Hoppa till innehåll
Välkommen till Virvelvindsgatan 26. Virvelvindsgatan 26 - Bjurfors

Välplanerad hörnlägenhet med en stor inglasad balkong

  • På förhand
  • 69 kvm
  • 3 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Virvelvindsgatan 26

Avgift:
4 109 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
69 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 11
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår vatten, kabel-tv och bredband (1000/1000) .Ett obligatoriskt tillägg om 607 kr tillkommer och avser värme.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Julia Bernfjord

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Julia Bernfjord

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad hörnlägenhet med en stor inglasad balkong

Välkommen till en välplanerad och ljus hörnlägenhet. Lägenheten är i gott skick med nytt kök och med en stor inglasad balkong mot grönska.

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet i gott skick med ett perfekt läge på centrala Hisingen. Lägenheten har modernt kök från 2022 samt en stor och inglasad balkong som kan användas under större delen av året. Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering. I lägenheten erbjuds bra förvaring i form av den rymliga klädkammaren. I föreningen finns även tvättstuga och tillgång till en gästlägenhet samt bastu. Ett mycket attraktivt och lugnt boende i ett expansivt område.

På gångavstånd har man all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer. Från Wieselgrensplatsen finns goda buss- och spårvagnsmöjligheter som tar dig in till Göteborgs centrum under tio minuter! Här finns Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen, Backaplan med ett stort utbud av affärer och restauranger samt gym. I föreningen finns tillgång till en gästlägenhet, pingisrum och bastu. Utomhus finns även grillplatser, boulebana och lekplats. Till lägenheten hör både vinds- och källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Virvelvindsgatan 26. Virvelvindsgatan 26 - Bjurfors
    Välkommen till Virvelvindsgatan 26
  • Interiörbild. Virvelvindsgatan 26 - Bjurfors
  • Kontakta mig!
  • Interiörbild. Virvelvindsgatan 26 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen BRF Göteborgshus 22
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
357
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar fastigheterna Brämaregården 73:3, 73:5, 73:6 och 73:7 med 357 lägenheter och 12 lokaler. Byggår är 1958.
Adresserna är Kastvindsgatan 1, Fjällvindsgatan 4, Västra Stilletorpsgatan 23-25 samt Virvelvindsgatan 24-30 i Göteborg.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och nuvarande avtal löper fram till 2027-01-14.

Förvaltare är Riksbyggen.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 15% den 1/7-23. Budgetmöte sker i maj.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade i Folksam.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar:
Nästa projekt är OVK och el-bils laddplatser (påbörjas maj).
Takrenovering med solceller är för närvarande pausat.

Utförda renoveringar:
2022: Samtliga radiatorer har bytts ut i lägenheterna.
2021: Byte av låssystem gemensamma ytor och installation av kameror.
2020: Fasadtvätt.
2019: Asfaltering, ommålning, uppmålning av p-platser.
2018: Byter ut alla hissar i föreningen.
2017: Soprummen gjordes om till miljörum med sopsortering och samtliga armaturer i trapphusen byttes ut.
2016-2017: Renovering av åtta fläktaggregat. Byte av två torktumlare. Målning invändigt i tvättstugan, källargångar och vindar.
2015-2016: Dränering av tre grundmurar. OVK-besiktning med energisparåtgärder.
2013-2014: Balkongrenovering. Balkongerna breddades samt glasades in.
2014-2015: Byte av låssystem i entréer till tags samt p-garage på Fjällvindsgatan.
2013-2014: Byte av två tvättmaskiner samt byte av garageport med styrning.
2010: Säkerhetsdörrar köptes in av föreningen.
2002-2004: Fastigheterna gjorde stambyte och i samband med det renoverades alla badrum.
1998: Renoverades tak och samtliga fönster byttes ut till 3-glasfönster.

Parkering

Ca. 50 parkeringsplatser under däck. Går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

202 parkeringsplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Längs med Rambergsvägen finns fri parkering.

Det är digital kö till parkering och garage. Man kan ställa sig i den 3 veckor före inflyttning.

TV/bredband

Fiberbredband via Bahnhof 1000/1000 ingår i avgiften.
Fastigheten är även ansluten till kabelnät via Tele2 (fd ComHem).

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en gemensam basketplan och grillplats.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd och vindsförråd finns till varje lägenhet. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, barnvagnsförråd och i varje hus finns soppsortering. Föreningen har även en gästlägenhet som finns på Kastvindsgatan 1 med 4 bäddar som går att hyra för 200 kr per dygn (Max 7 dagar åt gången). Bastu finns på Fjällvindsgatan 4 med ingång på norrsidan. Verkstad och pingisrum finns på Västra stillestorpsgatan 25. I Virvelvindsgatan 28 finns ett återbruksrum.

Tvättstugor finns på följande adresser:
- Fjällvindsgatan 4 (för boende på Fjällvindsgatan 4 och Kastvindsgatan 1)
- Västra Stillestorpsgatan 25 (för boende på Västra Stillestorpsgatan 23 och 25)
- Virvelvindsgatan 28 (för boende på Virvelvindsgatan 28 och 30)
- Virvelvindsgatan 24 (för boende på Virvelvindsgatan 24 och 26.)

Föreningen har även en cykelpool för hyrning av cykel.

Du bokar tvättid genom skärmen i tvättstugan, på hemsidan: bokatvattid.se eller via appen bokatvattid.

Övrigt

Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Föreningen bjuder in till välkomstsamtal för alla nya medlemmar för en genomgång av föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 109 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv och bredband (1000/1000) .Ett obligatoriskt tillägg om 607 kr tillkommer och avser värme.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2816%
Andel av årsavgiften är
0,28158%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
253 002 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
108
Våningsplan
4 av 11
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
69 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
158 kr
Summa
558 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-01-09

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Virvelvindsgatan 26

Virvelvindsgatan 26

417 14 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Virvelvindsgatan 26

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}