finns en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinen sitter en praktisk arbetsbänk att vika tvätten på med ett överskåp hängandes ovan för extra förvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, Telia Triple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån för informationsöverföringsbelopp. Den totala månadskostnaden blir då 3 975 kr/mån. El och vatten debiteras på avin enligt separat mätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
BRF HSB Verona i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening belägen på centrala Hisingen i Göteborg och som sedan 2013 äger och förvaltar fastigheten Kvillebäcken 13:7. Föreningens fastighet finns på adresserna Färgfabriksgatan 14-16, Gamla Tuvevägen 16-18 samt Rundbäcksgatan 11. I byggnaderna finns 82 bostadsrättslägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/Verona/
Ingen planerad i dagsläget.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Alla medlemmar måste i sin hemförsäkring ha med det sk bostadsrättstillägget
Utförda:
2020 - Innergården samt rabatter på in- och utsidan fått extra omvårdnad och kolfiltren i köksfläktarna har bytts ut, på föreningens bekostnad.
2021 - Föreningen har fått bygglov för inglasning av balkonger för husen på Färgfabriksgatan (ej våning 8) och Gamla Tuvevägen.
2022 - Energioptimering.
2023 - Nya plattsättningar på innergården
2023 - Renoverat sprickor i garaget
2024 - Nya bänkar på innergården
Planerade investeringar:
2024/2025: solceller (2024/2025)
Under de kommande fem åren har föreningen inget mer planerat större underhåll.
I garaget på husets bottenplan finns 40 garageplatser för bil (1.061 kr/mån) samt 7 MC-platser (536 kr/mån).
Det finns 14 laddstolpar installerade för elbil i garaget (1261 kr/månad + förbrukad el).
Kösystem tillämpas. För köstatus, kontakta HSB Göteborg.
Avtal via Telia Tripple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket samt bredband 250/250 Mbits/s. I varje lägenhet ingår 1 st TV boxar. Det är viktigt att ny boende kontrollerar att dessa finns i lägenheten vid tillträde.
ViaPlay, HBOMax med reklam och TV4+ utan reklam ingår i abonnemanget.
Föreningen har en trivsam och grön innergård med gemensam grillplats
Förråd i källaren, barnvagnsrum, cykelförråd vid Rundbäcksgatan 11, tvättstuga vid Gamla Tuvevägen 16, sopsug på innergården, miljörum vid Borstbindaregatan 2 samt Gästlägenhet.
Gästlägenheten är belägen på första våningen in mot gården vid Rundbäcksgatan 11. 4 bäddar. Kostar 400 kr per natt. Bokas elektroniskt via infotavlan eller app.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen stämmer utan rekommenderar dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
