-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väl tilltagen balkong i söderläge med vy mot småbåtshamnen
Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme. Av månadsavgiften 3538 kr avser 1066 kr årsavgift kapital. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån som avser bredband. Den totala månadsavgiften blir då 3763 mån. Sep. mätning av el, kall och varmvatten som tillkommer på månadsavgiften.
**Enligt föreningens förteckning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
I en unik och eftertraktad HSB förening får du som boende guldkant i vardagen med bl.a. pool och bastu. En välplanerad bostad med stor balkong i söder
Här finner ni en ljus och välplanerad tvåa med en perfekt uppdelning mellan de privata och sociala delarna. Kök och vardagsrum samsas i öppen planlösning som ger dig enkla ytor att möblera samt möjlighet att duka upp för långbord när du bjuder in till mingel eller fest. Den väl tilltagna balkongen ger en härlig förlängning till bostaden och bjuder in till många stunder att njuta på. Här sitter ni med blick mot vattnet och båtarna i härligt söderläge. Sovrummet ligger avskilt placerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter för era kläder. Badrummet är i stilrent utförande med tvättsektion som underlättar vardagens bestyr.
I en unik och eftertraktad HSB förening får du som boende guldkant i vardagen. Som boende i huset har du tillgång till föreningens uppvärmda pool med solstolar, bastu, festlokal, gästlägenhet och tvättstuga.
På Eriksberg bor du med hög trivsel. Njut av sköna promenader längs vattnet, upptäck fina restauranger och caféer i närheten eller utforska de omgivande grönområdena. Hamninloppet, Färjenäsparken och Eriksbergsdockan finns precis runt knuten till bostaden. Eriksbergkranen är ett monument från den gamla varvsindustrin som ger sin prägel till området, kvällstid lyser den vackert upp omgivningen med sin röda färg. Goda förbindelser via buss och båt med hållplats i nära anslutning till bostaden.
Huset är miljömärkt vilket kan ge dig gröna bolån hos vissa banker.
I hallen finns naturlig plats för avhängning till höger genom en hatthylla och till vänster finns garderober. På golvet ligger parkett som är genomgående för bostaden och väggarna är vitmålade.
Vidare in nås kök och vardagsrum vars rymliga yta ger plats för matbord och soffgrupp utan att det känns trångt. Stora fönsterpartier släpper in ljuset som får sprida sig fint i rummet. Tillsammans med den ljusa färgsättningen fås en trivsam känsla.
Balkonger ger en härlig förlängning till bostaden och här får n plats med matbord, loungegrupp, och odlingar – allt för att skapa er egna oas. Här sitter ni i rofyllt läge med vy mot Eriksbergsdockan.
Sovrummet ligger avskilt placerat och har praktisk förvaringslösning runt sängen. Här får ni plats med dubbelsäng.
Badrummet går i tidlösa toner med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns vägghängd toalett, rundad duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. För bekvämlighet i vardagen finns en tvättmaskin och torktumlare med bänk ovanför och skåp för förvaring.
*Enligt föreningens förteckning
I avgiften ingår värme. Av månadsavgiften 3538 kr avser 1066 kr årsavgift kapital. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån som avser bredband. Den totala månadsavgiften blir då 3763 mån.
Sep. mätning av el, kall och varmvatten som tillkommer på månadsavgiften.
Stor balkong i söderläge
Andelstal kapital: 1.1231%. Andelstal drift: 0.7527%
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Någon indirekt nettoskuld kan därför inte anges. För total belåning i föreningen hänvisar vi till årsredovisningen. Där kan man även läsa ut skuld/kvm.
Driftkostnaderna är hämtade från nuvarande ägare
*Betalas av säljare
Hsb Brf Ängön består av 103 lägenheter samt tre lokaler, fördelade på två niovånings lamellhus. Byggår: 2012/2013.
På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.
Behöver jag teckna ett elavtal eller vattenavtal?
Nej, detta sköter föreningen åt medlemmarna. Individuell mätning tillämpas för el, varm- och kallvatten. Detta debiteras via kvartals-avi.
