-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig bostad med balkong i söderläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och vatten. Bredband (100 Mbit), TV och Ip-telefoni ingår via ett obligatoriskt tillägg om 140 kr. Den totala avgiften blir 3 815kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Observera att bostaden är registrerad som en 1:a.
Bokad visning.
Välplanerad genomgångsbostad som genomgått omfattande renoveringar 2025. Här bor du i ett lugnt område med närhet till service och kommunikationer till stan.
Charmig och kvadratsmart bostad med balkong i söderläge erbjuds nu på Gullrisgatan 5C. Här finner du 33,5 välplanerade kvadratmeter som genomgått stora renoveringar 2025 och smart disponerats om från en etta till en tvåa med separat sovrum. Bostaden erbjuder en genomgångsplanlösning med ljusinsläpp från två väderstreck och präglas av en hemtrevlig atmosfär där vackra brädgolv och hög takhöjd möter smakfulla uppdateringar. Köket är uppdaterat 2025 och går i en tilltalande mörkblå kulör som ger bostaden karaktär och skapar en fin kontrast till de ljusa ytorna. Vardagsrummet samsas med köket i öppen planlösning och erbjuder plats för både soffgrupp och matgrupp och förlängs av utgången till balkongen i solsäkert söderläge. Tack vare den genomtänkta planlösningen har bostaden även ett separat sovrum som skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och den privata delen. Vidare finns ett helkaklat badrum i vackert utförande som även detta renoverats 2025. Till bostaden hör ett källarförråd.
Här bor du i en välmående HSB förening med centralt och idylliskt läge i ett lummigt område med trevlig blandning av grönområden, villor och flerfamiljshus. Via föreningen har du tillgång till grönytor med grillmöjligheter och du når snabbt till skogsområden med motionsslingor med mera. Serviceutbud finns runt knuten och på några minuters promenad når du goda kommunikationer vid Vågmästareplatsen som snabbt tar dig vidare in till Nordstan på knappa 5 minuter. För den bilburne har föreningen tillgång till p-platser och det finns det gratis parkeringsplatser på gatorna i området. Vidare ligger Backaplan med all tänkbar handel på behändigt avstånd.
Kontakta mäklaren för mer information.
Välplanerad bostad om 33,5 kvm som omdisponerats från etta till tvåa. Här finner du ett charmigt hem där varje kvadratmeter tagits tillvara och där kombinationen av genomgångsläge, balkong och separat sovrum skapar ett attraktivt boende. Bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Välkommen in i en hall med plats för avhängning och som leder dig vidare till bostadens rum. Här möts du av en ljus och trivsam känsla som tillsammans med de charmiga brädgolven sätter tonen för bostaden.
Kök:
Smakfullt kök med mörkblå fronter som ger rummet en personlig och ombonad karaktär. Här kombineras det moderna uttrycket med bostadens äldre charm och skapar en tilltalande helhet. Köket erbjuder arbetsytor, förvaring och plats för vardagens matlagning. Den maskinella utrustningen består av ugn med häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys som integrerats.
Vardagsrum:
Vardagsrum samsas med köket i öppen planlösning med vackra brädgolv och fint ljusinsläpp som skapar en luftig känsla. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och köksbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i eftertraktat söderläge, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. I hörnet av vardagsrummet har du även en inbyggd garderob/klädkammare.
Sovrum:
Bostadens tidigare planlösning har disponerats om för att skapa ett separat sovrum. Här erbjuds en avskild sovdel med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas.
Badrum:
Helkaklat badrum i stilfullt utförande med vitt kakel på väggarna och mönstrad klinker på golvet. Utrustningen består av wc, handfat, spegelskåp och dusch.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Kvillebäcken 36:4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Observera att bostaden är registrerad som en 1:a.
Avgiften inkluderar värme och vatten. Bredband (100 Mbit), TV och Ip-telefoni ingår via ett obligatoriskt tillägg om 140 kr. Den totala avgiften blir 3 815kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning
*Betalas av säljare
HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt (Godemansgatan). Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Avgiften höjdes med 4% januari 2024. Inga planer på förändring av avgiften framöver. Budgetmöte hålls till hösten. Styrelsen har beslutat att lämna avgiften oförändrad för 2025.
Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.
Fullvärdesförsäkrade i Moderna Försäkringar.
Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård.
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.
2024: OVK har genomförts. Föreningen har även gjort takomläggning på alla sju husen. Källarutrymme i Harald Hjärnesgatan 13 och 14, Gullrisgatan 4 och 5 har renoverats. Dräneringsarbete på Rudenschöldsgatan 15, Harald Hjärnesgatan 13 och 14.
2025: Dränering av Godemansgatan 9 (sista huset). Källarutrymme i Harald Hjärnesgatan 18 har renoverats.
Planerade/pågående:
2024 och framåt: Föreningen har via en entreprenör (SBT) sålt vindarna och påbörjat byggnation av vindslägenheter (alla hus ej klara bygglov). Vissa har köpt loss råvind och bygger etage, i övrigt färdigställs mindre bostäder om maximalt 35 kvm. De nya lägenheterna kommer få helt egna vatten- och ventilationssystem och kommer inte att påverka befintliga system. Till alla lägenheter hör i dag ett förråd i källaren och ett på vinden. Förrådet på vinden kommer att tas bort i samband med att råvindarna byggs om. I samband med vindsprojektet har föreningen förbättrat säkerheten och standarden på källarförråden, så att alla boende får tryggare och bättre förrådsutrymmen. Föreningen har i samband med vindsprojektet även sett över taken.
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
65 parkeringsplatser, varav 15 är garage.
- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (250 kr/mån)
- Garageplatser (600 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)
I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.
Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.
Föreningen tillhandahåller en pergola med bänkar samt trevlig grillplats att njuta av när vädret tillåter.
Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Informationen ovan är tagen från hemsida, säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
