-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med solig västerbalkong, bevarad 50-talscharm och grönskande utsikt!
Centrala Hisingen, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250 Mbit/s) och kabel-TV (grundutbud).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig och smakfullt renoverad 2,5:a högst upp i huset med bevarade originaldetaljer, generösa ljusinsläpp och balkong i västerläge.
Varmt välkommen till Scholandersgatan 7C och denna charmiga 2,5:a med ett fantastiskt läge högst upp i huset! Här erbjuds ett smakfullt renoverat hem där 50-talets tidstypiska detaljer möter en personlig och genomtänkt färgsättning. Bostaden präglas av generösa rum, vackra originalgolv, fina ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig känsla av rymd. De välbevarade originaldetaljerna tillsammans med omsorgsfullt utvalda kulörer och tapeter ger hemmet en alldeles särskild karaktär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och förlängs av den härliga balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en fin utsikt över grönska och omgivande takåsar. Köket är charmigt och funktionellt med bevarade originaldetaljer och en naturlig matplats intill fönstret. Vidare erbjuds ett rofyllt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt ett extra halvrum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller klädkammare. Det helkaklade badrummet renoverades 2016 och erbjuder både golvvärme och egen tvättmaskin. Till bostaden hör dessutom både vinds- och källarförråd.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område på centrala Hisingen med Hisingsparkens grönska alldeles intill. På bekvämt promenadavstånd finns Slätta damm, Bjurslätts torg och goda kommunikationer som snabbt tar dig vidare till Hjalmar Brantingsplatsen, Lindholmen och centrala Göteborg. Ett hem som erbjuder en härlig kombination av bevarad charm, modern komfort och närhet till både natur och stadsliv.
Välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och en fin första känsla av bostadens tidstypiska charm. Här ligger vacker holländsk parkett i ek som bevarats från byggåret. Väggarna har målats och tapetserats under 2023, bland annat med den klassiska tapeten Herbarium av Stig Lindberg. Härifrån nås bostadens samtliga rum.
Vardagsrum:
Ett generöst och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Det vackra originalgolvet i holländsk ekparkett ger rummet karaktär och tillsammans med de ljusgröna väggarna skapas en harmonisk och ombonad atmosfär. De stora fönsterpartierna ger en fin kontakt med omgivningens grönska och härifrån nås även bostadens balkong.
Balkong:
Den härliga balkongen om cirka 4,5 kvm ligger i eftertraktat västerläge och bjuder på skön eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för en mindre loungegrupp där du kan njuta av solen och den fria utsikten över grönskande omgivningar och takåsar. Tack vare läget högst upp i huset blir balkongen en trivsam plats att koppla av på under årets varmare månader.
Kök:
Charmigt och funktionellt kök som renoverades 2016 och där flera fina originaldetaljer har bevarats. De vita köksluckorna kombineras med klassiskt vitt kakel och bänkskivor med det tidstypiska Virrvarr-mönstret. Här finns även bevarade överskåp i massivt trä och ett praktiskt skafferi med uteluftsventil. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt en naturlig matplats intill fönstret. Här kan du njuta av morgonsolen med utsikt mot grönskan utanför. Den varmgula fondväggen och den klassiska tapeten Herbarium av Stig Lindberg ger köket en personlig och charmig karaktär.
Sovrum:
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Väggarna är målade i en vacker mörkgrön kulör som tillsammans med det vitmålade originalplankgolvet skapar en ombonad och harmonisk känsla. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningens grönska. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig garderobslösning.
Halvrum:
Bostadens extra halvrum är ett uppskattat tillskott och erbjuder flera användningsmöjligheter. Rummet används idag som barnrum men kan med fördel inredas som klädkammare, hemmakontor eller gästrum efter behov. Här finns ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp och ett vitmålat originalplankgolv. Väggarna pryds av Stig Lindbergs klassiska tapet Herbarium i en mörkare färgställning, vilket ger rummet en charmig och personlig karaktär.
