-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea högst upp i huset med balkong, hiss och ett bekvämt cityliv
Heden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond. Obligatoriska tillägg: 42 kr/mån för kabel-TV (basutbud) 130 kr/mån för bredband. Totala avgiften: 5 011kr/mån
**Area enligt ekonomiska förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade trea om 77.5 kvm, belägen högst upp i huset med hiss på attraktiva Bohusgatan 8. Här möts du av ett ljust och smakfullt hem med genomgående moderna materialval, ett stilrent kök, helkaklat badrum och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Generösa förvaringslösningar med flera garderober och klädkammare gör vardagen enkel och bekväm.
Du bor i en stabil och välskött förening med tillgång till bastu och möjlighet till garageplats, samtidigt som stadens puls, restauranger, caféer och kommunikationer finns precis runt hörnet. Ett inflyttningsklart hem med ett attraktivt läge, välkommen att trivas!
Välkommen till denna smakfullt renoverade trea om 77.5 kvm, belägen högst upp i huset på eftertraktade Bohusgatan 8. Här bor du med hiss hela vägen upp, ett lugnt läge ovanför stadens puls och en genomgående modern standard som gör bostaden redo att flytta in i.
Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och ett ljust vardagsrum där det valnötsfärgade parkettgolvet tillsammans med den harmoniska färgsättningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du den trivsamma balkongen vilket är en härlig plats för morgonkaffet, odlingar eller avkopplande sommarkvällar. Det stilrena köket är smakfullt inrett med grå skåpsluckor, vit kompositbänkskiva och klassiskt vitt kakel i tegelstensläggning. Den moderna maskinparken omfattar bland annat hel kyl och frys från 2025, inbyggd ugn från 2026, induktionshäll, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Matplatsen rymmer bekvämt fyra personer och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostaden har två rofyllda sovrum med sobra kulörer och goda förvaringsmöjligheter. I det större sovrummet finns tre garderober, och i hallen möts du av ytterligare tre platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare, perfekt för den som uppskattar ordning och gott om förvaring.
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett i grå toner och erbjuder en hög komfort med elburen golvvärme, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt kommod med spegelskåp.
Här blir du en del av en välskött och stabil bostadsrättsförening med uppskattade gemensamma faciliteter såsom bastu och möjlighet att hyra garageplats och andra bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Läget på Bohusgatan är svårslaget. Här bor du med gångavstånd till Göteborgs rika utbud av restauranger, caféer, butiker och grönområden samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i hela staden.
Hall
Välkomnande hall med stilren gråbeige färgsättning, valnötsfärgad parkett och generösa förvaringsmöjligheter i tre platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker valnötsfärgad parkett och harmoniska väggkulörer. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till den trivsamma balkongen.
Kök
Modernt och smakfullt kök med grå skåpsluckor, vit kompositbänkskiva och vitt kakel i klassiskt tegelmönster. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har en naturlig matplats för fyra personer.
Stora sovrummet
Rymligt sovrum med lugn beige kulör, ekparkett och tre garderober som erbjuder utmärkt förvaring.
Mindre sovrum eller kontor
Ett trivsamt och flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med sin storlek får förvaring dubbelsäng mm plats.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i grå toner med elburen golvvärme, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt kommod med spegelskåp.
Övrigt
Högst upp i huset med hiss och ett lugnt läge. Här bor du i en stabil och välskött förening med tillgång till bastu och möjlighet att hyra garageplats, ett bekvämt boende med närhet till stadens hela utbud.
*Våning 5 enligt förvaltare
**Rymlig hiss
***Area enligt ekonomiska förvaltaren
I månadsavgiften ingår värme, VA samt avsättning till reparationsfond.
Obligatoriska tillägg:
42 kr/mån för kabel-TV (basutbud)
130 kr/mån för bredband.
Totala avgiften: 5 011kr/mån
Föreningen har bilplatser i garage, ca 111 st. En bilplats kostar ca 700 kr/mån. För garageplats gäller separat kö. Vidare finns utöver detta 10 enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 42kr. Internet: Bredband via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften tillkommer om 130kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus med 240 lägenheter samt två lokaler (ett kontor och ett garage).
Exempel på genomfört- och kommande underhåll:
2003: 6 nya bostadsrätter tillkom med en sammanlagd yta av 472 kvm då en del av lokalyta byggdes om till lägenheter. En kontorslokal på Bohusgatan 14 har under 2005 byggts om till gemensamhetsytor omfattande styrelserum, festlokal samt gästlägenhet. En tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition på Bohusgatan 8.
2005-2006: Ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum och föreningslokal samt fastighetsexpedition till fyra lägenheter på 173 kvm och lokal omfattande butik byggdes om till en lägenhet på 117 kvm.
2014: Takbesiktning samt en lagstadgad besiktning av brand-, lekplats, hissar samt garageportar. Under samma år gjordes en statusbesiktning av fastigheten samt genomfördes en ombyggnation av miljörummet. Dessutom utfördes en ombyggnation av samtliga stuprör för att underlätta rensning och spolning av dagvattenledningar och byttes samtliga brandsläckare samt torkaggregat i föreningens tvättstugor.
2015: Byte av samtliga hissar. En kontorslokal byggdes om till lägenhet samt att föreningen moderniserades gårdsbelysningen. Under samma år byttes passagesystem och porttelefoner.
