-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad gaveltrea med social planlösning, tre väderstreck och västerbalkong!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren gaveltrea som totalrenoverades 2021 med två sovrum, social planlösning och balkong i väster mot Sunnanvindsparken.
Välkommen till Sunnanvindsgatan 6A och denna mycket fina gaveltrea om 58,7 kvm, belägen en trappa upp med ett lugnt och skyddat läge. Bostaden totalrenoverades 2021 då bland annat köket flyttades och byggdes om, badrummet renoverades och samtliga ytskikt uppdaterades. Resultatet är en smart disponerad trea med två sovrum och härliga sociala ytor. Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det stora och välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor, köksö och gott om förvaring samtidigt som vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matplats. Gavelläget med fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde genom bostaden och från både köket och balkongen blickar du ut mot grönskande Sunnanvindsparken. Här finns två sovrum, där det större erbjuder mycket god förvaring längs en hel garderobsvägg och direkt utgång till balkongen i västerläge. Det mindre sovrummet är uppmätt till cirka 8 kvm och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Lägg därtill ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin samt ett tillhörande källarförråd.
Ett mycket bra boende i attraktivt och lugnt område. På gångavstånd har man all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer. Nära till grönområdet Flunsåsparken för skön avkoppling under varma dagar! Från Wieselgrensplatsen finns goda buss- och spårvagnsmöjligheter som tar dig in till Göteborgs centrum under tio minuter! Här finns Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen, Backaplan med ett stort utbud av affärer och restauranger samt ett flertal gym.
Välkommen in i en ljus och mycket välplanerad gaveltrea om 58,7 kvm som totalrenoverades under 2021. Bostaden erbjuder två separata sovrum och en stor social del där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Ett ljust parkettgolv löper genom bostaden och tillsammans med fönster i tre väderstreck skapas ett fint ljusflöde och en genomgående modern känsla.
Hallen är öppen och möblerbar med en naturlig kontakt mot bostadens sociala delar. De ljusa ytskikten och det genomgående parkettgolvet ger redan här en bra känsla för bostadens enhetliga uttryck.
Kök och vardagsrum bildar tillsammans en stor och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Köket renoverades 2021 och är smakfullt utformat med vita släta luckor, vitt kakel i klassisk metrostil och rejäla arbetsbänkar i ek. Den stora köksön ger både ytterligare arbetsyta och förvaring och fungerar samtidigt som en naturlig samlingspunkt med plats för barstolar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, fläkt och integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Fönstret ovanför diskhon vetter mot föreningens grönområde och Sunnanvindsparken.
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och erbjuder generösa, lättmöblerade ytor med plats för både soffgrupp och en ordentlig matplats. Ett stort fönsterparti ger rikligt med dagsljus och den dekorativa utformningen av taket tillsammans med infällda spotlights bidrar med ytterligare karaktär.
Det större sovrummet är rofyllt placerat och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. En hel vägg erbjuder generös förvaring bakom måttanpassade skjutdörrar i vitt glas. Härifrån nås även bostadens balkong i västerläge med fin utblick över Sunnanvindsparkens grönska. Balkongen fick nytt golv 2025.
Bostadens andra sovrum är rymligt och är smart planerat och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller för den som vill kombinera sovrum med arbetsplats. Att bostaden erbjuder två separata sovrum samtidigt som de sociala ytorna är så pass generösa gör planlösningen särskilt yteffektiv.
Badrummet totalrenoverades 2021 med kvalitetsdokument och är stilrent utfört med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker med golvvärme. Här finns wc, kommod med handfat, spegelskåp, ytterligare förvaring samt dusch med vikbara glasdörrar. För extra bekvämlighet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2023.
Till bostaden hör även ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv via Tele2 och kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen:
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen bildades 1945 då fastigheterna byggdes och består idag av 112 lägenheter samt 2 affärslokaler. Man innehar fastigheterna Rambergsstaden 38:1 och 39:1 med tomträtt. Tomträttsavtalen skrivs om nästa gång 2034. Husen ligger på centrala Hisingen i Göteborg i ett naturskönt område med närhet till shopping och kommunikationer. Dessutom är det bara ett stenkast till Lundbybadet, Rambergsvallen och Flunsåsparken.
Förvaltare:
Föreningen förvaltas av SBC.
Utförda renoveringar:
1989 - Renoverades stammarna i kök och badrum. Även byte av fasad, tak och fönster.
2018 - Spolning av avlopp
2018-2020 - Översyn och kontinuerligt utbyte av alla fläktar på taket
2017-2020 - Vindsbyggnation. 16 st nya lägenheter.
2021 - Kollektiv bredbandsanslutning
2022-2023 - Nytt passagesystem
2022-2023 - Målning trapphus (hus 4)
2022-2025 - Radonmätning. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), inklusive rengöring av frånluftskanaler, injustering
2023 - Filterbyte i lägenheter med FTX-system.
2024 - Energideklaration
2024 - Rensning av hängrännor
2024 - Byte av VVC-pump
2025 - Ventilationsåtgärder kopplat till OVK
Kommande renoveringar/underhåll:
2026-2027 - Tillskapa ytterligare källsorteringsstationer
2026-2027 Utbyte av ett antal entrédörrar
2026-2027 - Relining avlopp samt byte av ett antal entrédörrar.
2026-2028 - Som del i vindsbyggnation kommer underhåll göras på fasad, socklar. Balkongrenovering för samtliga hus är också tänkt att göras i samband med vindsbyggnationen.
Föreningen har en extern parkeringsförening. Parkeringsplats finns att hyra för 280 kr/mån. Separat kö. Det finns även 4 MC-parkeringar att hyra. Separat kö. Boendeparkering gäller i området.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Kollektiv internetanslutning (fiber 1000/1000 Mbit/s) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Det finns en gemensam grillplats på baksidan för föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum som även kan användas för barnvagnar, festlokal, övernattningsrum, hobbyrum och källarförråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor tvättstuga (tvättmaskiner och mangel inköpta i januari 2009), "snickarbod", festlokal samt en gästlägenhet med kök och 4 bäddar.
Möjlighet till odlingslåda, parkering samt MCparkering.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
