-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull och modern familjebostad med högt läge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad fyra med gavelläge och balkong i sydvästläge. I populära Porslinsfabriken bor du med närhet till service och bra kommunikationer till stan
Smakfull gavelbostad i modern standard erbjuds näst högst upp på Gröna Annas gata 7. Direkt innanför dörren möts du av slitstark klinker i marmorimitation och en inbyggd garderobsvägg som välkomnar dig till denna välplanerade bostad om 92 kvm som inte lämnar något att önska. Bostaden genomsyras av genomgående hög standard med fina materialval, enhetliga ytskikt och på golvet löper ett vackert fiskbensparkett i alla rum. Tack vare gavelläget får du ljusinsläpp från tre olika väderstreck vilket förstärker rumsvolymerna. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror och stilsäkert utfört med grå fronter samt matchande detaljer. Kök och vardagsrum ligger i halvöppen planlösning vilket bidrar till en social planlösning som gjord för sammankomster. Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och förlängs av balkongen i sydvästligt läge mot innergården. Här kan du njuta av sol från mitt på dagen till sen mot kvällen och solen letar sig över granntaken tack vare det höga läget. Bostaden är förmånligt utrustad med två helkaklade och moderna toaletter - den ena en gästtoa och den andra ett badrum med dusch och egen tvättavdelning. Vidare finns tre sovrum, ett något större än de andra. Ytterligare förvaring finns via förrådet som ligger i bostaden i direkt anslutning till hallen.
I detta citynära boende har man lagt stor möda på att skapa harmoniska bostäder med hög standard. Området karaktäriseras av lugna gårdar med lekplatser och där Kvillebäcken letar sig fram mellan husen. Du omgärdas på ena sidan av Brämaregården med utbud av mysiga caféer samt restauranger och på andra sidan av Hjalmar Brantingsplatsen samt Backaplan med stort shoppingutbud. Här ifrån tar du dig till centrala Göteborg på knappa 4 minuter med buss och spårvagn eller med cykel på ca 10. För dig som lockas av naturen finner du det mysiga grönområdet Keillers park och Ramberget med en av stans bästa utsikter.
Kontakta mäklaren för mer information!
Näst högt upp på 5e våningen finner du denna moderna och välplanerade fyra om 92 kvm. Trivselfaktorn är hög med genomgående god standard och fint fiskbensparkett som löper enhetligt i hela bostaden. Tack vare gavelläget med generöst ljusinsläpp tillsammans med en halvöppen planlösning får du en rymlig bostad som bjuder in till sociala sammankomster. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas in till hallen som erbjuder avhängning och förvaring direkt innanför dörren via en garderobsvägg. Ytterligare förvaring fås via förrådet som är beläget i bostaden intill entrén. Väggarna har en grå ton som fortsätter genomgående i bostaden och på golvet möts du av ett vackert klinkergolv som övergår till fiskbensparkett.
Kök:
Köket är modernt i stilrent utförande där grå spegelluckor matchas med grått stänkskydd ovan arbetsytorna av trä. Köket är praktiskt utformat på tre sidor med mycket skåp och förvaring. Utrustningen lämnar inget att önska och du finner integrerad diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn och inbyggd micro samt fullstor integrerad kyl och frys. Här ryms större matgrupp för både familj och vänner.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning till köket och är lätt att möblera efter personligt tycke och smak med plats för både soffgrupp samt tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier skänker härligt ljus in i rummet och som en förlängning av de sociala ytorna nås den stora balkongen som ligger i sydvästligt läge mot den lugna innergården och du kan du njuta av sol större delen av dagen. Här ryms cafébord eller loungegrupp om så önskas.
Sovrum:
Bostaden har tre sovrum varav ett är något större och rymmer dubbelsängen och de två andra lämpas perfekt till barnrum eller hemmakontor. Ett sovrum är separerat från de två andra och alla tre erbjuder ljusinsläpp. Båda de två mindre erbjuder förvaringslösningar via garderober.
Badrum:
I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet i tidlösa färgval, på golvet ligger mörkgrå klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt duschhörna. För bekvämlighet i vardagen finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Även badrummet har ljusinsläpp-
Toalett:
Bostaden har även en gäst-wc som även den nås via hallen. Även denna är helkaklad i matchande utförande som badrummet. Här består utrustningen av wc, handfat och spegel.
