-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltvåa med härlig balkong i soligt söderläge och begränsad insyn!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån (kommer bli 300 kr från och med 1/1 2027) för kabel-tv/bredband. Den totala månadskostnaden blir då 3 866 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad gaveltvåa om 53,5 kvm med solig söderbalkong, fint ljusinsläpp och begränsad insyn. Populär förening på centrala Hisingen.
Varmt välkommen till Långängen 17C och denna ljusa och välplanerade gaveltvåa om 53,5 kvm med en härlig balkong i soligt söderläge. Här bor ni på våning två med ett fint gavelläge som ger bostaden ett behagligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den stora höjdpunkten är balkongen som erbjuder sol från morgon till kväll och ett härligt läge med begränsad insyn, perfekt för såväl avkoppling som trevliga stunder i solen. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med ett generöst vardagsrum, rymligt sovrum och ett separat kök med plats för matbord. Här finns vackra parkettgolv, bevarade originaldetaljer och goda förvaringsmöjligheter med flera garderober och två klädkammare. Hall och vardagsrum har dessutom fått uppdaterade ytskikt under 2023. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Här bor ni i en välskött förening med uppskattade faciliteter såsom bastu, gym och övernattningslägenhet.
Läget på centrala Hisingen är svårslaget med närhet till både stadens puls, service och natur. Det tar bara någon minut att promenera till Vågmästareplatsen där ni hittar Kville Saluhall med delikatesser såsom färsk fisk, oliver och ostar samt ett flertal restauranger. En kort promenad åt andra hållet väntar Wieselgrensplatsen med restauranger, butiker, postutlämning och bankkontor. På nära avstånd finns även Backaplan med sitt breda shopping- och serviceutbud. Från områdets knutpunkter erbjuds mycket goda kommunikationer med flertalet buss- och spårvagnslinjer, vilket tar er till centrala Göteborg på cirka sex minuter.
Redan i hallen möts ni av en ljus och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt praktiska förvaringsmöjligheter i garderob och två klädkammare. Väggarna är målade som ger ett varmt och enhetligt intryck.
Vidare in i bostaden öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med gott om plats för både soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Gavelläget och de stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Väggarna är målade och på golvet ligger vacker parkett. Härifrån nås även bostadens härliga balkong.
Balkongen är belägen i ett soligt söderläge och erbjuder ett fint läge med begränsad insyn. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen. En härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Köket är separat och erbjuder en trevlig matplats intill fönstret. Här finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och arbetsytor med bänkskivor i ekimitation. Ovanför arbetsbänken sitter kakel och köket är utrustat med kyl och frys från Electrolux, spis och ugn från Gorenje samt diskmaskin från Siemens. Väggarna är målade och tapetserade.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och det fina fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork och egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Logik.
Till bostaden hör både ett vindsförråd och ett källarförråd som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån (kommer bli 300 kr från och med 1/1 2027) för kabel-tv/bredband. Den totala månadskostnaden blir då 3 866 kr/mån.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Faba äger fastigheten Kvillebäcken 4:8 och består av 23 bostäder som förvärvades 1952 och fastigheten byggdes 1954.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% och 150 kr för den obligatoriska avgiften för Tele2 från 2027-01-01.
Gjorda renoveringar:
1988 - Utfördes ROT-renovering som innefattade, stambyte i kök och badrum, byte av dörrar, tak och fönster, nya fasader, nya balkonger samt byggnation av två vindslägenheter
2007 - Omputsning och målning av betongsockel samt ny torkfläkt i torkrummet.
2008 - OVK samt byte av källarfönster.
2010 - Nya markiser och sidoskydd.
2011 - Invändig målning av fönster i trapphusen samt underhållsmålning i hobbyrum.
2012 - Ombyggnation av bastu med dusch och wc.
2013 - Renovering av gästtoalett.
2014-2016 - Nybyggnation av gästlägenhet.
2015 - Rengöring av ventilationssystem samt OVK, omasfaltering av markytor.
2017 - Alla entrédörrar byttes ut.
2017 - Termostater bytta i hela fastigheten
2017 - Ett gym installeras i det gamla styrelserummet
2022 - Relining och parkeringsrenoveringar (2 nya laddstationer).
samt renoverade upp trädgården.
Föreningen har som plan att renovera fasadputssockeln, byta ut stuprör samt ommålning av utvändiga dörrar och putssockeln.
De övriga planerade renoveringarna kommande 5-15 åren är:
Byta fönster och balkongdörrar samt lägenhetsdörrar i lägenheterna. Även takpapp och läkt kommer ses över på taket.
Det finns 12 parkeringsplatser med nyttjanderätt och två garage med hyresrätt. En parkering utomhus kostar 100 kr. Finns lediga laddplatser. Laddningen och betalning sker genom appen ChargeNode. För närvarande finns även gästparkering.
Bredband och Teveleverantör är Tele2.
Källarförråd och vindsförråd som disponeras av de boende. Gemensamt finns även en gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga med torkrum och mangelrum, snickarbod, gym samt bastu med dusch och toalett. Soprum finns på gården.
Styrelsen vill gärna informera om att Faba Bostadsrättsförening är en mindre förening där många praktiska uppgifter utförs gemensamt av medlemmarna. Exempel på sådana insatser är gräsklippning, snöskottning, städdagar och enklare underhållsarbeten. Detta bidrar till en god gemenskap och hjälper föreningen att hålla nere kostnaderna. Vi ser därför gärna att nya medlemmar är positiva till att engagera sig och bidra efter förmåga i föreningens gemensamma arbete.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