2016: Besiktning av taket samt rensning av takrännor. OVK gjordes också. Kall- och varmvattensventiler utbytta. Ny lekplats på gården samt service och underhåll av automatiska dörröppnare och maskiner i tvättstugan.
2018: Spolning och filmning av stammarna. Styrelsen tar efter utredning beslut. Relining kommer med största sannolikhet att ske.
2019: Underhåll/renovering av vissa tegelfasader skett.
2020: Renovering av bastu och spa-avdelningen.
2021: OVK-besiktning. Installering av laddstolpar i garaget.
2023: Installation av laddpunkter i garaget. Utredning av förutsättningar för solceller på taket.
2025: Relining klar
2026: Nya entreportar
Inom ca 5 år kan en takrenovering bli aktuell och i samband med det undersöker de förutsättningar för solceller (kontrollerat 25-11-17).
Ekonomi:
Föreningens ekonomi är mycket stabil och månadsavgifterna har tidigare varit oförändrade under många år, sedan 1998. Inför 2020 gjordes en mindre avgiftshöjning. Föreningen höjde avgifterna med 6 % januari 2024. I dags läget finns inget beslut om en förändring (kontrollerat 26-04-24.)
Övrig information:
För ytterligare information hänvisas till styrelsen, senaste årsredovisningar alternativt föreningens välinformerade hemsida: http://www.brfberyllen.se/.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnationen i området:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/
Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats.
För mer information: https://goteborg.se/wps/portal/start/goteborg-vaxer/sa-planeras-staden/plan-och-byggprojekt/!ut/p/z1/jYzLDoIwEEW_hS-YaSEQl03xFSOFIEq7MagEm0AxPFz49ZLuIczm5t6cM6AgB2WKr66KQbemqKculX8_MsqJ5xFKuBui77lRuI0FnqIAbhY4U-6TA1Kx55sd-piESRIHiMIFtcbHmWO4zl8A1PJ7OfnBrH91IQUFqh8fjR7Ssuieb5C9TVbXwlStNpUl7Ja-DEhemqEbG_g0WZb_LqVkjvMHjrMQKQ!!/p0/IZ7_IA2C144121C3D0643NDEPO0KV3=CZ6_IA2C144121C3D0643NDEPO0KN7=MEviewDetail!SBF-2024-00643==/
Föreningen har bilplatser i garage, cirka 111 stycken. En bilplats kostar ca 700 kr/månad. För garageplats gäller separat kö. Föreningen har även fyra motorcykelplatser.
Det finns också några fristående garage med kösystem.
För er som är folkbokförda i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bredband och TV via Tele2 (ingår ej i avgiften). Ansluten till kabelnät. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på månadsavgiften.
Trevlig grönskande gård med grillplats, bänkar, bord, en boulebana samt en mindre lekplats.
Det finns sex tvättstugor i föreningen.
Flertalet cykelrum finns. Det finns även cykelställ på gården.
Föreningen har en gästlägenhet med fyra bäddar vilken kan hyras av medlemmarna för en mindre summa. Förändringar gällande gästlägenheten kan komma att ske. Föreningen har även festlokal, motionsrum, samt relaxavdelning med bastu. Också återbruksrum, extra förrådsmöjligheter och hobbyrum. Grovsoprum och pappersåtervinning finns likväl.
BO I HÄNDELSERNAS CENTRUM
Här bor du med direkt närhet till vad innerstan har att erbjuda. En kort promenad bort ligger Avenyn med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, teatrar och bibliotek.
NÄRHETEN TILL ETT AKTIVT LIV
Det är här det händer. Heden är namnet på både stadsdelen och den stora aktivitetsytan som tar för sig i stadsrummet och sedan många år är en självklar del i Göteborg. Vill du uppleva sport från åskådarplats, ligger såväl Nya och Gamla Ullevi som Scandinavium på kort promenadavstånd. Här ryms inte bara idrott i organiserad form: lika självklart ska det vara att ta ett parti boule när andan faller på, eller varför inte en skridskotur vintertid? Heden har en plats i alla göteborgares hjärta och välkomnar ung som gammal med nya aktiviteter som lekplatser, kaféer och fotbollsplaner. Korsar man Parkgatan och Nya Allén hamnar man rakt framför huvudentrén till Trädgårdsföreningen. En grön pärla mitt i stan och en av Europas bäst bevarade 1800-talsparker med Palmhuset, Alfons Åbergs kulturhus och vacker grönska. Det är svårslaget att kunna slå sig ner i gräset en varm sommarkväll eller bara strosa runt.
Här har du Göteborgs absoluta mittpunkt som bäddar för spontant aktivt stadsliv. Du hittar flera av stadens bästa restauranger OCH när citypulsen blir för påträngande är DET SKÖNT kunna dra sig tillbaka till Hedens lugna kvarter.
EN KNUTPUNKT I GÖTEBORG
Heden har en historia långt bak i tiden och har varit i stadens ägor sen den grundades 1621. Heden har använts av Kronan, men även varit plats för betesmark och kreatursförsäljning.
Bebyggelsen vid Heden domineras av flerbostadshus. I stadsdelen Centrum, som Heden tillhör, finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Området runt Heden kommer med stor sannolikhet att fortsätta utvecklas och ge utrymme för såväl nya bostäder som kultur- och idrottsaktiviteter för alla åldrar.
Det är mycket goda kommunikationer i området, Heden är en knutpunkt för bussar och från Avenyn går det spårvagnar. Centralstationen når du med buss eller spårvagn.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Heden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
