-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spröjsade fönster med djupa nischer och en anrik historia präglar denna luftiga tvårummare
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr för bredband, TV och TV-stream samt 17 kr för mät- och administrationsavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 930 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen
VISNING BOKAS VIA ANSVARIG MÄKLARE
Detta är en väldisponerad och stilren tvårummare med generösa sociala ytor. Gediget ljusinsläpp med fönster mot söder och norr. Här finns ett stort sovrum med lugnt läge. Mycket bra förvaringsmöjligheter genom flera skjutdörrsgarderober. Lägenheten är utrustad med ett modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matdel. 2020 har all golv byts ut och alla ytskikt har målats. Välkommen till ett bekvämt boende där varje kvadrat nyttjas på bästa sätt. Underbar uteplats i förhöjt läge omgiven av grönska - din egen oas helt enkelt!
Den historiska byggnaden med tegelfasad möter en interiör i modern tappning vilket ger ett unikt boende.
Nära till kommunikationer som inkluderar bland annat buss 16, 19, 21 och Älvsnabben. Nära till caféer, restauranger, träningsanläggningar och servicebutiker. Endast en kort promenad på några hundra meter till Eriksbergskajen.
HALL
Välkomna in till en fräsch bostad som har under 2020 fått helt nytt golv i vit/grå lasserat ekparkett, nya golvlister och nymålade ytskikt. I hallen ligger det praktiskt mörkt klinker på golvet. Förvaring finns genom skjutdörrsgarderob. Plats finns för avlastningsmöbel.
BADRUM
Badrummet är stilfullt kaklat med ljusgrått kakel på golv, mörkt kakel på väggarna och vacker glasmosaik i duschen. Utrustningen består av wc, dusch med vikbara dörrar i klarglas och kommod. I badrummet finns praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare ovan är det en arbetsbänk och vägghängda skåp. Handdukstork men ej i bruk.
SOVRUM
Från hallen nås sovrummet, en vacker platsbyggd hylla bjuder in till sovrummet och ger en fin inredningsdetalj. Sovrummet är stort och har mycket god plats för dubbelsäng med sidobord. Ytterligare plats finns för skrivbord eller ytterligare förvaring. Längs ena väggen går en generös skjutdörrsgarderob. I lugnt läge med grönskande buskar utanför bostaden har du en harmonisk tillvaro med minimal insyn.
KÖK
Köket är modernt inrett med vitt kök och mörkt kakel som fångar upp karaktären i byggnadens industriella stil. Goda arbetsytor i vinkel gör matlagningen smidig, infällda spotlights ger god belysning. Vitvaror från i svart inkluderar: hel kyl, hel frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Frihängande fläkt ger en snygg finish till köket. Från köket nås matplatsen som är generös i sin storlek med god plats för bord upp till 10 personer.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet går i öppen planlösning mot kök och matplats. Lättmöblerat för soffa och tv-möbel. Plats finns för läshörna.
UTEPLATS
Genom vackra, spröjsade dubbeldörrar nås den mysiga uteplatsen. Här omges man av grönska och vindskyddat läge omgivet av vackra fasader. Njut av en kopp kaffe i förmiddagssolen. God plats finns för loungemöbel och grill.
ÖVRIGT
Bostaden har tillgång till ett förråd
*Areauppgifter enligt föreningen
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 160 kr för bredband, TV och TV-stream samt 17 kr för mät- och administrationsavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 930 kr/mån.
Trevlig uteplats i lugnt och skyddad läge mot söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
På fastigheten har JM uppfört ett flerbostadshus i åtta våningar och fyra souterrängvåningar med totalt 119 bostadsrättslägenheter med byggår 2013. Fastigheten är det gamla kvarnenmagasinet som är demonterat och restaurerat med bevarat tegel och fasaddetaljer. Insidan gjordes om till bostäder. Föreningen har en övernattningslägenhet man kan hyra. Föreningen är delaktiga i gemensamhetsanläggningarna Sannegården GA:10 avseende sopsug, som förvaltas av Eriksbergs samfällighetsförening och GA:35 avseende kommunikationsytor med grönytor, belysning, bevattningsanordning, länkplatta, hiss, cykelrum, dag-, spill- och kallvattenledningar samt kulvert som förvaltas av Juvels samfällighetsförening.
Vill du läsa mer om byggnadernas historia så kolla in föreningens hemsida brfmagasinet.se
Föreningen höjde avgiften med 10 % från 1/1-2025. Detta p g a såväl redan höjda kostnader, kommande kostnadsökningar och även under året kommande räntehöjningar.
Inga nya avgiftshöjningar beslutade.
Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften.
2017 Byttes dörrar i garage och gemensamhetsutrymmen. 2018 utfördes femårsbesiktning av bostäderna.
2021 framtagande av underhållsplan.
2022 Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Genomgång skall göras av fönster och eventuellt nya tätningslister.
2023 kontroll takterrasser, genomförs av Jm
2025 Tätning av fönsterdörrar
Se mer i årsredovisningen för kommande punkter.
Garageplatser i huset går att hyra för 1200 kr/mån. Förväntad kötid ca 24 månader men det kan variera beroende på vilka som säljer som har garageplats. Samtliga garageplatser har laddmöjlighet, man betalar själv för elförbrukningen. Priset är 1,6 kr per kWh. . Närliggande p-hus (Deckshuset) erbjuder ytterligare parkeringsmöjlighet, extern kö. Vid Donnergymnasiet finns uteplatser som administreras av Göteborgs Stad, extern kö. Möjlighet för MC-parkering finns, 300 kr/mån.
Bredbandet levereras av Telenor bredband med en hastighet upp till 1000/1000.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd. På plan 01 Bratteråsbacken 33 finns en fullt utrustad gästlägenhet med 4 sovplatser som man kan hyra för 300 kr/natt.
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