Vänligen se föreningens informativa hemsida för mer information: http://brfangon.se/
Föreningen har god ekonomi och tänker framåt och planerar ekonomin utifrån det. Låg belåningsgrad på enbart ca 4100 kr/kvm bostadsyta. Räknar man in även hyreslokalerna blir det ca 3700 kr/kvm, vilket är låg belåning.
Månadsavgiften i föreningen består av två delar, en driftsdel (skötsel av huset, värme etc) samt en kapitaldel (räntekostnad för föreningens lån). När huset var nytt fick förste ägaren välja om man ville betala ett högre pris för bostaden och slippa kapitaldelen. En del bostäder har därför låg månadsavgift som bara inkluderar driftsdelen. Föreningen har en plan om att höja avgiften för just driftsdelen runt 10 % per år. Beslut tas varje år om detta för att spara undan pengar för framtida underhåll av huset.
Avgifterna justeras upp från1 januari 2025
Driftdelen av månadsavgiften med 15%
Kapitaldelen av månadsavgiften med 20%
Inga nya avgiftsjusteringar beslutade.
Driftsdelen av månadsavgiften förväntas följa prisutvecklingen och man får räkna med en liten justering varje år.
Kapitaldelen av månadsavgiften beror på kommande ränteutveckling.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som följs.
Fogning 2024/2025
Vi kommer snart att se byggnadsställningar runt våra hus. Samtliga fogar ska göras om. Vi har gjort en oberoende undersökning som visade att flera fogar är bristfälliga. Kostnaden delas av BRA och oss, samt att HSB har subventionerar vår kostnad. Den nya fogen har en livslängd på 20 år och garantin gäller i fem år.
29 garageplatser finns under huset i garaget finns elbilsplatser. Till dessa är det lång kö kostnad 1300 kr/månad och 1600 kr/mån för el-plats. Utöver huset har föreningen platser i ett garage på Dockans västra sida (Monsungatan 49, Sannegården GA:36). Går att hyra för 1300 kr/mån. I detta garage finns också möjlighet till elbilsplats (1600 kr/mån). Dessa garageplatser hanteras av Apcoa parkering på Tel: 08-556 306 70 - kontakta dem för frågor.
Utanför Ängön finns ca 10 st korttidsparkering för gäster och boende, samtliga är begränsade till 2 timmar och delas med boende i området. För längre tillfällig parkering hänvisas till området vid Hotell 11 samt parkeringarna i norra och södra delen av småbåtshamnen.
Mc kostar 585 kr/mån.
Föreningen har avtal med Telia för TriplePlay innefattande bredband om 250/250 Mbps via fiber in till samtliga lägenheter. Ett basutbud av TV-kanaler samt TV-box ingår i detta abonnemang. Vill man ha ytterligare kanalpaket, fast telefoni eller utöka sin bredbandsuppkoppling så behöver man på egen hand kontakta Telia och teckna abonnemang
På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.
Bastu
Bastun finns i Gårdshuset. I direkt anslutning till bastun finns omklädning och dusch. En bokning kostar 30 kr och varar i 3 timmar.
Övernattningsrum 1
Finns i Gårdshuset på innergården. Vid bokning av lokalen kommer du automatiskt in i Gårdshuset med din tagg. Rummet har två enkelsängar samt extra säng. Madrass, täcke och kuddar finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.
Övernattningsrum 2
Denna finns i västra delen i hus 2 (norra huskroppen) på entréplan. En dubbelsäng och egen toalett finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.
Mötesrum / föreningslokal
I Gårdshuset finns även en möteslokal med pentry till medlemmarnas förfogande. Den går att boka dagtid (7-16) och kvällstid (16-03) för 100 kr respektive 200 kr. Priserna gäller för medlemmar som bokar själva. I pentryt finns en liten kyl, spisplatta och köksutrustning för servering (men ej för tillredning). Det finns även projektor och tillhörande duk som lämpar sig för media eller storbilds-TV. I lokalen ryms 8-12 personer sittande. När vädret tillåter kan man öppna upp mot innergården och ha större tillställningar.
Tvättstuga
I entréplan i ett av husen finns en tvättstuga med 3 stora tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Förråd, cykel och barnvagnsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns också två cykelförråd och barnvagnsrum.
Individuellt medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