Välkommen på visning!
Tingstadsvassen 34:1
*Våningsplan 5 av 6.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni.
*Besiktigad: torsdag 11 januari 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2 vuxna & 2 barn. Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Stengodset.
De fem husen i Bostadsrättsföreningen Stengodset var de första som byggdes i den nya stadsdelen Porslinsfabriken. Husen är placerade så att de tillsammans med ljuddämpande glasskärmar ramar in den lugna och ljusa innergården. Stengodset består totalt av 133 lägenheter som upplåts med bostadsrätt i storlekarna ett (30 kvm) till fyra rum och kök (107 kvm). Husen är fyra till tio våningar höga. Inflyttning påbörjades under nov-dec 2009 och de senast färdigställda bostäderna tillträddes under 2010. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentrepenad av Peab Sverige AB. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsförvaltning handhas av Bredablick fastighetsförvaltning. Från 1 januari byts förvaltare till K&B Förvaltning.
Avgifterna samt hyra av parkering och förråd höjdes med 5% den 1/1-24 och ytterligare 5% den 1/9-24.
Ingen övrig förändring planerad i dagsläget (2025-06-24).
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Underhållsplan finns upprättad för fastigheten avseende perioden 2013 – 2042.
Utförda renoveringar:
2014 OVK-besiktning samt energideklaration
2015 Trapphusen målades om
2016 Rengöring och målning av hissar och entréer. Brytskydd monterades på samtliga entrédörrar och brevlådor flyttades in
2018-2019 Byte av porttelefon
2019-2020 Byte till miljöbelysning och OVK-besiktning
2022/2023 Föreningen har installerat laddningsmöjligheter för elfordon.
2024 Säkerhetsdörrar installerade till garaget.
2025 Ventilationsrengöring för kommande OVK 2026. Rustat upp och förbättrat sopsuganläggningen.
Planerade renoveringar:
2026 OVK
Föreningen ser över möjligheterna att installera solceller på sikt samt ev. övergång till gemensam el. Även se över värmesystemet för att förbättra och effektivisera.
Föreningen har totalt 73 parkeringsplatser, varav 20 garageplatser, samt 6 MC-platser och 3 moped platser i uppvärmt garage i källaren.
Det finns även laddmöjligheter. Utomhus, längs med Gröna Annas gata finns 21 parkeringsplatser. Det finns även 34 parkeringsplatser att hyra på Kvillegatan. Det finns 2 parkeringsplatser för rörelsehindrade.
Parkeringsplatser hyrs mot betalning och köhantering administreras av Bredablick Fastighetsförvaltning.
Garageplats går att hyra för 1 103 kr/mån. P-plats går att hyra för 662 kr/mån. MC - 331 kr/mån. Påslag för laddstolpe är 221 kr/mån + el.
Föreningens information: Kötid för första plats utomhus: 0-3 mån. I väntan på plats finns allmänna platser att stå på för 300kr per 14 dagar på Kvillegatans parkeringsplats samt på Backaplan (Krokegårdsgatan 3-9) för 425kr per månad via Parkeringstjänst. Se www.p-tjanst.se för aktuella uppgifter..
För gästparkering hänvisas till allmänna parkeringar såsom Herkulesgatan, Kvillegatan etc. Föreningen har inte egna besöksplatser.
Föreningen har Telia som leverantör av bredband, TV och telefoni. Avtalet omfattar Telia TV Bas, Telefoni samt Bredband 500/500 Mbit/s.
Husen ramar in föreningens gård där det bland annat finns gungor och sittgrupper.
Barnvagnsförråd finns i respektive trapphus. I källaren finns garage och cykelförråd. Grannföreningen Brf Fältspaten tillhandahåller en gästlägenhet i deras källare. Alla medlemmar i samfälligheten Porslinsfabriken har möjlighet att få hyra den.
De flesta bostadsrätter har en gedigen klädkammare. Utöver det har föreningen förråd att hyra i källaren med ingångar från mitthuset (nr.17) alt. genom garaget. Förråden hyrs mot betalning (110 kr/kvm/månad) och finns i utförandet 1,6-5,5 kvm.
Observera att informationen är tagen av föreningens hemsida, styrelsen, årsredovisning och stadgar. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse. Avstämt hemsida (2024-09-18)
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
