-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig bostad med två balkonger i populär förening
Eriksberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår skötsel av huset samt bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån för bredband, TV och telefoni - Tele2. Den totala kostnaden blir då 4 999 kr. Varje lägenhet debiteras för förbrukning av vatten, värme och hushållsel.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På andra våning ligger denna bostad med stor inglasad balkong med kvällssol samt en stor entréterrass för hela familjen. Bastu och högt miljötänk.
TVÅ BALKONGER - KVÄLLSSOL - PERFEKT FAMILEBOENDE
En trappa upp bor du här i en mycket trevlig bostad med två stora balkonger. Vid entrén har du en stor terrass i söderläge mot den lugna innergården. Terrassen vid entén rymmer hela familjen. Perfekt för en grillkväll med familjen. Den andra balkongen ligger på bostadens andra sida. På denna inglasade balkong kan du njuta av kvällssolen. Som extra plus har du snabb internetuppkoppling på hela 1000 mbit/s. Perfekt för dig som jobbar hemifrån och har onlinemöten eller om hela familjen streamar mycket eller spelar onlinespel.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Säljaren letar ny bostad och försäljning startar därefter. Då fastställs även priset. Eventuellt kan då finnas möjlighet till förhandsvisning och förhandsköp. Hör av dig till mäklaren om du är intresserad av det. Gör intresseanmälan till höger.
Välkommen till ett mycket trevligt och bra planerat familjeboende. Här bor du i familjära Brf Flatön med högt miljötänk och hög mysfaktor. Husen är byggda rund en trevlig innergård och med energieffektiv solenergi på taken samt uppvärmning via bergvärmepump.
Som extra lyx i vardagen har föreningen bastu och relaxrum. På någon minuts promenad når du Eriksbergs kajstråk där ni kan njuta av promenader längs vattnet. Här finner ni flertalet caféer och restauranger och runt hörnet ligger Färjenäsparken för en avkopplande promenad med utsikt över vattnet eller varför inte en picknic i det gröna. Parken har också ett populärt aktivitetsområde för både stora och små. Förskola och skola upp till årskurs 6 finns i området.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Bilder från insidan kommer senare.
Planskiss
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår skötsel av huset samt bostadsrättstillägg för hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån för bredband, TV och telefoni - Tele2. Den totala kostnaden blir då 4 999 kr.
Varje lägenhet debiteras för förbrukning av vatten, värme och hushållsel.
En inglasad balkong om ca 12 kvm med kvällssol och en stor förgårdterrass vid entrén om ca 20 kvm mot gården. Perfekt för frukost o förmiddagsfika.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Värme, el, kall-, och varmvatten debiteras efter förbrukning via månadsavin. Bostaden är energisnål och har låg uppvärmningskostnad.
*Betalas av köpare
HSB Brf Flatön äger Sannegården 75:1 och finns belägen på Platån i Västra Eriksberg. Föreningen består av 85 st lägenheter fördelade på fyra våningar. Bostäderna är moderna, ljusa och energieffektiva. Föreningen har en hyreslokal som upplåts med hyresrätt för restaurang och café-verksamhet. På gården är det plats för lek, grillning och odling. Det finns en gemensamhetslokal att hyra för fest och övernattning samt en relaxavdelning med bastu samt tvättstuga. Garage under huset. SBC är ekonomisk förvaltare.
Fastigheten är miljöcertifierad till silver av Sweden Green Building Council vilket bland annat betyder att det är stränga krav på bullernivå, luftkvalité, byggmaterial och energiåtervinning. Byggnaden har solpaneler och bergvärmepump (FTX-system) vilket reducerar värmeförbrukningen.
Föreningen höjde avgiften med 12% juli 2023.
Inga beslut eller planer på avgiftsjusteringar i dagsläget.
Underskottet i årsredovisningen beror främst på ändrade avskrivningsregler. För en bättre bild av föreningens löpande versamhet, rekommenderar vi att kika på kassaflödesanalysen.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad inklusive en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Varje hushåll behöver komplettera med egen hemförsäkring.
Underhåll av huset görs i enligt med underhållsplan liksom att reparationer görs vid behov.
Föreningen kommer göra om resturangen till gästlägenhet och därefter sälja nuvarande gästlägenhet.
Garage under hus, 44 stycken platser, kostnad 1000 kr/mån. Plats för el-bil (+250 kr och elen man förbrukar) samt MC-platser finns. Fullt för närvarande med kö. För garage i huset räkna med några års väntetid. HSB sköter uthyrningen av platserna i garaget. Utomhus finns parkering för 550 kr/mån, dessa administreras av GUAB - separat kö.
TV-Silver, internet 1000/1000 Mbit och IP-telefoni från Tele 2.
Mysig innegård mellan husen med grillmöjligheter.
Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet, bastu med relaxhörna, tvättstuga, cykelrum, egna rum för barnvagn och rullstol samt källarförråd. Det finns även ett hobbyrum för den som vill snickra/måla mm.
El-avtal har föreningen ett fast 5 årsavtal som löper ut 2026 till ett mycket lågt elpris. Övriga delar följer priserna från Göteborgs vatten och kretslopp och Göteborgs energi och eftersom föreningen har IMD så betalar varje boende för det man förbrukar enligt självkostnadsprincip.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
