Hoppa till innehåll
Charmigt och välplanerat parhus i populära Bällskär.. Legendgatan 66 - Bjurfors

Välplanerat hem i ett barnvänligt område, låga driftkostnader och bergvärme!

  • Besiktigad

Hisings Backa - Bällskär, Göteborg

Legendgatan 66

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
177 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Reza Hatemi

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Reza Hatemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat hem i ett barnvänligt område, låga driftkostnader och bergvärme!

Genomgående ljust parhus i familjeidyllen Bällskär - naturnära läge med trädgård i soligt läge.

Beskrivning

Välplanerat parhus med låga driftkostnader och Bergvärme. Fint renoverat med genomgående fräscha ytskikt. Två uteplatser i olika väderstreck. Bostaden disponeras i två våningsplan och erbjuder idag tre sovrum. I entréplanet finns det förråd och uteplats där ni gärna spenderar tid med familjen. Väl inne i huset finns inbjudande hall med plats för avhängning. Modernt kök, vardagsrum, matplats och gästtoalett. På övre plan finns det tre sovrum varav ett med utgång till husets rymliga terrass i soligt läge, bostadens stora badrum med dusch och förvaring genom en rymlig klädkammare som kan användas som ett extra sovrum eller kontor, se alternativ planritning.

Området är väl anpassat för familjens alla behov, med lekplatser och förskola direkt inom området. Skola för de äldre barnen ligger inom några få minuters promenad. Ni har gångavstånd till vackra strövområden och Selma Lagerlöfs torg med dess goda serviceutbud.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

ENTRÉPLAN

Välkommen in!

Den inbjudande hallen har bra med plats för avhängning och ger en överblick över entréplanets sociala ytor. Vidare in i bostaden finns det ljusa och öppna vardagsrummet med generöst tilltaget utrymme för soffgruppen. Vardagsrummet utgör en härlig sällskapsyta där familjen kan umgås. Här finns härliga fönstersättningar som skapar ljus och rymd. Utgång till husets uteplats finner ni via vardagsrummet och matsalen. I köket finns det gott om skåp och lådor för kökets alla redskap. Vitvarorna matchar fint med övriga köket och består av kyl, frys, diskmaskin, induktions häll, fläktkåpa, separat ugn och mikro.

På samma våningsplan finner ni gästtoalett.

ÖVRE PLAN

Trappan till övre plan är belägen i hallen. Väl uppe finns ett utrymme som fungerar som nav mellan rummen på övre plan. Här finns gott om plats för förvaring och fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Här finns idag tre sovrum varav ett med utgång till husets rymliga terrass i soligt läge. Finns möjlighet att ändra planlösningen och få till fler rum om behovet finns, se alternativ planlösning.

Bostadens stora badrum finns på denna våning med dusch, handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare.

Ett mycket sevärt hus med stora ytor på en charmig tomt.

Vi syns på visningen hoppas jag.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Charmigt och välplanerat parhus i populära Bällskär.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Charmigt och välplanerat parhus i populära Bällskär.
  • Planlösningen är ljus och luftig med olika möjligheter till möblering och användning.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Planlösningen är ljus och luftig med olika möjligheter till möblering och användning.
  • Det finns gott om skåp och lådor för kökets alla redskap.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Det finns gott om skåp och lådor för kökets alla redskap.
  • Sovrum på övre plan.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Sovrum på övre plan.
  • Rymlig terrass på övre plan.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Rymlig terrass på övre plan.
  • Sovrum på övre plan.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Sovrum på övre plan.
  • Sovrum på övre plan.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Sovrum på övre plan.
  • Badrum på övre plan.. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Badrum på övre plan.
  • Selma Lagerlöfs Torg. Legendgatan 66 - Bjurfors
    Selma Lagerlöfs Torg

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backa 131:64

Ombyggnad, Renoveringar

2020
- Bytt träpanel på framsidan
- Bytt balkar på framsidan
- Bytt trappa
- Fasadbyte på husets baksida
- Utbyggnad av balkong med tak
- Ny entrédörr
- Ny köksfläkt

2018
- Ny mikrovågsugn
- Ny tvättmaskin & torktumlare

2010
- Bergvärme
- Om/tillbyggnad
- Jordfelsbrytare installerades
- Entréplan renoverades

2006

- Yttertakets papp lades om

2002
- Badrum på övre plan renoverades

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Övrigt

Här bor du i ett hemtrevligt och populärt område med närhet till nya Selma Lagerlöfs torg med stort serviceutbud på promenadavstånd och goda kommunikationer in till centrum. I närheten ligger även Backaplan och Bäckebol med ytterligare butiker och service. Hisings Backa erbjuder flera kommunala förskolor, grundskolor och friskolor.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
177 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans parhus
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2023-09-28

Uteplats/balkong

Inhägnad stensatt uteplats.

Terrass från sovrum som vetter mot den inhägnade uteplatsen i soligt läge.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns i anslutning till trädgården.

TV/bredband

Tv och bredband via Comhem - ingår i samfällighetsavgiften.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-02-09)

Parkering

Garage finns i länga och ingår i samfällighetsavgiften.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 747 000 kr
Byggnadsvärde
2 580 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
16 200 kr
Försäkring
5 500 kr
Samfällighetsavgift
13 500 kr
Summa
35 200 kr
Elförbrukning
11 575 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel.
Posten övrigt avser samfällighetsavgiften som inkluderar garage, TV och bredband, vatten/avlopp och renhållning.

Info om samfälligheten finns på deras hemsida, se länk.

<a href="http://www.verkon.se/">http://www.verkon.se/</a>

Driftkostnaden kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Pantbrev

Det finns 24 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 706 000 kr

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Hisings Backa - Bällskär

Mäklaren om Hisings Backa

Hisings Backa ligger på Hisingen och är ett område med nära till allt, både Göteborgs centrum, landsbygd och natur. I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå; Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum som nu expanderar för fullt.

OMRÅDET
Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Här finns en blandad bebyggelse med både hyreshus, bostadsrättslägenheter och villor. Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som på senare år byggts om till bostäder. Här finner man även Sankt Jörgen Park Resort, ett designhotell med konferens och spamöjligheter samt Sankt Jörgen Park Golf med 18 vackra hål i parkmiljö.

UTBILDNING
Hisings Backa har kommunala förskolor samt dagbarnvårdare (familjedaghem) där det erbjuds plats till barn i åldrarna 1-5 år. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan, som lockar elever från andra delar av Göteborg och Västsverige.

KULTUR OCH FRITID
Här finns ett rikt kulturliv, med kulturhuset och biblioteket vid Selma Lagerlöfs Torg och med allaktivitetshuset Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler i Brunnsbo. Kulturprofilen finns även i skolorna, bland annat med musikklasserna i Brunnsboskolan och Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan. Låg- och mellanstadieskolorna har sexårsverksamhet/förskoleklasser och för barn till och med årskurs tre finns fritidshem före och efter skoldagen. De lite äldre barnen kan delta i en fritidsklubb efter skolans slut. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. I Hisings Backa hittar du fritidsaktiviteter av alla de slag. Det finns fotbollsklubbar, gym, ridklubb m.m. Det finns även trevliga, natursköna promenadvägar.

KOMMUNIKATIONER
Från Hisings Backa går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hisings Backa - Bällskär? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Legendgatan 66

Legendgatan 66

42255 Hisings Backa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Legendgatan 66

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}