Hoppa till innehåll

Nyproducerad tvåa med högt i tak och solig balkong i söderläge

  • På förhand
  • 50 kvm
  • 2 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Trollhasselgatan 22

Avgift:
3 585 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
50 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och Telia Triple Play (Internet, tv och ip-telefoni). Utöver månadsavgiften tillkommer att obligatoriskt tillägg för schablonmässig vattenförbrukning om 163 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 3 748 kr/mån.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christopher Sjödahl

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Centrala Hisingen
Christopher Sjödahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad tvåa med högt i tak och solig balkong i söderläge

Ljusrik tvåa om 50 kvm med öppen planlösning, högt i tak och balkong i söderläge – nära service, gym och smidiga förbindelser till stan.

Beskrivning

Välplanerad och ljus tvåa om 50 kvm med högt läge på våning 5 av 7 i en modern fastighet från 2022. Lägenheten har genomgående mattlackad ekparkett, ljusa väggar och en generös takhöjd på 2,85 meter som ger en luftig känsla. Köket från Marbodal i beige med ljus bänkskiva är fullt utrustat med vitvaror från Siemens, däribland helintegrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i BlackSteel. Social öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge. Sovrum i anslutning till vardagsrummet, badrum i hotellstil med golvvärme, takdusch, samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. En modern bostad med stil, funktion och hög standard!

Här bor du med ett attraktivt läge på Centrala Hisingen i ett nytt kvarter som växer fram med gemensamhetslokaler för medlemmarna att nyttja, en trivsam innergård som skapats för gemenskap och garage under gården. Precis utanför byggnaden finner du bl.a. Hemköp och gym (Nordic Wellness) samt flera spårvagnslinjer som tar dig till centrala Göteborg på ca 7-8 minuter. Inom promenadavstånd finner du bland annat Bravida arena, Lundbybadet samt Wieselgrensplatsen med stort serviceutbud av matbutik, frisör, restaurang med mera och i närområdet hittar du även Kville Saluhall samt naturområden som Flunsåsparken eller Rambergets hänförande utsikt.

Interiör

Välkommen till denna stilrena tvåa om 50 kvm på våning 5 av 7 i ett hus färdigställt 2022. Här bor du med högt i tak, ljus interiör och genomgående hög standard.
Hallen har grått klinker som möter ett mattlackat ljust parkettgolv i ek som löper vidare genom bostaden.

Kök och vardagsrum binds samman i en social öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Köket från Marbodal är elegant i ljusa toner och med ljus laminatbänkskiva, matchande stänkskydd och gott om förvaring. Vitvaror från Siemens inkluderar helintegrerad diskmaskin, ugn med pyrolys, mikro samt kyl och frys i BlackSteel. Diskret inbyggd fläkt i överskåpen bidrar till det stilrena intrycket.

Från vardagsrummet når du balkongen i soligt söderläge, en härlig plats med sol under hela dagen.

Sovrummet nås från den öppna planlösningen och rymmer en stor dubbelsäng

Badrummet är helkaklat och påkostat med klinkergolv med golvvärme, takdusch med spegelväggar, dimbara spotlights, handdukstork, kommod med dubbla lådor och spegelskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en bänkskiva ovan samt ett överskåp för extra förvaring.

Förvaring erbjuds i garderober samt en rymlig klädkammare som nås från hallen.
Till bostaden hör även ett vindsförråd, med möjlighet att hyra extra förråd.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13-1502
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
50 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 585 kr

I avgiften ingår värme och Telia Triple Play (Internet, tv och ip-telefoni). Utöver månadsavgiften tillkommer att obligatoriskt tillägg för schablonmässig vattenförbrukning om 163 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir då 3 748 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,5714%
Andel av årsavgiften är
3,6%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
715 770 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
280 kr
Summa
580 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal samt förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2022-02-09

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Sverigehusets Hörna
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Sverigehusets Hörna består utav 24 st lägenheter i ett flerbostadshus om sju våningar med vind, färdigställt för inflyttning våren 2022. Föreningen tillhör kvarteret SoHå som är en ny stadsdel som förlänger stenstaden norrut över Älven. Precis som i innerstaden präglas den nya stadsdelen av urbanitet och slitstarka material som sten, tegel, puts och betong. Färgpaletten i stadsdelen plockar upp det varmgula teglet vi hittar över hela staden och går i en gradient mot ljusare toner och till en gråskala i grått och svart.

I kvarteret SoHå finns trevlig närservice. Europas största grekiska restaurangkedja "Grekiska Grill och Bar" och Nordic Wellness har ett gym i huset och en skönhetssalong. I grannfastigheten finns en en stor livsmedelsaffär.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Föreningens ekonomi

Inget planerat i dagsläget.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nyproduktion - färdigställt för inflyttning våren 2022.

Parkering

Föreningen kommer ha tillgång till 9 parkeringsplatser i garage beläget under innergården. Kostnad beräknas till 1486 kr/mån. Det finns även möjlighet till parkeringsplats utomhus för 850 kr/mån.

TV/bredband

Internetanslutning (fiber), TV och IP-telefoni kommer finnas i samtliga lägenheter via Telia Triple Play och ingå i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Kvarteret omsluter en gemensam innergård med lusthus, lekplats och boulebana. Du finner även gångar, belysning, cykelparkering och planteringar i form av buskar.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd, cykelgarage, barnvagns- och permobilförvaring, miljö- och återvinningsrum, cykelverkstad. Det finns möjlighet att hyra en gemensamhetslokal i entréplan om ca 75 kvm som kommer innehålla ett stort samlingsrum med kök och separat övernattningsrum.

Övrigt

Informationen är hämtad från den årsredovisningen, hemsidan och stadgarna. Vi ansvarar inte att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollhasselgatan 22

Trollhasselgatan 22

417 11 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder