-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med solig balkong och öppna sällskapsytor
Gamlestaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett Grundutbud av TV via Telenor.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
1rok enligt lägenhetsförteckning
Förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare för mer information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus tvåa med luftig planlösning, balkong i soligt söderläge
Här kliver du in i ett hem där ljuset strömmar genom generösa fönster och där planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffhörna och matgrupp. Härifrån når du balkongen i härligt söderläge, idealisk för morgonkaffet eller middagar i kvällssolen. Köket är välplanerat i härliga nyanser och bra med arbetsytor. Sovrummet erbjuder en lugn atmosfär och smart förvaring, medan badrummet har en rymlig dusch och ett vädringsfönster som höjer komforten. Hallen är inbjudande och knyter ihop bostaden med praktisk förvaring för ytterkläder och skor, och enhetligt brädgolv löper genom hela lägenheten.
Gamlestaden är en av Göteborgs mest charmiga stadsdelar, där sekelskiftesbyggnader och historisk atmosfär möter modern utveckling. Här bor du med en perfekt balans mellan stadspuls och grönområden. Med närhet till ett brett utbud av restauranger och caféer bor du här i en oslagbar matdestination. Precis utanför föreningen kan du njuta av en genuin fransk upplevelse på bistron Le 20ème eller avnjuta en fantastisk pizza på Dubbelhakan. På kort promenadavstånd ligger även Wine Mechanics, där mat och egentillverkat vin möts i perfektion, samt de lokala favoriterna Rolling Bistro och Mug Worths. Det nyaste tillskottet är Forum, som huserar på 1500 kvadratmeter i Gamlestadens fabriker och är inget mindre än Nordens första och största samlade varuhus för antikviteter, vintage, konst, design och mode. Här har du närhet till det mesta vardagen kan önska – flertalet gym, matbutiker och promenadstråk i rofyllda miljöer ligger inom gångavstånd. Med utmärkta kommunikationer från Gamlestadens resecentrum tar du dig till city på bara några minuter.
Välkomna till ett hem att trivas i!
Ett stort och luftigt vardagsrum med genomgående brädgolv som skapar en enhetlig känsla i hela bostaden. Generösa fönster släpper in rikligt med ljus och förstärker rummets öppna karaktär tillsammans med de vita väggarna. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås balkongen i soligt söderläge, perfekt för avkoppling.
Ett rofyllt sovrum med plats för en stor säng samt praktisk garderobsförvaring som håller rummet organiserat. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär, samtidigt som rummets lugna karaktär gör det till en behaglig plats för vila.
Ett fullt utrustat badrum med wc, dusch, kommod med handfat samt ett vägghängt skåp som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även ett ventilationsfönster som bidrar till god luftcirkulation och en fräsch känsla.
Det härliga köket går i en härlig ton som erbjuder gott om plats för att utforska sin kulinariska kreativitet. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett mindre matbord för den som önskar.
En rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås hemmets samtliga rum, vilket skapar ett praktiskt och genomtänkt flöde.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
1rok enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett Grundutbud av TV via Telenor.
Till bostaden disponeras ett förråd
Föreningar har 36 parkeringsplatser och till dessa är det en längre kö, kostnad om 285kr/ mån. Kommer under 2026 att tillkomma 17 nya parkeringsplatser.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 192 lägenheter och 13 lokaler som är fördelat på fastigheterna Kviberg 12:1, 13:1 och 14:1 och innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper tom år 2025.
Dessa fastigheter bebyggdes 1946 med flerfamiljshus.
Stabil förening med bra ekonomi. Föreningen sätter regelbundet av pengar till sin underhållsfond som används när det anses nödvändigt med olika typer av underhåll.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov och som sträcker sig 50 år framåt i tiden.
I dagsläget finns det inga beslut om avgiftshöjningar (2025-10-23) Senaste höjning skedde 2024-07-01 med 14%.
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
2000 renoverades balkonger.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordningställdes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 indragning av fiber.
2022 Samtliga balkonger har blivit helt utbytta mot nya balkongplattor samt räcken
2022 Nytt porttelefoni-/passagesystem samt bokningssystem
2023 Hjärtstartare installerad
2024 OVK utförd
2024 Relining av bottenplatta
2024 Ökat skalskydd på källardörrar
2024 Installation av ny lamparmatur i samtliga trappuppgångar
Planerat/ pågående renovering/ underhåll:
-dränering
-Markarbeten
-nya parkeringsplatser
-laddstolpar
Föreningar har 36 parkeringsplatser och till dessa är det en längre kö, kostnad om 285kr/ mån. Kommer under 2026 att tillkomma 17 nya parkeringsplatser.
Fiberanslutning via GlobalConnect.
Medlem väljer själv leverantör och betalar detta separat.
Grundutbud av TV erbjuds utan kostnad via Telenor
2st Övernattningslägenheter
Relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar
Festlokal
Hobbyrum
Boulebana
Bordtennis- och biljardrum
Cykelrum
Grillplatser
Miljöhus
Tvättstugor
Föreningen har extra förråd och lokaler som går att hyra.
https://www.goteborgshus7.se/foreningen/om-foreningen
URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.
ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.
PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.
Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare för mer information
Ansvarig mäklare
