-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent hem med känsla och harmoni!
Gamlestaden, Göteborg
*I avgiften ingår vattne, värme, fiber och tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilrent och inbjudande boende med restauranginspirerat kök, socialt vardagsrum och rofylld sovrumsmiljö!
Välkomna till ett hem där varje rum bjuder på sin egen karaktär och där helheten skapar en känsla av harmoni. Här möts ni av en rymlig hall med god förvaring som leder er vidare till bostadens hjärta – det restauranginspirerade köket med påkostade materialval och generösa arbetsytor. I direkt anslutning ligger vardagsrummet, en inbjudande plats för umgänge som förlängs av den stora inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Sovrummet vetter mot den stillsamma innergården och blir en rofylld plats att dra sig tillbaka till, medan badrummet är tidlöst och elegant med sten och kakel. Ett hem där funktion, estetik och livskvalitet möts på bästa sätt.
Gamlestaden är en av Göteborgs mest charmiga stadsdelar, där sekelskiftesbyggnader och historisk atmosfär möter modern utveckling. Här bor du med en perfekt balans mellan stadspuls och grönområden. Med närhet till ett brett utbud av restauranger och caféer bor du här i en oslagbar matdestination. Precis utanför föreningen kan du njuta av en genuin fransk upplevelse på bistron Le 20ème eller avnjuta en fantastisk pizza på Dubbelhakan. På kort promenadavstånd ligger även Wine Mechanics, där mat och egentillverkat vin möts i perfektion, samt de lokala favoriterna Rolling Bistro och Mug Worths. Det nyaste tillskottet är Forum, som huserar på 1500 kvadratmeter i Gamlestadens fabriker och är inget mindre än Nordens första och största samlade varuhus för antikviteter, vintage, konst, design och mode. Här har du närhet till det mesta vardagen kan önska – flertalet gym, matbutiker och promenadstråk i rofyllda miljöer ligger inom gångavstånd. Med utmärkta kommunikationer från Gamlestadens resecentrum tar du dig till city på bara några minuter.
Välkomna till ett hem att trivas i!
Redan i hallen möts du av en känsla av rymd. Golvet är klätt i tålig klinker och här finns gott om förvaring i både hatthylla och klädkammare. Direkt vid entrén öppnar bostaden upp sig och blicken vandrar vidare mot det vackra köket.
Sovrummet är en rofylld plats med väggar målade i den varma kulören Silky Yellow. Här ryms enkelt en stor säng tillsammans med förvaring i garderob. Fönstret vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en stillsam atmosfär.
Hemmets hjärta är det restauranginspirerade köket. En rejäl Smeg-spis (renoverad 2025) blir en självklar mittpunkt för matlagningsglädje. Skåpsluckor från Marbodal i varm beige tonar vackert med den svarta quartz-bänkskivan och väggarna i samma nyans ger ett harmoniskt helhetsintryck. Kyl och frys från Samsung samt en stilren fläkt fulländar helheten. Det stora fönstret skänker både ljus och liv till rummet, samtidigt som de rena väggarna bidrar till en luftig känsla.
Vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både stor soffa och kompletterande möblemang. Väggarna är målade i en lugn ljusblå ton och taket i en diskret grå, vilket skapar en behaglig kontrast. På golvet vilar klassisk ekparkett. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen i eftertraktat sydvästläge, en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas året runt.
Badrummet är tidlöst och stilrent med vita kaklade väggar och mörk sten på golvet. Här finns wc, handfat med kommod samt en rymlig takdusch, en plats för både vardag och avkoppling.
*En trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår vattne, värme, fiber och tv.
Bostaden har två förråd, på vind och källarplan, ca 15kvm.
Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 400-570 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Telia men byter inom kort till Bahnhof.
100/100 - Telia men byter inom kort till Bahnhof.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Hsb:s Brf lödöse bildades 1946 och består av 142 lägenheter. Föreningen innehar även tre lokaler.
HSB Lödöse ligger precis intill ett berg som utgör ett stort grönområde med gångstigar och utsikt över Gamlestaden och Göteborg. Idrottsplatsen i anslutning till föreningen har precis genomgått en stor upprustning till en modern spontanidrottsplats. Den består nu av fotbollsplan med konstgräs, basketplan, boulbana, utegym, klätterväggar och lekplats. Sedan innan finns det även en stor inomhushall för framförallt badminton.
För mer information se föreningens informativa hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/lodose
Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
Föreningen gjorde en höjning om 10% 2024-01-01 men har inga planerade höjningar framåt. (2025-08-15)
Renoveringar:
Ca 1990 byttes samtliga stammarna i badrum och kök, under året byttes el-stigarna samt fönsterna.
