-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Våning 6 med inglasad balkong och social planlösning i eftertraktade BRF Beryllen
Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 42 kr/mån för kabel-TV (basutbud) 130 kr/mån för bredband. Totala avgiften: 4 497kr/mån
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på Bohusgatan! Här bor du högt upp på våning 6 med en social och öppen planlösning som skapar härliga ytor för både vardag och umgänge. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas stora delar av året. Ett trivsamt hem med fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge nära service, kommunikationer och stadsliv. Välkommen hem!
Välkommen till en smakfullt renoverad tvåa högt upp på våning 6, där ett fritt läge, ett fantastiskt ljusinsläpp och en magisk utsikt skapar ett boende utöver det vanliga. Här möts du av en genomgående hög standard med noggrant utvalda material och en modern, öppen planlösning som ger bostaden en härlig känsla av rymd. Under 2023 genomgick lägenheten en omfattande renovering där bland annat nytt kök med vitvaror installerades, väggar och tak målades om, fiskbensparkett lades i hall, kök och vardagsrum samt den tidigare planlösningen öppnades upp för att skapa generösa sociala ytor. Stilrena akustikpaneler och smart belysningsstyrning via Plejd bidrar till den exklusiva känslan som genomsyrar hela hemmet.
Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en underbar plats att njuta av morgonsolen samtidigt som du blickar ut över omgivningarna från sjätte våningen. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda tack vare en välplanerad walk in closet, platsbyggda garderobslösningar samt två praktiska förråd, varav ett bekvämt placerat precis utanför lägenheten och ett i källaren. Som en extra trygghet bor du här i en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi och ett långsiktigt fokus på fastighetens utveckling, något som bidrar till ett bekymmersfritt boende och en trygg investering över tid.
Allt detta i mycket omtyckta BRF Beryllen. Här bor ni i en stor och eftertraktad förening med flertalet uppskattade gemensamhetslokaler som gästlägenhet, festlokal, bastu och gym. Hiss och möjlighet till garage (nås via hissen) finns likväl. Läget runt Bohusgatan är perfekt. En attraktiv adress nära Avenyns sprudlande nöjesliv. Via Hedens grönskande allé nås stadens puls med dess utbud av restauranger, caféer och butiker. Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi ligger endast ett stenkast bort.
Välkomnande hall som renoverades och uppdaterades 2026 i samma stilrena utförande som vardagsrummet. Här möts du av vacker fiskbensparkett, målade ytskikt och dekorativa akustikpaneler som skapar ett elegant första intryck. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till bostadens samtliga rum.
Kök/Vardagsrum
Smakfullt renoverat kök från 2023 med moderna materialval och nya vitvaror. Genom att väggen mot vardagsrummet tagits bort har en öppen och social planlösning skapats som ger ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Fiskbensparketten tillsammans med akustikpanelerna skapar en exklusiv känsla. Härifrån njuter du av den höga placeringen i huset och den magiska utsikten över omgivningarna.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med renoverat parkettgolv och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet erbjuder en lugn och avskild miljö för vila och återhämtning. I anslutning till sovrummet finns en praktisk och välplanerad walk in closet. Förvaringen har vidareutvecklats med platsbyggda lösningar där IKEA Pax kombinerats med Elfa system för att maximera både funktion och förvaring. Heltäckningsmatta bidrar till en ombonad känsla. Från sovrummet når man den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en härlig plats för avkoppling året om. Balkongen vetter mot morgonsolen och bjuder på en rogivande utsikt som gör varje stund lite extra njutbar.
Badrum
Badrummet är fullt utrustat med bra förvaring, dusch, tvättmaskin och helkaklat i vitt och blått.
Övrigt
Lägenheten har uppdaterats med smart belysningsstyrning via Plejd, nya eluttag i flera rum samt jordade uttag i hela bostaden. Till lägenheten hör dessutom två förråd, ett bekvämt placerat direkt utanför lägenheten och ett i källaren. Detta ger mycket goda förvaringsmöjligheter utöver bostadens redan generösa förvaring.
*Våning 7 enligt lägenhetsregistret
**Area enligt föreningens lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
42 kr/mån för kabel-TV (basutbud)
130 kr/mån för bredband.
Totala avgiften: 4 497kr/mån
Inglasad balkong med hänförande utsikt.
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 42kr. Internet: Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 130kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023: Installation av laddpunkter i garaget. Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
2026: Nya entreportar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % januari 2024. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 26-04-24.)
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
För mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt/!ut/p/z1/jYzLDoIwEEW_hS-YaSEQl03xFSOFIEq7MagEm0AxPFz49ZLuIczm5t6cM6AgB2WKr66KQbemqKculX8_MsqJ5xFKuBui77lRuI0FnqIAbhY4U-6TA1Kx55sd-piESRIHiMIFtcbHmWO4zl8A1PJ7OfnBrH91IQUFqh8fjR7Ssuieb5C9TVbXwlStNpUl7Ja-DEhemqEbG_g0WZb_LqVkjvMHjrMQKQ!!/p0/IZ7_IA2C144121C3D0643NDEPO0KV3=CZ6_IA2C144121C3D0643NDEPO0KN7=MEviewDetail!SBF-2024-00643==/
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
BO I HÄNDELSERNAS CENTRUM
Här bor du med direkt närhet till vad innerstan har att erbjuda. En kort promenad bort ligger Avenyn med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, teatrar och bibliotek.
NÄRHETEN TILL ETT AKTIVT LIV
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Vill du uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplatser, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya Allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt.
Här har du Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv. Du hittar flera av stadens bästa restauranger OCH när citypulsen blir för påträngande är DET SKÖNT kunna dra sig tillbaka till Hedens lugna kvarter.
EN KNUTPUNKT I GÖTEBORG
Heden har en historia långt bak i tiden och har varit i stadens ägor sen den grundades 1621. Heden har använts av Kronan, men även varit plats för betesmark och kreatursförsäljning.
Bebyggelsen vid Heden domineras av flerbostadshus. I stadsdelen Centrum, som Heden tillhör, finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Området runt Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Det är mycket goda kommunikationer i området, Heden är en knutpunkt för bussar och från Avenyn går det spårvagnar. Centralstationen når du med buss eller spårvagn.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
