Hoppa till innehåll
Välkommen till Korstörnegatan 9. Korstörnegatan 9 - Bjurfors

Högt läge och balkong i söderläge!

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 3 rum
  • 3 195 000 kr

Centrala Hisingen, Göteborg

Korstörnegatan 9

Utgångspris:
3 195 000 kr
Avgift:
4 220 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
62 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer och avser en schablonmässig kostnad för varmvatten.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Julia Bernfjord

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Julia Bernfjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt läge och balkong i söderläge!

Nyproducerad genomgångstrea i absolut toppskick med materialval av hög kvalité. Här bor du mitt på centrala Hisingen nära service och kommunikationer!

Beskrivning

Modernt boende i nyskick erbjuds nu på Korstörnegatan 9! Här finner du 62 perfekt disponerat kvadratmeter och direkt innanför dörren möts du av en tidlös samt modern atmosfär med ljusa ytskikt med genomgående ljus parkett. Marbodalköket går i behagligt gråa toner med vitvaror från kvalitetsstämplade Siemens, väl valda för att ge en stilsäker grund till ett smakfullt hem. Köket förlängs i en garderobsvägg som ger generöst med plats för förvaring och vidare har du ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Från sovrummet når du bostadens balkong i solsäkert söderläge. Behöver du större yta kan du nyttja föreningens gemensamma orangeriet. Det mindre sovrummet passar perfekt som exempelvis barnrum eller kontor.

Här bor du med ett attraktivt läge mitt på centrala Hisingen, nära till allt och i en byggnad som ger en internationell torgkänsla. Precis utanför byggnaden går flera spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på några minuter och inom promenadavstånd finner du bland annat Bravida-arena samt Wieselgrensplatsen med stort serviceutbud av matbutik, frisör, restaurang med mera. Området genomgår en stor upprustning och erbjuder service i form av bland annat gym och matbutik. I närområdet hittar du även Kville Saluhall och naturområden som Flunsåsparken samt Rambergets hänförande utsikt.

Interiör

Här finner du en kvadratsmart genomgångstrea om ca 62 kvm, förmånligt utrustad med en balkong i soligt söderläge. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Du har en väldigt social planlösning som bjuder in till sammankomster med familj och vänner. Bostaden disponeras enligt följande:

Kliv in och välkomnas av hallen som bjuder på plats för förvaring direkt innanför dörren. Väggarna är målade i en beige ton och du möts av den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden.

Marbodalköket är i stilrent utförande med modern köksinredning där gråa släta luckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel sätter sin prägel. Maskinell utrustning är från Siemens och består av diskmaskin, fläkt, spishäll, inbyggd ugn och micro samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd. Här ryms matgrupp för både familj och vänner.

Vardagsrummet och köket är sammanlänkat i en öppen och social planlösning. Här ges plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.

Det stora sovrummet ligger avskilt längst in i bostaden och rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob och i hallen utanför finns ytterligare garderober som erbjuder gott om förvaring. Från sovrummet når du bostadens balkong i soligt söderläge.

Det mindre sovrummet nås direkt från hallen och passar perfekt som exempelvis barnrum eller kontor. Väggarna är målade i en harmonisk grön kulör.

Badrummet är helkaklat i tidlösa färgval, på golvet ligger mörkt klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt duschhörna med vikbara dörrar. För bekvämlighet i vardagen finns en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ovan sitter en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Korstörnegatan 9. Korstörnegatan 9 - Bjurfors
    Välkommen till Korstörnegatan 9
  • Kontakta mig!
  • Innergården. Korstörnegatan 9 - Bjurfors
    Innergården
  • Utanför dörren hittar du Bravida arena och Lundbybadet. Korstörnegatan 9 - Bjurfors
    Utanför dörren hittar du Bravida arena och Lundbybadet
  • Enastående utsikt från Ramberget. Korstörnegatan 9 - Bjurfors
    Enastående utsikt från Ramberget
  • Populära Kville Saluhall ligger endast två hållplats bort. Korstörnegatan 9 - Bjurfors
    Populära Kville Saluhall ligger endast två hållplats bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kubik
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
166
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Kubik består utav 166 st lägenheter som är uppförda av Sverigehuset med inflytt under hösten 2019-2020. Under 2022 genomfördes en fusion av bostadsrättsföreningarna Sverigehusets Kubik 1, 2 och 3.

För att bidra till positiv stadsutveckling byggs ett levande stadskvarter som ska fyllas med liv och rörelse från bottenplan och sex våningar upp. Föreningen äger sin mark och påverkas därför inte av eventuella höjningar av tomträttsavgälderna.

RAMBERGSSTADEN 74:8 (Rosenapelgatan 21, 25, 27, 31, 35, Korstörnegatan 15, 17, 19)
RAMBERGSSTADEN 74:9 (Korstörnegatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13)
RAMBERGSSTADEN 74:10 (Rödlönnsgången 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32)

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes med 25% 1 januari 2023 och 10% den 1 januari 2024.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.

Föreningen har också en kompletterande bostadsrättsförsäkring för alla lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som följs.

Ingen större genomförda renoveringar.

Inget större planerade renoveringar närmaste 10 åren.

Parkering

Under huset och innergården finns garage med 61 parkeringsplatser, varav 28 är utrustade med laddpunkter, och 6 MC platser. Avgiften för dessa är 1 400 kr/mån och plats med laddpunkt kostar inget extra men du betalar för själv för el-förbrukningen. MC kostar 400 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

TV/bredband

Telia Triple Play via fiber ingår i månadsavgiften (TV, bredband och IP-telefoni).

Digitalbox som klarar HD-kvalitet ingår.
Trådlös WiFi router ingår.
Bredband fiber (100/100)
TV-paket Lagom (25 olika kanaler / 22 play-tjänster)

Gårdsplats/innergård

På gården finns miljöhus, lekplats, sandlåda och grönytor och cykelpump.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett upplåtet vindsförråd. Några av lägenheterna har istället ett källarförråd. Vindsförråd och källarförråd kan vara belägna i ett annat trapphus än lägenheten.

Medlemmarna har tillgång till ett gemensamt orangeri om hela 90 kvm i västerläge med öppningsbart tak, som är utrustat med kök & toalett. Detta går att abonnera för större middagar och festligheter. Dessutom finns innergård, miljöhus, cykelförråd samt garage.

Övrigt

Föreningen godkänner juridiska köpare för studiolägenheterna.

Informationen är tagen av styrelsen, årsredovisning samt föreningens hemsida, vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 220 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån tillkommer och avser en schablonmässig kostnad för varmvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7038%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
275 154 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Lägenhetsnummer
4.1504
Våningsplan
6 av 6*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
62 kvm

*Våning 5 i hissen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
400 kr
Försäkring
82 kr
Summa
482 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2020-02-06

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Korstörnegatan 9

Korstörnegatan 9

41711 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Korstörnegatan 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}