2008 utfördes byten av kupolfönster på tak, plåt och rännor på taket. Under året gjordes också reparationer av ventilationen, där man bland annat bytt ventiler och reparerat fläktarna. Samtidigt byttes termostatventilerna i värmeelementen. Även tvättstugan och balkonger renoverades.
2013 utfördes reparationer samt rensning av avlopp och brunnar. Under året utfördes också VVS-arbeten, reparation av dörrar, fönster och balkongfönster.
2014 reparerades tvättmaskiner, torktumlare samt torkrummen. Under året utfördes även reparationer av stuprör, kranarna i källare, värmeelement, balkongfönster samt lås och dörrar.
2015 spolades alla takrännor samt stuprör. Även taket spolades samt defekta takpannor byttes ut och nya självrensande stuprörs-rensluckor monterades. under året gjordes även ett av garagen om till förråd till fastighetsskötsel och uteplatsernas bänkar och bord har reparerats.
2015/16 Genomfördes en dränering.
2017 har periodiskt underhåll utförts med byte av en rad tvättmaskiner och torktumlare, sju nya tak-kupolfönster och omläggning av mark, planteringar och brunnar, bl.a. runt 2:an och 4:an. Nytt fibernätverk system drogs även in i fastigheterna.
2018 utfördes byten av ett flertal tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
Planerade renoveringar:
2025 Påbörja relining av stammar i samtliga hus, påbörjar v36/37
2025 Byta all belysning utomhus samt i gemensamma utrymmen
2025 Installera laddstolpar
2025 OVK
Föreningen följer en underhållsplan och genomför underhåll och renoveringar löpande vid behov.
Föreningen disponerar 54 parkeringsplatser. Platserna kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 12 garageplatser, varav 8 hyrs ut till föreningens medlemmar. Platserna kan hyras till en kostnad om 400. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser, väldigt kort. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Fiber.
Föreningens tvättstugor är belägna i källarna i respektive byggnad och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, snickeriverkstad samt motionsrum.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
URBANT LIV I GAMLESTADEN
I Gamlestaden bor du i ett expansivt område med puls och närhet till naturen. Du har också nära till all aktivitet som Kvibergs idrottscentrum erbjuder. Och när längtan in till Göteborgs city blir stor är du där på bara några minuter.
ETT HIPSTERMECKA
Namnet säger mycket – men inte allt. Visst skvallrar begreppet Gamlestaden om att det var här den ursprungliga stadens hjärta låg men det är också ett av Göteborgs mest expansiva områden med fantastiska framtidsmöjligheter. Här växer en modern, tät och dynamisk blandstad fram med ett nytt handelscentrum och en knutpunkt som binder ihop staden. Gamlestadens historia är både lång och spännande. Området tillhörde staden Nya Lödöse men när Göteborg grundades 1621 blev den ”gamla staden” kvar. 500 år senare välkomnar vi framväxten av en ny stad med bostäder, butiker, kontor och resecentrum. Här finns stora visioner, framtidstro och nya möjligheter och med det är Gamlestadens attraktionskraft helt klart på uppåtgående. Här etablerar sig många mindre aktörer och det gamla Slakthuset har blivit en plats för mat och kultur.
PÅ SKIDOR ELLER SKATEBOARD
I början av förra århundradet startade SKF sin verksamhet i Gamlestaden. Det blev snabbt ett stort behov av arbetarbostäder och här uppfördes landshövdingehus i oregelbundna storgårdskvarter. Husen i 20-talsklassicism och nationalromantik är till stor del välbevarade än i dag. I SKF:s gamla lokaler finns nu en stor shoppinggalleria med butiker, saluhall, restauranger, kontorslokaler och lägenheter. Samtidigt som du har all denna puls precis utanför dörren är det aldrig långt till underbar natur med härliga strövområden och en aktiv fritid. I Sveriges största idrottscentrum i Kviberg kan du åka längdskidor eller spela fotboll eller beachvolleyboll året runt. Här kan du klättra, åka skateboard eller njuta en bra lunch. I närområdet finns också Kristinedals träningscenter med gym och simbassäng och Alelyckans sportcenter erbjuder badminton, tennis och squash. Den som uppskattar närhet till naturen och träningsmöjligheter kan se fram emot ett riktigt gott liv i Gamlestaden.
Med sitt strategiska läge nära centrala Göteborg är det här en plats med fantastiska möjligheter. Gillar du att cykla är det bara att gratulera – en fin cykelväg leder hela vägen in till city. Annars tar spårvagnsfärden till Centralstationen bara några minuter. I Gamlestaden finns flera förskolor att välja mellan och Gamlestadens skola är en grundskola för åk F-9.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamlestaden? Kontakta våra mäklare Bostadsrätter City - Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
