-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindslägenhet med takterrass i västerläge
Centrala Hisingen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 2 522 kr/mån. Avgiften höjs med 8% den 1/1-26.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyproducerad vindslägenhet med hög boendestandard och låg avgift. Här bor du i ett lugnt område med närhet till service och kommunikationer till stan.
Nyproducerad takvåning med terrass erbjuds på Sehlstedtsgatan 9A! Här finner du en kvadratsmart bostad om 31,5 kvm med charmig vindskaraktär där takhöjd upp till nock förstärker rymden och flertal takfönster skänker ett generöst ljus. Bostaden präglas av enhetligt ljust parkettgolv och genomgående hög boendestandard med modern komfort. Köket kommer från kvalitétsstämplade Marbodal i stilrent utförande med all utrustning för vardagen. Köket vävs samman med ett lättmöblerad vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Sällskapsytorna förlängs av fönsterpartier från golv till tak som leder ut dig till takterrassen i västerläge där du kan njuta av sol från mitt på dagen till kvällning och eftersom du bor högst upp får du en insynsfri utsikt ut över omgivningen. Vidare har du en sovalkov med plats för säng och badrummet är helkaklat i smakfullt utförande, utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt lyxig golvvärme. Till bostaden hör ett källarförråd.
Här bor du i en välmående förening med centralt och idylliskt läge i ett lummigt område med trevlig blandning av grönområden, villor och flerfamiljshus. Via föreningen har du tillgång till grönytor med grillmöjligheter och du når snabbt till skogsområden med motionsslingor med mera. Serviceutbud finns runt knuten och på några minuters promenad når du goda kommunikationer vid antingen Wiselgrenplatsen eller Vågmästareplatsen som snabbt tar dig vidare in till Nordstan. För den bilburne har föreningen p-platser och det finns det gratis parkeringsplatser på gatan. Vidare ligger Backaplan med all tänkbar handel på behändigt avstånd.
Kontakta mäklaren för mer information.
Högst upp på våning 3 av 3 finner du denna välplanerade vindslägenhet i modernt utförande med terrass. Trivselfaktorn är hög med gott ljusinsläpp via takfönster från Velux, ljusa väggar och genomgående fint parkettgolv. Du har en öppen och social planlösning och bostaden disponeras enligt följande:
Hall:
Kliv in och välkomnas av hallen som erbjuder plats för avhängning. På golvet ligger det fina parkettgolvet och från hallen öppnar sällskapsytorna upp sig.
Kök:
Köket från Marbodal är i stilrent utförande med modern köksinredning från Bosch, där grå släta luckor vävs samman med stänkskydd och arbetsbänk i grå laminat. Maskinell utrustning består av diskmaskin, fläkt, ugn med induktionshäll samt kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket vilket förstärker volymen och är lätt att möblera efter personligt tycke med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takfönster bidrar med ljusinsläpp med morgon-/förmiddagssol och snedtaken ger en charmig känsla. Som en förlängning av sällskapsytorna nås bostadens underbara terrass i västerläge med plats för loungegrupp och från terrassen har du en insynsfri utsikt med sol från mitt på dagen till sen kväll.
Sovalkov:
Sovalkoven ger en rofylld plats åt sängen som med fördel kan skärmas av. Takfönstret är även utrustade med mörkläggningsgardin för en rofylld sömn.
Badrum:
Badrummet i är helkaklat med klinker i beige ton och kakel i vitt. Här finns en vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörr samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin för bekvämligheten i vardagen. Du finner även lyxig golvvärme.
Till bostaden finns ett källarförråd att nyttja.
Välkommen på visning.
Kvillebäcken 38:2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. TV och bredband ingår via ett obligatoriskt tillägg om 350 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 2 522 kr/mån. Avgiften höjs med 8% den 1/1-26.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Rågen 2 består av ett flerbostadshus i två våningar med 14 lägenheter och två källarlokaler. Föreningen är en äkta förening och innehar fastigheten Kvillebäcken 38:2 med tomträtt som löper till 2027.
Förvaltas av SBC.
Ingen avgiftshöjning är gjord 2023.
Föreningen höjde avgiften med 8% den 1/1-2024.
För 2026 kommer avgifterna för vindslägenheterna att höjas med 8% för att dem ska komma ikapp övriga bostäder i nivå. Dem övriga lämnas orörda.
Fullvärdesförsäkrad via IF. Medlemmar tecknar egen hemförsäkring
Genomförda:
92/93 - Stamrenovering
2011 - Takbyte
2020 - OVK
2021 - Tvättstuga, torkrum & portsystem
2022 - Relining och lagning av brunnar och avlopp (huvudstam). Nytt vattensystem, nya takfläktar.
2023 - ventilation och termostater.
2024 - Målning trapphus.
2024 - Upprustning utsida (murar, gångbanor, trappor, häck, uteplats framsida).
2024 - Renovering av källarförråden.
2024 - Vindsförråden har byggts om till 6st lägenheter.
Planerade:
2025 - Färdigställande av upprustning på utsidan. Uppfarten är det som är kvar.
Föreningen har planer på att renovera balkonger och i samband med det eventuellt bygga altaner för lägenheterna på första våningen.
Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2060.
2st garage 1000kr/månad.
7st p-platser 500 kr/månad.
Det finns även gratis parkering på gatorna runt om i området.
Förberett för bredband via Telenor med fiber indraget i huset.
Bredband 250/250 och TV BAS gruppavtal ingår och läggs på avgiften via ett obligatoriskt tillägg.
Grönskande utegård med grillmöjlighet
Källarförråd hör till bostaden. I fastighetens källarvåning finns även cykelförråd och tvättstuga med tillhörande torkrum.
Föreningen har städdagar på vår och höst. Trappstädning sköts av medlemmarna.
Innan medlemsgodkännande ges så vill föreningen träffa köparen.
Observera att informationen är hämtad av styrelsen och årsredovisningen. Vi ansvarar inte att dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera det som är av betydelse.
BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. På älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.
HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?
SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.
När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
