-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Attraktivt gavelläge med stor balkong om ca 13 kvm i västerläge!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket, bredband samt bostadsrättstillägg. El debiteras på avin enligt separat mätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Karaktärsfull lägenhet med stor balkong in mot gården och med västerläge Här bor du med attraktivt läge mitt i Kvillebäcken med närhet till service och kommunikationer.
Med attraktivt gavelläge mitt i Kvillebäcken ligger denna bostad med stor balkong som vetter mot ett härligt västerläge mot innergården. Lägenheten är en välplanerad gavellägenhet med fint ljusinsläpp. Social planlösning mellan köket och de generösa vardagsrummet som har gott om plats för både trevliga middagar runt matsalsmöbel samt soffgrupp. Trivsamt inredd med genomgående vita väggar och ekparkett. Det stilrena badrummet har dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Sammanfattningsvis en bostad med hög standard och fina materialval som är genomgående för hela lägenheten. Till bostaden hör även ett källarförråd om ca 3 kvm.
Ett lugnt och stillsamt område I Kvillebäcken bor du omgiven av allt man behöver. Genom Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, som ligger precis in på hörnet står över 120 butiker till förfogande. Den populära Kville saluhall ligger rakt över gatan. Du hittar även flera av de stora gymkedjorna precis utanför dörren. Ett fåtal meter bort ligger också flera förskolor. Kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss och spårvagn och du tar dig enkelt in till centrala Göteborg, Nordstan och dess shoppingutbud, samt stadens nöjesliv på bara 6 minuter.
På tredje våningen finner du denna moderna och välplanerade trea om 85 kvm. Trivselfaktorn är hög tack vare gott ljusinsläpp från stora fönster, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Du har en väldigt social planlösning där sällskapsytorna bjuder in till sammankomster. Bostaden disponeras enligt följande:
Kliv in och välkomnas av en hall som direkt erbjuder plats för avhängning och förvaring genom en walk-in closet. Väggarna är vitmålade och du möts av den vackra parketten som fortsätter genomgående i bostaden.
Köket är stilfullt utfört med mycket förvaring gömt bakom vita släta luckor som kompletteras av en grå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytorna. Intrycken förstärks av detaljer som rostfria beslag. Maskinell utrustning består av integrerad diskmaskin, fläkt, spishäll, inbyggd micro och ugn samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrummet är lätt att möblera efter personligt tycke och smak med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Genom att vardagsrummet och köket angränsar ges en social och rymlig känsla med sociala ytor. Härligt ljus flödar in i rummet och som en förlängning av de sociala ytorna nås balkongen i västerläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och en rogivande utsikt mot innergården. Här ges plats för både soffgrupp och middagsbord om så önskas.
Bostaden har två sovrum som båda med fördel rymmer in dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring i form av tre garderober. Det andra sovrummet kan med fördel nyttjas som barnrum eller hemmakontor.
I anslutning till hallen nås det stilrena badrummet i tidlösa färgval, på golvet ligger grått klinker och väggarna är kaklade i vitt. Här finns en toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt duschhörna med glasdörrar. För bekvämlighet i vardagen finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ovan sitter en praktisk arbetsbänk och med förvaringsskåp ovan det.
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Tripple Play, dvs fast telefon (ej samtal), TV-paket, bredband samt bostadsrättstillägg. El debiteras på avin enligt separat mätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Silverlöken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Färgfabriksgatan 6-8 och Penselgatan 20. Huset byggdes 2011-2013.
Föreningen innehar miljöcertifiering, vilket påverkar positivt till tag av lån.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken). Ekonomisk förvaltning: Bredablick.
Ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Trygghansa. Här ingår bostadsrättstillägg. Medlemmar ska teckna en egen hemförsäkring för sin lägenhet.
2016 - Förstärktes källar- och entrédörrar med brytskydd och inglasning av ett stort antal balkonger genomfördes. Åtgärdsarbeten i lägenheter utifrån 2-års garantibesiktningen genomfördes. Genomgång av brandskydd och underhållsbehov resulterade i att brandskyddsrutin och underhållsplan upprättades.
2017 - Genomfördes en OVK-besiktning.
2018 - skapades fler garageplatser (bil/mc/moped) och kameraövervakning installerades i soprum och styrelserum.
2022 - OVK injusteringar & OVK Besiktning samt Brandbesiktning.
2021- Byte av soprumsdörr Föreningen följer en underhållsplan.
2019 - Byte av passagesystem, Ledlampor i båda fastigheter samt garage.
2023 - Porttelefoni-system uppgradering samt uppdatering av Mobilnäts service(4-5G kompatibelt) till deras hissar.
2023- Individuell varmvatten mätning/avgift per hushåll, betala för det man förbrukar istället för att delar på kostnaden lika som de har nu.
2023 - Miljöcertifiering godkänt. Se årsredovisning för fler åtgärder.
Inget planerat förutom mindre åtgärder.
Föreningens byggnader är 10 år gammalt och således inga större underhåll kommande år. De följer deras underhållsplan.
Det finns 42 parkeringsplatser, 3 MC-parkeringsplatser och 12 cykelboxar i fastighetens garage på källarplan. Pris är 1050 kr för bil och 450 kr för MC. Cykelbox kostar 120 kr. Separat kö. För mer information gällande parkeringssituation, kontakta Aimo park Göteborg på telefon 0771-96 90 00.
Besöksparkering: Föreningen har inga egna besöksparkeringar men längs med Färgfabriksgatan samt inne i området finns parkeringar för besökande.
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud 8 kanaler) och Internet via Telia (1000/1000).
Välskött innergård med planteringar och utemöbler.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelrum i varje uppgång.
Föreningen har ett gemensamt sopsugsrum för hushållssopor. Sortering och återvinning av kartong, papper, plast, metall och glas sker i det gemensamma återvinningsrummet på Borstbindaregatan 6 (försörjer hela nya Kvillebäcken)
Cykelgarderob finns att hyra i garaget och kostar 110:-/mån, de har 12st cykelboxar.
Informationen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