Badrum:
Stilrent och helkaklat badrum som renoverades 2016. Väggarna är klädda i vitt kakel medan golvet pryds av ett klassiskt svartvitt rutmönster som passar fint ihop med bostadens 50-talskaraktär. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning och eluttag samt handdukstork. För extra komfort finns golvvärme och en egen toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Förvaring:
Utöver bostadens garderober och förvaringsmöjligheter finns både ett vindsförråd om cirka 3 kvm och ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250 Mbit/s) och kabel-TV (grundutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen innehar tomträtten Tolered 154:15 som år 1950 bebyggts med 1 flerbostadshus om 24 lägenheter, samtliga om 2 rok. Föreningens adress är Scholandersgatan 7 A-D.
Tomrättsavtalet omförhandlades 2021 och löper till 2031.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Trygg-Hansa.
Hemförsäkring bekostas individuellt men bostadsrättstillägget ingår via föreningens försäkring.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig till 2040. Nedanstående underhåll har utförts:
1985: Nya balkonger och omputsning av fasad
1992: Rörstamsbyte
1995: Elstamsbyte
2005: Fönsterbyte lägenheter och trapphus
2007-2008: Fjärrvärme
2009: Nya lägenhetsdörrar och trapphusdörrar
2010: Målning av trapphus, takfot och sydgavel
2011: Målning av vindskivor och fönster syd och väst
2013: Omputsning söderfasad
2013-2014: Byte av fönster södergavel
2014: Rörstamsbyte
2015-2016: Renovering av balkonger och fönster
2015-2106: Omdränering
2015-2016: Takbyte
2019: Byte av värmesystem, radiatorventiler och vattenstamdelar.
2020: Ny energieffektiv tvättmaskin har installerats i källaren.
2021: Ny Avfukatare installerad i torkrummet. Ny murad grill byggd på den gemensamma uteplatsen framför huset.
2022/2023 byttes alla källardörrar till ståldörrar med säkerhetsklassning samt galler på källarfönster.
2026 gjordes dränering på östra sidan, kärl för återvinning kommer 2026/2027.
Föreningen har inga egna parkeringar.
Tornstaden parkering finns i närheten https://tornstaden.se/for-hyresgaster/kontakt/
Aimo park har parkeringsplatser vid Hällskriftsgatan och vid Arvid Lindmansgatan (vid Toleredskyrkan). Finns även möjlighet att ställa upp sig på parkering i HSB i grannföreningarna HSB Bjurslätt eller HSB Tolered. För ytterligare information ring HSB på tel. 031-859000.
TV: Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår.
Bredband ingår via tele2, 250 Mbit/se
Gemensam uteplats framför huset med bänkar, bord och murad grill.
Alla lägenheter har vinds- och källarförråd. I fastigheten finns också tvättstuga med torkrum, mötesrum, snickarbod samt cykelförråd och barnvagnsförråd.
Varje uppgång sköter sitt eget trappstäd vilket innebär att man städar uppgången minst två gånger per år. Föreningen har fyra dagar per år där alla samlas och pysslar om huset.
Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet.
Nya Kvillebäcken är idag ett av Hisingens mest attraktiva och expansiva bostadsområden där modern stadsutveckling möter ett levande stadsliv. Här bor man med närhet till både city och natur samtidigt som området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker, gym och service. Kombinationen av nya bostäder, grönområden och ett rikt utbud av verksamheter gör området både trivsamt och eftertraktat. Området präglas av moderna kvarter, trevliga innergårdar och ett urbant stadsliv där människor möts på lokala caféer och restauranger. Här finns flera välsorterade matbutiker, träningsanläggningar och goda möjligheter till en aktiv vardag. Den populära Kville Saluhall har blivit en naturlig mötesplats med restauranger och delikatesser från hela världen.
Kommunikationerna är mycket goda med både buss och spårvagn som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Från området når man city på bara några minuter samtidigt som närheten till leder och cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt oavsett färdmedel.
I närområdet pågår dessutom en av Göteborgs största stadsutvecklingssatsningar – Nya Backaplan. Här planeras en helt ny stadsdel med omkring 7 000 nya bostäder tillsammans med handel, restauranger, arbetsplatser och grönområden. Utvecklingen kommer ytterligare stärka området och skapa en ännu mer levande och attraktiv stadsmiljö på Hisingen. För den som uppskattar närhet till service, stadspuls och smidiga kommunikationer är Nya Kvillebäcken ett område med mycket stark framtidspotential.
Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
